【2025/12/7】令和7年度試験結果報告スレッド

管理人
(No.1)
令和7年度の管理業務主任者試験を受験された皆さま、本当にお疲れさまでした！

長い学習期間を乗り越え、この日まで歩み続けたこと自体が何よりの成果です。本日は長時間の試験で緊張したと思います。まずはここまで歩みきった自分に、心から『よく頑張った』と声をかけてあげてくださいね。

試験直後は個別の報告によりスレッドが乱立してしまうおそれがあるので、令和7年度試験の統一スレッドを設けました。全問題の解説を公開するには至っておらず、十分なコンテンツを提供できていない状態で恐縮ですが、もし受験した感想、結果報告、当サイトへのコメントなどなど、こちらのスレッドに書き込んでくださると嬉しいです。よろしくお願いいたします。
2025.12.07 15:01
管理人
(No.2)
今年より、他のサイトでも好評をいただいている解答速報システムを運用したいと思います。受験直後でお疲れのことと存じますが、もし余裕のある方がいらっしゃいましたら、試験終了後に解答入力にご協力いただけると嬉しいです。解答が集まれば数分で正誤の全体像が明らかになります。

令和7年度 管理業務主任者試験 解答状況速報＆自動採点
https://kangyou-siken.com/sokuhou/

今年はあくまでも来年以降の本格展開を見据えた試しの公開です。得点分布は公開しますが、解答の正確性は保証しかねますのでご理解いただけますと幸いです。
2025.12.07 15:05
🔰さん
(No.3)
管業は宅建ほど盛り上がらないんですね
難易度は来年並みですか？
36点くらいかなーと
2025.12.07 15:39
ぽんたさん
(No.4)
初手から過去問で問われない問題でキツかったです
2025.12.07 15:48
被管理人さん
(No.5)
案の定個数多いし、これで38とかはきついですね。自分も35,36辺りかなーと思います。
2025.12.07 16:27
ボーダー民さん
(No.6)
個数問題多かったので、合格点は下がるでしょうね。合格点は34±くらいかなと予想。今年の宅建と似たような感じ。
2025.12.07 16:38
どんぶりさん
(No.7)
過去問何周もしてましたが見かけないようなものもぜんぜんあり、結構な難易度だったのではないでしょうか(；；)
とりあえず今日まで駆け抜けてきた皆さんほんとうにおつかれさまでした、、！！
2025.12.07 16:41
つまみは枝豆さん
(No.8)
管理人様
スレッドありがとうございます。
先週のマンション管理士に比べ難易度が格段に違いましたね。
アガルートの解答速報の全部が揃うまでは見ないようにしていますが、今まであまり問われなかった所や会計の個数問題等、かなり苦戦を強いられそうです。
2025.12.07 16:57
パインとアップルさん
(No.9)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.07 17:21)
2025.12.07 17:19
パインとアップルさん
(No.10)
最初の民法が想定外で、心が乱れました。特に寄託。
個数問題は、てこずりました。
後半、見慣れた問題があって、ホッとしました。
冷静になれないので、解答状況は、まだ入力できません。
お疲れ様でした。
2025.12.07 17:19
パインとアップルさん
(No.11)
最初の民法が想定外で、心が乱れました。特に寄託。
個数問題は、てこずりました。
後半、見慣れた問題があって、ホッとしました。
冷静になれないので、解答状況は、まだ入力できません。
お疲れ様でした。
2025.12.07 17:20
rahmenさん
(No.12)
過去問繰り返しの暗記のみだと対応できない問題が多かったと感じました。見たことない問題ばっかりでしたが、基本的な考え方を抑えて、冷静に答えを絞り込めるかどうかの差が出たかな。
取り合えすこのサイトの自己採点40点ほどだったので、安心して過ごせます！
2025.12.07 17:23
ポチさん
(No.13)
36点。どうですかねえ。
2025.12.07 17:57
ミネちゃんさん
(No.14)
皆様、お疲れさまでした。
今年は、先週のマンション管理士試験と難易度が入れ替わったようでした。
あいかわらずの個数問題に手こずり、サービス問題も落とし、散々でしたが、ドットコム採点では39点でした。
まあ、何とか滑り込めたかなあという感じですかね。
この後、各校の採点動画を梯子したいと思います。
2025.12.07 18:05
higoroさん
(No.15)
アガルートと過去問道場で36点、TACで35点…。
2025.12.07 18:06
つまみは枝豆さん
(No.16)
アガルート
全問の解答が出ましたね。自己採点では38点でした。
21時頃合格予想点が発表されるのでドキドキです。
この難易度で39点以上だったらキツいなぁ。。。
2025.12.07 18:20
フル活用させていたださん
(No.17)
管理人様、当サイトで勉強させていただきました。有難うございます。
こちらでも、受験者の点数別分布図が見えたりするようにされる予定ですか。
他のサイトではそのような結果が見えるかと思いますが。
どうぞ宜しくお願いします。
2025.12.07 18:23
ミネちゃんさん
(No.18)
アガルートとマンション管理サポートセンターは解答一致かな？
TACはいくつか違うんだけど…。
2025.12.07 18:30
higoroさん
(No.19)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.07 19:17)
2025.12.07 18:40
COCOさん
(No.20)
アガルートで40点、ドットコム採点で38点。。。問4や問31がドットコムの方になるといいな～。。。結構解答われているものが多いですね。合格点はいかほどになるだろうか・・・
2025.12.07 19:03
りむさん
(No.21)
マン管と違って40点越えの吉報少ないね、。。
7割以内での決着が濃厚と見られ
2025.12.07 19:24
airさん
(No.22)
ドットコムの問3,4,17,28,31,38の6つは各社と違いますね
まだドットコムでしか採点してない人は予備校で再計算した方がいいかも
2025.12.07 19:25
airさん
(No.23)
LECも解答速報出ましたがアガルート・ユーキャンと一緒でした
TACの問9も多分2に落ち着くと予想
2025.12.07 19:28
ミネちゃんさん
(No.24)
問26 管理人室が法定共用部分とは！？絶句
2025.12.07 20:11
ミンさん
(No.25)
皆様お疲れ様でした^^
寄託契約が諾成契約とは…
管理室が規約共用部分とは…
私は宅建とダブル受験ですので(宅建34点でした)またボーダー民となり祈りながら年末年始を過ごすことになりそうです…
2025.12.07 20:28
相続放棄したばかりさん
(No.26)
最近相続放棄をしたばかりなのに問1で4を選べませんでした…
実際は善管注意義務よりもシビアなのに。
ボーダー35±1で落ち着きますように。
2025.12.07 20:30
とん吉さん
(No.27)
問9について
土地の賃貸借は消費税は非課税ではないでしょうかね？
信頼度100%は言い過ぎでは？
2025.12.07 20:46
やまさん
(No.28)
皆様お疲れさまでした、最初の数問で今年ダメかと悟りましたが。
昇降機とか建築基準法だけでなく労働安全衛生法だったかそれもあったのであれはトラップですよね？
2025.12.07 20:59
何となく受けて合格さん
(No.29)
問9は1でちゅよね？
2025.12.07 21:00
ミネちゃんさん
(No.30)
アガルートも、問9は暫定2、1かもしれないとの事です。
私も土地は非課税で1にしたので、祈っています。
2025.12.07 21:06
トゥワイスさん
(No.31)
38点でした。個数問題が多いとボーダーが下がると今年の宅建試験で教えてもらったので、今年の管業試験もボーダーは33点プラス1点くらいですよね？
2025.12.07 21:15
つまみは枝豆さん
(No.32)
アガルートの合格予想点
35.36
との事でした。
2025.12.07 21:22
パンダさんさん
(No.33)
33点でした。
5月から頑張ったんだけどなぁ。。。😮‍💨
2025.12.07 21:33
また来年さん
(No.34)
問9、1と2どっちも正解でいいんじゃな〜い
あっ、そしたらボーダー上がっちゃうかぁ〜
じゃあ、全員不正解でいいんじゃな〜い
2025.12.07 21:52
問9次第でまた来年さん
(No.35)
問9、1も正解にしたらボーダー上がっちゃう？
2025.12.07 21:55
マークシートさん
(No.36)
34点でした！
終わった時には40中盤くらいだと確信していましたがひどすぎて笑ってしまっていますꉂꉂ(ᵔᗜᵔ∗)
宅建と違い受験者数や免除される方たちの層を考慮すると希望はほぼなさそうなのでサッサと切り替えて簿記2級の旅に出かけてきます！

皆さまもくれぐれもインフルにお気をつけてください。
咳をされてる方とても多いですからね。

PS:あの…半分くらい欠席で来なかったのですがこんなもんなのでしょうか？
2025.12.07 22:10
夢の飼い主さん
(No.37)
ワタシ、二択まで絞って回答どっちか忘れた問題2つを除いて34点でした
絶望のお祈りフェーズに突入...
後半の見直しをしっかり行うべきだったと猛省
2025.12.07 22:48
ミンさん
(No.38)
管理業務主任者に関しては、割と予備校予想が外れる可能性が高いですね…34はどうかなー泣
2025.12.07 22:53
予想おばさんさん
(No.39)
去年があれで38点なので、今年は36点はありそうだけど37点まではいかないかなって感じのボーダーだと思う。35点はあり得る。34点はちょっときびしそう…
2025.12.07 23:16
ボーダーラインさんさん
(No.40)
自己採点の結果、36/50でした。
問9は2にしましたが、没問扱いにならないかなぁ…
2025.12.07 23:50
問9さん
(No.41)
問9は第三者貸出で事業性あるから国税庁の記載を見ると税務的に厳密に言ったらやはり課税になると思うけど、1のみが正答とか2肢どっちも正答とか、変に問題こねくり回した末にこういうミスするのは辞めて欲しい。
なんで毎年のように作問ミスがあるんですかね
2025.12.08 01:40
通りすがりさん
(No.42)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.08 09:41)
2025.12.08 09:40
天気良かったさん
(No.43)
個数問題が割と多かったのでボーダーが昨年より低いのは確かでしょうが、各問題のレベルや受験者の平均レベルから考えて36、低くても35くらいになるのでは？
過去の試験結果から考えても、宅建では個数問題が多い年は結構合格点は下がりますが、管業主ではそこまで下がることはありませんし。
宅建受験者の学習到達レベルはそれこそピンキリな感じですが、マン管や官業主試験の受験生の場合は平均的に学習ができてる人が多いというイメージ（5問免除者の割合からみても）。
2025.12.08 09:57
お疲れさまでした！さん
(No.44)
さすがにボーダー37ってことはないですかね？
2025.12.08 10:16
えまさん
(No.45)
問9次第で合格か不合格か決まってしまう瀬戸際に立ってしまいました。。。
2025.12.08 10:31
問9さん
(No.46)
問9が1の可能性でてきましたね、、！
どちらも正解にする可能性はないのでしょうか
2025.12.08 11:06
つまみは枝豆さん
(No.47)
おはようございます。
アガルートは
問9
2→1
に変更しました。
2025.12.08 11:35
管理人
(No.48)
昨日の試験の得点分布を共有させていただきます。試験でお疲れのところ、ご協力いただきました皆様には心より感謝申し上げます。

なお、今年が初回実施となるため前年との比較は行えず、現時点では参考値としての意味合いが強い状況でございますが、来年度以降の分析に役立ててまいります。

令和7年度管理業務主任者試験 得点分布
https://kangyou-siken.com/sokuhou/tokuten_bunpu.php?target=2025
2025.12.08 11:36
つまみは枝豆さん
(No.49)
これにより、自己採点は
38→39
になりました。
2025.12.08 11:36
ミネちゃんさん
(No.50)
アガルート問9が1だと、私も1点上がり40点。とりあえず目標に到達いたしました。
2025.12.08 11:58
うーんさん
(No.51)
問9は残った30分をすべて費やして1にしました。2も正解にするとマグレ当たりでボーダーが上がるでしょうね。
これで1年無駄になる人がいたならば気の毒です。
民法から仕訳までの流れが少し意地悪に感じました。
2025.12.08 12:45
正志さん
(No.52)
問9アが1or2割れてますよね？どっちが濃厚？
2025.12.08 14:00
COCOさん
(No.53)
予備校の先生方の総評としては、昨年よりやや難で、合格予想点は34～36点ですね。しかし、予備校の先生でも答えが割れるような問題を受験生に解かせるのはいかがなものか・・・
アガルート工藤講師 35～36点
フォーサイト、36点±1
LEC有山あかね講師 34～35点
LEC亀田信昭先生  34点
LEC友次正浩先生  34点～35点
平柳将人先生（平柳塾、元LEC） 35±1点
2025.12.08 14:27
牡蠣沼さん
(No.54)
自己採36からの、問9次第で35になりそうです…

去年も1点足らず…もうヤダ
2025.12.08 15:35
どっちさん
(No.55)
問9の特定期間の給与って1050万なら課税事業者ならないんでしたっけ？
2025.12.08 15:39
どっちさん
(No.56)
土地の貸し出しは抜きにして、駐車場の第三者貸付が事業にあたり、事業者なら特定期間の1050万は課税業者になるって流れにはならないのですかね？と思ってみました。
2025.12.08 16:23
問9さん
(No.57)
宅建ドットコムの得点分布図と見比べると35が合格点になりそうだけど、宅建は3万人以上が打ち込んでて、管理業は374人なので、統計としてはサンプルが少なすぎて微妙
2025.12.08 16:28
問9さん
(No.58)
サンプル数486人でした。すみません
こちらの問9が正答2のままなので、正答1にした場合に35以上の比率が下がるなら合格点34-35
35以上の比率が上がったら35-36になる気がします。
2025.12.08 16:39
問9さん
(No.59)
宅建ドットコムの情報を参考にすると
サンプル33749人
平均点30.4点 中央値32点
合格点が33点

管理業務主任者の結果が
サンプル486人
平均点33.5点 中央値35点

以上を鑑みると、サンプル数に圧倒的な開きがありますが、合格率が3%程度高いことを考えると35点が合格点になる気がします。
2025.12.08 16:45
5問免除ゲットだぜさん
(No.60)
そもそも5問免除制度自体に反対なんだけど、管業の合格者がマン管の5問免除じゃなくて、合格点までマイナス2点までの不合格者が次回5問免除とかにして欲しい…
合格者には知ったこっちゃないけど、不合格者は実質今年と来年で2年を費やすわけだから。
一生懸命ひっかけようとしてこんなに個数問題で割れるなら、いっそのこと一問一答にすればいいと思う。
2025.12.08 17:12
お、問9は1なのか？さん
(No.61)
アガルートは何で1or2じゃなくて1に変えたんだ？
2025.12.08 17:26
問9さん
(No.62)
問9誰か説明して〜
2025.12.08 19:09
てらぞーさん
(No.63)
無知なものですみません🙇‍♂️問9の問題が割れてますが、1or2とは両方正解とするのか、または今後1と2のどちらかに決まるという事でしょうか？
気になってしかたないです。
どなたかご教授お願い致します。🙇
2025.12.08 19:12
えまさん
(No.64)
皆さんで割れてますからねぇ…
問題作成した時にどちらの答えで作成したか気になりますね。
2025.12.08 19:21
7010さん
(No.65)
FP2級はこれで合格したけど、菅業もあったのか…今年は34点でダメっぽいから来年はこれ使うか
2025.12.08 19:24
問9さん
(No.66)
各社割れてる問題作ったり個数問題でしか問題を難しくできないのかい、協会は
2025.12.08 19:32
問9さん
(No.67)
1or2とは、もし、2つ正解であることが証明されれば正解は2になります。1つは正解が確実なので、最終的に試験機関がもう一つの選択肢に対して正解にも不正解にも判断できると判定すれば、1でも2でも正解、それにより合格者数に大きな影響をもたらすのであれば、正解なしもしくは全員が正解扱いになるといった感じす。
つまり、あちらのさじ加減。
割れ問が生じている間はその問をカウントせずに自己採点をするのが安全です。
2025.12.08 19:42
問9さん
(No.68)
昨年よりも難化したといわれており、38点はなさそうと考えれば、問9を含めずに36点ならば、いまのところ期待して待っていてもよいのではないでしょうか？
2025.12.08 19:53
問9さん
(No.69)
今回の問9に関しては問題に「必ず」と書いてありますから、アがどちらともとれるのであればそれは必ずにはならないので、選択肢から除外されるのではないかと思います。
なので複数解答にはならないのかなと。
2025.12.08 20:01
問9は忘れようさん
(No.70)
私の周りも1を正解にしている人の方が多い気がしますが、可能性を広げる意味で割れている気がします。
私の会社で試験に参加した者は、問9を含めず36点以上だった者が上に報告しています。
2025.12.08 20:34
問26さん
(No.71)
問26のアとイは規約共用部分と思いますが皆さんいかがでしょうか。

ウの敷地は法定共用部分ではないと思います 
エの水道管が法定共用部分と思います

御意見ありましたらお願いします
2025.12.08 20:48
せやかてくどうさん
(No.72)
問9が気になって気になって仕方ない。AIに聞いたら、「必ず」と売上か給料か「選択権の余地」がある観点から没問にすべきですって。
2025.12.08 21:24
問9についてさん
(No.73)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.09 06:32)
2025.12.08 22:11
ミネちゃんさん
(No.74)
問26は、イが共用部分であると記載がある通り法定共用部分とアガルートの工藤先生が解説してました。私も規約共用部分と思い間違えました。まさかでした。
2025.12.08 22:25
ミネちゃんさん
(No.75)
問9は敷地の一部貸し出しが非課税か否かが論点ですね。私は非課税判断でエのみの一つを選択しました。
2025.12.08 22:28
問9さん
(No.76)
問9が非課税という根拠は国税庁のサイトや裁判事例にも載っているので、もしも2なら管業の協会のレベルを疑う
2025.12.08 22:55
問9（削除）
問9（削除）
親問もしっかり読んでさん
(No.79)
問9は「必ず」とは言いきれないケースを考えればって意図なら1だよね‥
2025.12.08 22:56
どっちさん
(No.80)
土地の貸し出しは非課税は非課税として除外。1年間も継続して、第三者に駐車場貸付してたら事業者扱い。課税収入の特定期間は事業者に選択権はなく、事業収入、給与支給のどちらか1000万以上なら課税事業者では？って思いつつ1/16まで答えはわからんので、他の資格勉強してきまーす。
2025.12.08 23:03
お疲れ様でしたさん
(No.81)
没問題になった場合ってどうなるんですかね、
2025.12.08 23:06
プライドが許さないさん
(No.82)
偉い人が作ってるだろうから没問はそうそうないだろうな。
割れ問は合格率の調整としては有効だろう。
2025.12.08 23:41
震えるさん
(No.83)
近年予想の+1が基準となることが多くないですか？
問9次第ですが35点ぴったりなので震えています。。
2025.12.09 01:51
震えるさん
(No.84)
近年予想の+1のことが多くないですか？
自己採点で35点ぴったりなので震えています。。
2025.12.09 01:52
問9さん
(No.85)
問9のアは前提として税務署が個別判断するような内容を問題にしてるのが、どう考えても作問としておかしいが、1と2どっちも回答としてあり得る状態になっているので合格率調整に使いそうな予感
2025.12.09 06:57
問9次第さん
(No.86)
問9が「2」なら35点。「1」なら36点。
ボーダー過ぎて吐きそうです。
2025.12.09 08:03
問9各社1or2さん
(No.87)
なぜに敷地(土地)は非課税なんて当たり前ルールを◯と考えてる資格の会社がいるわけ？1or2にする意味がわからない。1で固定していただきたい。2という根拠はなに？解説して欲しい
2025.12.09 08:12
通りすがりさんさん
(No.88)
問9説明しますね。
問9の正解は複数回答ではなく1となります。
敷地の使用は看板や広告塔を建てるレベルであれば、非課税となります。何故ならば…土地ってそもそも消費税かからないですよね？ただし、看板や広告塔を超える工作物の設置(たとえば過去問でよくみる携帯電話の基地局)は不動産貸付業となり、課税対象となります。
敷地の使用と駐車場をわざわざ分けて書いてある＋以前マンション管理士の試験で類似の問題が過去出題されており、その時は「電柱設置の為」です。これが非課税と判断されているみたいなので、今回の問9は複数回答ではなくアは免税業者、課税となるのはエのみの【1】となるわけです。
2025.12.09 08:20
通りすがりさんさん
(No.89)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.09 08:21)
2025.12.09 08:20
資格の会社さん
(No.90)
管業って本当動画とかも各社少ない。受験生少なかったり質が元々高いから独学多めなのか知らんが、宅建より稼げないのだろうけど、本当各社やる気を感じられない
まだアガルートが頑張っているくらいで
2025.12.09 08:25
敷地=土地？さん
(No.91)
なのか？
知らんけど
2025.12.09 08:29
2が考えられる場合さん
(No.92)
もしも【2】が正解の場合って敷地の一部貸し出しは非課税だけど、管理組合は人格のない社団で、第三者から収益を得ると課税対象となるから、そっちを生かすということ？
2025.12.09 08:37
でもささん
(No.93)
今回あんまり40点オーバーだぜって声聞かないからワンチャン35点もあるんじゃね？
2025.12.09 08:40
問9は2？さん
(No.94)
問9は【2】なのかを考えてみる。
敷地の定義を建築基準法では「敷地」は1つの建物（または用途上不可分の複数建物）がある一団の土地と定義されています。更地の土地とかではないため、課税される

土地(更地)と敷地(建物がある、建てられる予定がある)の定義がそもそも違う
2025.12.09 08:53
無知でスミマセンさん
(No.95)
試験が作られた時って正解も決まってる訳ですよね？正解があれば解説もできる状態ですよね？なのに何故しょっちゅう複数正解が起こるのでしょうか？
それとも試験問題を印刷する段階まで来たら訂正が間に合わないとかでそのまま行っちゃえって感じなんでしょうか？
2025.12.09 09:00
問9さん
(No.96)
給与所得が1,000万超えてるから課税事業者なのでは？
2025.12.09 09:11
えまさん
(No.97)
複数正解は合格率の調整だと思いますよ。
2025.12.09 09:34
問9は1であってくれさん
(No.98)
私は自己採点34点でした。
マークミスしてるかもしれなくて、それが合ってれば35点。どちらにしてもギリギリ1点足りずになりそうな予感。合格点34になる確率はかなり低いよな…
また1年勉強だと思うと、しんどい気持ちとこの悔しさをバネにという気持ち、そして奇跡的に合格してたりしないか、という期待をしてしまう自分もいます。
2025.12.09 09:37
えまさん
(No.99)
35±1ですからねぇ…
2025.12.09 09:50
アサヒさん
(No.100)
自己採点37点でした
問9が2なら38点
合格点はいくつになるのやら
2025.12.09 10:19
通りすがりさんさん
(No.101)
この「敷地の一部貸出」という表現は場合によっては一部の方が言われているように不動産貸付業にあたるような事例も存在するかと思います。ただし、この設問は「必ず」消費税の課税事業者となるものがいくつあるかを聞いています。ということは敷地の使用は課税売上高にならない一定の要件がある以上、この肢アは×となるのです。
まぁ、この問題は難問ですよ。今回の試験問題で他にも日本語が難しいような問題が複数見受けられます。この問題はほとんどの方が2を選択されているように見受けられますし、1に変わった場合は合否に影響する問題ではない問となるのではないでしょうか。
2025.12.09 10:22
問9ねぇ…さん
(No.102)
令和5年度が個数問題15問で合格点が35点らしいですね。
この試験では個数問題の正確さが鍵であることは間違い無さそうです。
問9に5分かけてしまい、それ以降もどこかでモヤモヤしていて、余った時間を問9に充てて1にしました。
親問に「必ず」なんて文言があるは結構レアなので、絶対に何か含みがあると思いましたが、試験会場の空間ではなかなか頭が回らなくて…
もっと見直すべき問題もあったと思いますが、問9って位置が絶妙でした。試験員ってすごいですね。
正解うんぬんよりも、集中力も含めて試験全体に影響が及んだ問だったと思います。
2025.12.09 10:22
合格点さん
(No.103)
このサイトによると合格点は38点か〜
2025.12.09 10:30
ちょっと上からさん
(No.104)
もし、問9が複数正解ではなくしっかり1となれば、相当難易度が高い問題が含まれている試験であると思います。
そこまでは問われていない資格であれば、複数正解になるかもしれません。
2025.12.09 10:35
コスさん
(No.105)
40点ワイ。高みの見物。
2025.12.09 10:38
のんちゃんさん
(No.106)
そもそも土地なら非課税とか知らんかった。組合員か組合員以外かでしか考えたことなかったわ。
2025.12.09 10:41
通りすがりさんさん
(No.107)
参考までにこの「必ず」という表現が使われた問題が過去管理業務主任者で出題があります。
→平成30年度(2018年) 問16
解説サイトにより多少の表現の違いがあるとは思いますが、ある解説ではこう書いてあります。
「特定期間の給与等支払額は1000万円を超えているが、特定期間の課税売上高と給与等支払額のいずれかの基準で判断するかは、納税者の任意であり、本肢の管理組合が【必ず】消費税の課税事業者となるとは限らない」
過去に出題がある以上は作問者が受験者を失点させるためにあえてつけた「必ず」ということが考えられます・・・この過去問題は四肢択一問題でB問題、本試験の問9は個数問題、やはりこの問題は合否に影響しない問題に格下げだと思います。
2025.12.09 10:43
問9さん
(No.108)
問9の答えは1にも2にもなり得るが正解でしょう。これは明らかに得点調整用の問題です。
税務署が判断する内容を問題にしているのがおかしい、税理士試験受けてる訳じゃないので、管理業務主任者試験の試験範囲としてはそこまでの理解を求めてはいけないので本来2であるべき。しかし税理士試験の観点から見れば1が正しくなる訳で、つまり協会の判断次第で正答を変えられる訳ですな
2025.12.09 10:46
合格点37になりそうさん
(No.109)
R7合格点予想ズバリ【37点】
2025.12.09 10:53
難しそうですね。さん
(No.110)
皆様試験お連れ様でした。
来年受験しようと思ってこちらのサイト使わせていただいております。
色々なご意見でて、
試験受けるの臆します。
まだ令和7年の試験問題見てないので、
なんとも言えないのですが宅建よりも
難しそうですね。
自分は点数37点前後は勉強時間相当確保しないと
だめそうです。
受けるのやめようかな・・。
2025.12.09 12:07
ズバリ言うわよさん
(No.111)
合格点は36点！

がいい…
2025.12.09 12:43
susan1224@さん
(No.112)
皆様お疲れ様でした。
宅建10年程前合格、独学（利用テキストLEC速習レッスン＆過去問）・期間2ヶ月にて自己採点システム入力
したところ38点でした。
ちなみに物議をかましている問9は『1』を選択しております。
来年マン管受験予定なので今回合格したら超苦手な管理適正化法が免除になるので嬉しいのですが・・・
2025.12.09 13:04
感想さん
(No.113)
宅建賃管同時並行の初受験で45点です。
学力は偏差値50以下です。事前知識ありません。映像記憶などの特殊能力ありません。
8月から最低150時間は勉強しました。
LEC・TAC・早稲田の過去問・市販模試・公開模試の全選択肢を理解または記憶するまで勉強しました。
過去問は14年分やりました。(民法は7年・設備は全て)
それとLEC・TACのテキストを熟読しました。
条文・コメント・ガイドライン本文・マン管教材は目を通していません。
未出題論点(？)含む個数選択以外は、過去問の知識を使って解くことができました。
今年合格された方はお疲れ様でした。
来年受験される方は頑張って下さい。
2025.12.09 14:40
山さんさん
(No.114)
問9 回答1に変わりましたね。ユーキャンも1になったのであとはフォーサイトだけが2で残っています。
もし1で確定なら自己採点35⇒34になります。。。複数正解になってボーダーが上がるよりはマシですが、
胃が痛いです
2025.12.09 15:45
どうなる問9さん
(No.115)
TAC.LEC.マンション管理センターと有名どころはまだ1or2だからわからないな
2025.12.09 16:06
ボーダー予想変わるかさん
(No.116)
1を選んだ人の方が多そうなので、確定したらボーダー上がりそうですね！
37点になるか？
2025.12.09 16:13
うーんさん
(No.117)
どうなのでしょう？
実際1と2はどちらの方が多いのですかね。
同じくらいなのかなと。
2025.12.09 16:19
だいぶクライマックスさん
(No.118)
問9、各予備校が正解を1つに絞れば協会も安心でしょう…
しかし、今年のマン管40点オーバーの強者たちが多数W受験してるのでまだ油断はなりませんね。
36+1くらいですかね…
2025.12.09 16:28
渋谷会講師がさん
(No.119)
解二つか没問になるといってましたー
2025.12.09 16:29
渋谷会講師を信じてさん
(No.120)
ボーダー、解2ならば+1、没問ならば-1くらいの変化がでそうですね！
2025.12.09 16:41
没問さん
(No.121)
没問は確か全員正解扱いになるからボーダーは間違いなく上がると思います。
ただ、今回は没にはならないんじゃないでしょうか。
2025.12.09 17:02
待ちましょうさん
(No.122)
予備校が正解を揃えるのを待ちましょう！
2025.12.09 17:05
ハゲさん
(No.123)
私は問9のアのみ課税対象だと思って1にしたのに、
まさかそれが非課税だったとは…。
万が一問9の答えが1だったら、
私は何に対して得点したのか…。
2025.12.09 17:06
問9は1濃厚ですさん
(No.124)
問9は1高確率になってきました。アガルート、ユーキャン、日建学院、TAC(動画内)で1を示しました
2025.12.09 17:09
ハゲさん…さん
(No.125)
好きです。そうゆーのw
ラッキーでしたね！
2025.12.09 17:09
アガルート偉い！さん
(No.126)
早々に先陣をきって見直したぜ！
2025.12.09 17:17
ハゲさん
(No.127)
体感では2を選んだ受験生の方が多いと思います。
予備校は当初揃って予想解答を2にしてましたし、
それに対してみんな反論してませんでした。
2025.12.09 17:20
ボーダー下がればさん
(No.128)
みんなハッピー！
2025.12.09 17:22
1であれさん
(No.129)
試験元が、アが×とした場合、敷地の一部貸し出しが非課税とわかる強者受験生だけ解けた難問です。TAC以外の資格の学校ですら見落とししばらく時間かけたのに、試験中の僅か数分で切れたということ。TACは一番最初に動画で切っていたが、未だ結論出ず。
ア◯の場合は単純に計算して1,000万円超えるかどうかの判断のため、H30の過去問を解いていて理屈を知り足し算さえできる人ならできたかなり優しいラッキー問題となる。※運で正解を導いた人は除きます
となると、点数は下がる可能性が高そう
2025.12.09 17:31
ボーダーカモン！さん
(No.130)
もう1回各予備でボーダー予想やってくんないかな。
クリスマス、大晦日、お正月をモヤモヤして過ごしたくない。
2025.12.09 17:53
名無しさん
(No.131)
問9は面倒くさそうだったので一番最後に回したのですが、実は本質はそこではなくて、土地の非課税を読み取れるかどうかとか、そこを見抜けるかがポイントでしたね。正直、レベルはかなり高いなと感じました。

これで合格推定点が35点以上になるなら、もう受ける気がしませんね。

とはいえ、あれか…易化した今年のマンション管理士に合格できれば、管理業務主任者は5問免除で受験できるんですよね。もう、完全に逆転してますね。
2025.12.09 17:55
名無しさん
(No.132)
問9は面倒くさそうだったので一番最後に回したのですが、実は本質はそこではなくて、土地の非課税を読み取れるかどうかとか、そこを見抜けるかがポイントでしたね。正直、レベルはかなり高いなと感じました。

これで合格推定点が35点以上になるなら、もう受ける気がしませんね。

とはいえ、あれか…易化した今年のマンション管理士に合格できれば、管理業務主任者は5問免除で受験できるんですよね。もう、完全に逆転してますね。
2025.12.09 17:57
不動産四冠さん
(No.133)
いつか宅建、管業、マン管、賃管の難易度が揃う日が来るのでしょうか…
2025.12.09 18:08
ハゲさん
(No.134)
う～ん…。

問9のアは課税だと思ったんだけどな～。
2025.12.09 18:27
合格予想点%さん
(No.135)
各社合格予想点をまとめたアガルートサイトデータよりチャッピーに合格%を出してもらいましたー

【合格予想(%)】
38点以上100%※確定合格
37点99％※統計誤差を1%引いてるが極めて100%に近い
36点94％
35点65％
34点24％
33点1〜3%
32点0%(0〜1未満)
2025.12.09 18:29
えまさん
(No.136)
35点と祈っておきます！
2025.12.09 18:40
ハゲさん
(No.137)
問9の答えが1だとしたら、

合格基準点が下がるのか、

合格者が入れ替わるのか。
2025.12.09 18:41
名無しさん
(No.138)
基準点が下がると思います。
2025.12.09 18:43
36以上さん
(No.139)
いずれも36点以上は一ヶ月落ち着けるな
2025.12.09 18:45
ハゲさん
(No.140)
いや、

36点の受験生こそ、

問9の解答次第で合格者が入れ替わると思いますよ。
2025.12.09 18:54
ハゲさん
(No.141)
いや、

36点の受験生こそ、

問9の解答次第で合格者が入れ替わると思いますよ。
2025.12.09 18:54
やったー36点さん
(No.142)
問9抜いて36点以上の人はゆっくり正月過ごせるね^ ^
2025.12.09 19:13
🔰さん
(No.143)
問9除いて35！
宅建取って浮かれて11月末からはじめた自分に🤛
受かってても落ちてても次は何するべきですかね。不動産四冠を揃える？でも来年まで暇だな。不動産業界の方ご教示いただきたいです。
2025.12.09 19:49
問九さん
(No.144)
フォーサイトだけ2だけど、何か根拠でもあるのかなぁ？自分は1派だから、ほんと不安にさせますねー
2025.12.09 19:55
ファッション管理士さん
(No.145)
なんだかんだ問9は2じゃない？
2025.12.09 21:41
落ちたら坊主さん
(No.146)
問9抜いて34、、、
おわた
2025.12.09 21:48
ハゲさん
(No.147)
アガルートさんは昨年の管理業務主任者試験の予想解答でも、

割れ問当ててましたよね。

フォーサイトさんにも何かしらプライドや、

確固たる理由があるんでしょうね。
2025.12.09 21:53
フォーやる気ないだけさん
(No.148)
フォーサイト管業はやる気ないだけなのでは？割れてることすらも知らなかったりして。こーいうときにどこの資格の会社選ぶかでるよな
2025.12.09 23:13
うう、、さん
(No.149)
問9で点下がって35点の仲間いませんか？
ギリギリの天国から地獄の気分です😌😭
2025.12.09 23:34
落ちたら坊主さん
(No.150)
合格点34点とかならへんかなぁ〜？☺️
2025.12.09 23:39
共感❗️さん
(No.151)
なってほしいですね34点！！
宅建が33の下振れ着地だったこともあり期待してしまいます泣 みんなで合格しましょう！
2025.12.09 23:40
落ちたら坊主さん
(No.152)
この人手不足と言われている世の中なんですから、ここはボーダーを下げて1人でも管理業務主任者を増やしてもらわないと、、、😭
2025.12.09 23:49
理事長さん
(No.153)
管業は受験者数右肩下がりの17,000人台の国家試験
資格学校もそんなに力を入れてないのがわかる
自分的にはフルタイムで管理員を経験した人がフロントマンになるのがベストと思います
そういう人に管業の資格を取ってフロントマンになってほしいのであまり難しい試験にしてほしくないのが居住者の意見です
余談になり申し訳ありません
2025.12.09 23:50
どうなのでしょうさん
(No.154)
問9でボーダーギリギリのものです。
個数問題で没問題になった過去はあるのでしょうか？
選択問題だけなのかな？とも思ってきました。
2025.12.09 23:53
〇〇管理組合法人さん
(No.155)
没問どうでしょう…
ただ、去年複数解答を出してしまったばかりなので、今年は流石に慎重の上ではないでしょうか？
2025.12.10 00:32
マンション管理業務士さん
(No.156)
2025年 管理業務主任者試験
どうやら安全圏は7割超えで落ち着きそうですね。
宅建士試験とは競争相手が違う分、僅差の戦いでヒヤヒヤしますね。
今年も残すところ競売不動産取扱主任者のみになりました。
これが終わればクリスマスとお正月です。
みなさん最後まで頑張りましょう！
2025.12.10 01:17
ハゲさん
(No.157)
フォーサイトの合格基準点36±1っていう予想が気になるんですよね。

そのせいでボーダーに引っ掛かって不安です。
2025.12.10 07:20
えまさん
(No.158)
37点の可能性って高いんでしょうか。
見てると37点は無いような気がしてます
2025.12.10 07:55
うーんさん
(No.159)
すべては問9次第じゃないですかね？
解答が2もあるとしていた時の予備校の予想でしたから、例年どおりの上振れで36点で当たっていて、問9を1にした解答者が意外にも多かったら37まではあると思います。
いずれにしても結果まで一番落ちかないのは問9が1だったら37点の受験者かと。
2025.12.10 09:18
うーんさん
(No.160)
昨年の試験で複数解答をやらかしているので、今年は絶対にないと考えたら、問9を2にされたら困る受験者は多かったと思います。
明らかにエとアに明確な差がありすぎて、「必ず」と言われたら曖昧な選択肢を切った人の方が多いだろうと考えます。
2025.12.10 09:32
まんかんさん
(No.161)
問9 正答1 ⇒35点 問9 複数正答 ⇒36点
かな？
2025.12.10 09:49
うーんさん
(No.162)
マン管でたぶん大丈夫だろうというWの人はボーダーで悩んでいないと思う。
受験者全体で2の解答者はかなりいると思うけど、合格者3000人の中で2にした割合はどうだろうか。
2025.12.10 09:59
名無しさん
(No.163)
普通に2の人が多いと思うよ。
ここ見てる人は、合格見込みの人だろうから1が多いんじゃないかな。
合格ラインは34.35だと思う。
2025.12.10 10:24
腰が抜けるさん
(No.164)
問9、予備校が慎重に慎重に1に合わせていって、正式が1と2です！とかだったらw
2025.12.10 10:28
腰が抜けるさん
(No.165)
必ず〜はどれか？
1or2です！
2025.12.10 10:33
ハゲさん
(No.166)
一番落ち着かないのは、

問9を2にした36点の受験生かと思います。

問9を1にした受験生は加点されたら

ラッキーくらいな気持ちだと思います。
2025.12.10 11:08
問9さん
(No.167)
問9が2なら37点。1なら36点です。
正直1だと思っているので、震えて待ちます。
2025.12.10 12:00
と、問9さん
(No.168)
問9の事が気になり、仕事に身が入らない感じです。
わたしは1を選択しましたが、1なら36点になります。フォーサイトが2のままにしている、
また、他大手が1or2にしているのが、意味わかりません。
去年のマン管の問35で敷地に電柱を建てさせた場合は非課税で確定してるじゃないですか。
整合性が合わなくなりすよね？
問9の敷地を貸出す場合に、電柱設置も考えられますよね？
2025.12.10 12:02
こんな感じ？さん
(No.169)
2025年 総評
賃管<<<マン管<<<宅建<管業
2025.12.10 12:13
えまさん
(No.170)
2にすると整合性が取れなくなる、
1にすると問題文の記載情報が不足となるとどちらも正解ではないでしょうか。
2025.12.10 12:16
アは希望枠さん
(No.171)
予備校は夢を与える（≠叶える）場所ですから。
むこうさんの答えは決まっているでしょう。
「必ず」ですから。
2025.12.10 12:21
名無しさん
(No.172)
「必ず」は特定期間のことだよ。
2025.12.10 12:38
そんなに差が開くの？さん
(No.173)
マン管のボーダーが40点を超えそうな年に管業が34、35点とかってあり得るのでしょうか？
もう少しいくと思うのですが…
2025.12.10 12:40
問9さん
(No.174)
問9の1or2は16日にTACが見解を発表すると思うので、一旦それを待ちます。
2025.12.10 12:59
アは薄いさん
(No.175)
敷地の使用は課税売上高にならないー定の要件があるので「必ず」とあるのかと
2025.12.10 13:09
問9さん
(No.176)
必ずなる場合とならない場合
必ずならない
必ずなる
この3パターン

必ずなるのはエだけ、よって1
2025.12.10 13:23
名誉管理業務主任者さん
(No.177)
問9が1なら36点です。
多分受かってると思います。
2025.12.10 13:36
H30R7焼回しか？さん
(No.178)
次の記述のうち、消費税法によれば、管理組合が当課税期間において、必ず消費税の課税事業者となるものはいくつあるか。

【R7問9】
ァ基準期間における甲理組合の敷地の一部貸出による組合員以外の第三者からの貸料収入は980万円、その他、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は120万円であり、特定期間における当該敷地の一部貸出による組合員以外の第三者からの賃料収入は460万円、その他、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は42万円であったが、特定期間における甲管理組合採用の職目に対する給与等支払額は1,050万円であった。

-------------------------
【H30問16】
1 基準期間における管理組合が運営する売店の売上高は820万円、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は120万円であり、特定期間の当該売店の売上高は750万円、組合員以外の第三者からの駐車場使用料収入は60万円であったが、特定期間の給与等支払額は1,025万円であった

何回見ても焼き回しな気もするが、、R7はひねっているのか？
2025.12.10 13:56
問9が1なら37点さん
(No.179)
フォーサイトの解答（問9が2）で、合格点36±1が上振れたら詰みの受験生です。来年マンション管理士を受けようと思っているのですが、テキストの内容ってかなり変わりそうですかね？
2025.12.10 14:02
さななんさん
(No.180)
管業の協会が敷地の一部貸し出しを意図してなくてそのまま焼き回しで数字を変えて出題したのでは？税の過去問で一言一句確認しなきゃ解けないようなひっかけは少なかった。他の科目ならわかるけど、税のところではないように思う。税の問題で宅建のような意地悪なひっかけしない資格に感じる

となると、シンプルに足し算できれば◯かなー？
2025.12.10 14:08
問9さん
(No.181)
必ずの文言なかったら、アは○
2025.12.10 14:14
ハゲさん
(No.182)
今年度マンション管理士試験で40点を余裕で超えてる受験生が、

管理業務主任者試験では40点を取れてないのを見ると、

合格基準点は管理業務主任者試験の方が低いでしょう。

マンション管理士試験は40点超えて合格見込みなのに、

管理業務主任者試験は34点になってしまって、

怒ってる受験生がいましたよ。
2025.12.10 14:14
みんな過去問やってるさん
(No.183)
からヒッカケたのでは？
今年の民法の問題をみて悪意を感じた。
去年38点だからね。
2025.12.10 14:19
ハゲさん
(No.184)
単純に個数問題の多さが、

合格基準点を引き下げてる要因になってると思います。
2025.12.10 14:20
そうかなぁさん
(No.185)
管業で個数13問きてもフツーだと思うけど
2025.12.10 14:24
えまさん
(No.186)
過去問で見た記憶はありましたが、内容が細かい感じでしたね今回は
2025.12.10 15:48
ミネちゃんさん
(No.187)
来年の区分所有法の改正をチェックしましたが、23年振りの大改正だけあって、大幅に変わりますね。これは過去問だけでは対処できず、各資格学校も手探りになるような気がします。何が何でも今年の試験で合格したいです。
2025.12.10 15:51
合格してなんぼさん
(No.188)
今年の管業で絶対に5問免除ゲットして来年の新・マンション管理士試験に挑みたいぜぇ〜
2025.12.10 16:19
来年、逆にチャンス！さん
(No.189)
今年のマン管は5問免除者やベテラン組がヤバい程高得点叩き出してきてるから、初受験組はかなり不利だったと思う。
まぁ、できる人はどんな状況でも勝つけど。
2025.12.10 16:34
えまさん
(No.190)
結局は1月16日にならないと分からないですからね。
2025.12.10 16:43
1月16日になったらさん
(No.191)
今の心境どうでもよくなってそう
2025.12.10 16:54
アサヒさん
(No.192)
すいません、掲示板の本題から外れるのですが宅建、賃管、マン管、管業を一気抜きされた方はいますか？
なんなら14日の競売も受けてたりして
2025.12.10 18:32
ハゲさん
(No.193)
アガルートさんが予想解答を変えたら、

他の予備校たちも変えてきましたね。

みんなプライドとかないんすかね。
2025.12.10 19:54
ちょんまげさん
(No.194)
試験が終わって解答速報を待ち、問9を見たら「2」となっており、「えっ？」ってニ度見してしまいました。
その後、詳しい知人に確認したところ、「1」しかあり得ないと言われて私の中では解決したものの、予備校がそのままボーダーを出し始めたので「おいおい」ってなりました。
なのでボーダーはずっと36±1で考えていました。
幸い私は大丈夫そうなのですが、同僚が37点でずっと震えています。
LECの講師も1人が「1」にしたらみんな「1」にするだろうし、LECが「1」になればTACも「1」になるだろうし、予備校が全部「1」になたったら協会も堂々と「1」とするでしょうね。
2025.12.10 20:34
ホイホイさん
(No.195)
自己採点入力、問9は1が不正解でカウントされていたからボーダー変わるのか？
2025.12.10 20:44
瀬戸際さん
(No.196)
平成25年の合格点32点を考えると、33点くらいにならないですかね？
2025.12.10 20:50
肩パットさん
(No.197)
33点ならみんなハッピーだねー
2025.12.10 20:56
お願い！34点！さん
(No.198)
5年かけてやっと宅建去年合格して、今年はW受験マン管35点・管業33or34点です。問9が1なら34点…受かりたい！！で、来年5点免除でマン管挑戦したいです！
2025.12.10 21:03
ハゲさん
(No.199)
35点、36点、37点の受験生で、

問9の解答を「2」にした受験生は震えてるでしょうね。

まるで梯子外された気分でしょうし。
2025.12.10 21:03
37点は合格さん
(No.200)
えっ？37は受かってるだろ
2025.12.10 21:06
ハゲさん
(No.201)
もう管理業務主任者試験、

受験者全員合格でいいよ。

誰も不幸にならないし。
2025.12.10 21:16
問9は1信者さん
(No.202)
Tさんの最初の解説動画で、アの敷地はそもそも非課税ですし、アは違うんじゃないかと仰ってたて思います。
この発言は正直、他社の解答見た後での反論のものと思いました。それで1or2にしたのかと思いましたし、違うと思ってたなら、解答は最初に1にしてほしかったです。そしたらまた他は違った反応になってたのかとか。
なんか、お互いの探りあいみたいで、、
最初に解答を2から1にしたアガルーさんはすばらしいと思いました。
2025.12.10 21:29
33点！フォーーー！さん
(No.203)
って誰かが叫んでいました。
結構当たるみたいですよ？
2025.12.10 21:42
落ちたら坊主さん
(No.204)
坊主したくないです🤣
2025.12.10 21:48
実際さん
(No.205)
問9は1と2の解答どちらが多いのでしょうね
実際、あまり変わらないのかな
2025.12.10 21:51
全宇宙のぉ〜〜さん
(No.206)
たしか、宅建33点！、賃管35点！、マン管40点！、管業33！
フォーーーって
2025.12.10 21:53
落ちたら坊主さん
(No.207)
フォーー！の人はYoutuberの不動産会社経営の方ですね笑笑
2025.12.10 22:06
がんばろうさん
(No.208)
34点、35点の皆様一緒に願いましょう！！
みんなで合格😭
2025.12.10 22:15
たしかさん
(No.209)
よ◯お大明神だったかと
2025.12.10 22:16
にっこりさん
(No.210)
33点フォー！を信じたいですが
去年は4点外してました（苦笑い）
2025.12.10 22:17
たしかさん
(No.211)
みんな大丈夫だよ。
そりゃ、受かってるに越したことないけど、落ちたってちっちゃいことだよ。
また受ければいいし、今後は楽勝だよ。
2025.12.10 22:22
たしかさん
(No.212)
おまけで競売不動産取扱主任者も申し込んだんだけど、ぜんぜん頭に入ってこないね。
民事執行法、何これ、ノー勉で行ったろうかな。
2025.12.10 22:46
まーさん
(No.213)
Yしお33点ってまた大胆に来たなぁ笑
2025.12.10 23:51
そんなのカンケーねぇさん
(No.214)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.11 05:22)
2025.12.11 05:21
そんなのカンケーねぇさん
(No.215)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.11 05:38)
2025.12.11 05:23
よしおさん
(No.216)
去年のマン管試験で非課税としてますからねー
2025.12.11 05:39
叫んだ方がいいですかさん
(No.217)
Yしお先生が、問題は深読みせずに文言どおりに捉えてそのままの意味で答えればいいと。
そうであれば問9は1しかないと。
33点は私しか当たらないので、33点以上の人は枕をたか〜〜くして寝て待ってくださいと仰ってました。

まぁ、あの人、問題全部解いてないだろうけど笑
2025.12.11 05:47
ハゲさん
(No.218)
深読みしなければ、

普通解答は2かと…。
2025.12.11 05:59
そんなのカンケーねぇさん
(No.219)
問9は、必ずという副詞が①納税者側の立場（管理組合）、②国税側の立場で、それぞれ捉えまえ方が変わると思います。

①納税者側だと、敷地の一部貸出は、土地を貸しているので、非課税取引だ。だから消費税は払わないぞ！

②国税側だと、敷地の一部貸出の契約期間、目的、賃料を把握するため、管理組合側にこれら資料を提出させる。
 結果、契約期間が1か月未満であることや目的、土地の整備状況を不問とした場合でも契約者当事者は管理組合と第三者である。
 敷地の管理は、管理組合が行うことから管理組合が契約者となり、土地の一部だけ賃貸させたとしても、管理組合が土地と建物を一体と管理しているので、土地だけ貸した場合でも契約上は建物と土地を貸し出すことになり、非課税取引とはならないのでは。
 
②の観点でいくと簡単に土地の賃貸は非課税というルールが適用されないと思います。

お互いの立場で自分が有利となる資料の提出が必要であり、国税側の立場で、必ずとなればアとエであり、管理組合の立場でアを否定することは、難しいと思います。

この試験の目的に、この問題をこねくり回す必要があるのか、事業収益にあたる条件、基準期間と特定期間の取り扱いを問うだけであれば、おそらくアとエが正解です。
さらにエのみ正解すとなれば、②の条件が壁になります。

よって、2のみ正解、次に1･2ともに正解が妥当と思います。
2025.12.11 06:03
もう1なんだろうなぁさん
(No.220)
よ◯お不動産、良いこと言うよな〜
2025.12.11 06:10
1月16日の俺はさん
(No.221)
複数回答になってボーダーが上がって困るのはみんなだもんな
2025.12.11 06:35
解答率ってさん
(No.222)
肢1 15%
肢2 70%
肢3 10%
肢4 0%

こんなんじゃないかな？試験中に肢1を選べた方は凄いよ。自分は計算しか頭になかったよ。
2025.12.11 07:06
今年はさん
(No.223)
ふと、W受験でマン管は合格・管業は不合格って方どれくらい出るのかなぁと…
2025年は宅建から始まり一癖ありましたね。

法改正もあり教材も変わるので、来年も荒れそうですね
2025.12.11 07:07
マン管のさん
(No.224)
過去問をやってなかったら2を選んでたよ
2025.12.11 07:11
えまさん
(No.225)
過去問がある以上1で作ってそうですが、ここまで割れたら複数正解が可能性高そうですね
2025.12.11 07:33
問9さん
(No.226)
去年のマン管試験で、敷地貸出は非課税扱いにしたから、これが決定的打となると思います。
2025.12.11 07:33
問9さん
(No.227)
去年のマン管試験で、敷地は非課税としたので、これが決定打になると思います。
2025.12.11 07:36
ハゲさん
(No.228)
こんなに多数の受験生が、

過去問見落としますかね。
2025.12.11 07:46
まあ、さん
(No.229)
予備校の先生方が、大方2にしてましたからね。
2025.12.11 07:55
まずは管業からさん
(No.230)
の人なら、マン管の過去問をやってないのでは？
2025.12.11 07:56
2年連続でさん
(No.231)
複数解答ってあるのでしょうか…
昨年はたしか問1で出してかなり叩かれたとか…
2025.12.11 08:02
33点！さん
(No.232)
合格点は33点だから、問9の正解はもう何でもいいよ。
3、4にした人も正解で。
2025.12.11 08:17
みんな合格さん
(No.233)
複数や没問になってボーダー上がるのだけは勘弁してほしい
去年もそれで上がったらしいし
2025.12.11 08:34
えまさん
(No.234)
複数正解でもボーダーが上がらなかったケースは過去あったんでしょうか
2025.12.11 09:00
ハゲさん
(No.235)
管理業務主任者は不動産四冠資格では、

一番食いっぱぐれない資格なのかな。

知らんけど。
2025.12.11 09:08
一番最悪なのはさん
(No.236)
合格点37点で、2が正確だった場合は問9が1の身としては震えるよ🥶
2025.12.11 09:08
どうせ36点でしょ？さん
(No.237)
LEC様、TAC様
問9、とにかくどっちかでお願いします🙇
1と2になったら35点はヤバそう…
37点以上ホント裏山
複数だけは勘弁してください！
2025.12.11 09:15
ハゲさん
(No.238)
37点でも、

問9次第では36に下がるから、

安心出来ませんよ。
2025.12.11 09:16
正解2は絶対にない！さん
(No.239)
1か1と2の争い
2025.12.11 09:18
大丈夫だろさん
(No.240)
問9ノーカン36点組は
2025.12.11 09:22
震えるさん
(No.241)
今年よりも解き易かった去年が複数正解で38点で、今年37点は流石に震える🥶
2025.12.11 09:26
えっ？さん
(No.242)
35点は論外なの？
2025.12.11 09:38
なんだかんださん
(No.243)
問9ノーカン36点でも震えてググってしまう🥶
2025.12.11 09:39
36は枕を高くしてさん
(No.244)
肢1なら34
肢1.2なら35
36なんて絶対合格だよ。安心していいレベルだよ。
2025.12.11 09:42
一番震えているのはさん
(No.245)
問9を2にして35点かい？
2025.12.11 09:50
落ちたら坊主さん
(No.246)
問9を2にして35。。。ガクブル。。。
2025.12.11 09:58
36は枕を高くしてさん
(No.247)
ここにいる方だけなら36.37かも知れませんが、実際はそんなに高くないと思いますよ。
2025.12.11 09:59
ヤバない？さん
(No.248)
マン管はいろんなところで40点以上になるって言われてるけど、今年の管業ってそんなに激ムズだったのかぁ…
受験生レベルってマン管とそんなに変わらないよね？
2025.12.11 10:57
ここのおかげさん
(No.249)
ここのレベルが高いのも、一問一答のおかげですなぁ
2025.12.11 10:59
やっぱりさん
(No.250)
Yしおは当てますなぁ
2025.12.11 11:02
資格ホイホイさん
(No.251)
基本はマン管の勉強しかしてなくて、マン管試験後の一週間はひたすら一問一答の「管理委託契約」「長期修繕計画ガイドライン」「滞納対策」「管理業務主任者」だけチェックを入れてポチポチやってたよ。
本試験は民法は苦戦したけど他でカバーできたよ。

賃管試験が一番ポチポチ使ったかも。
時短ができて本当に助かりました。
2025.12.11 11:23
協会の見解は不要さん
(No.252)
だれかさんも書かれますが、敷地＝土地ではない。
敷地の一部を賃貸といっても、契約書上は、土地のみの賃貸は無理かと。建物と一体として管理する管理組合が契約者です。
これは、役人に聞いた方がよい。
協会の見解は要らない。
2025.12.11 11:56
で役人は何と？さん
(No.253)
協会の見解は不要ならば誰が正解を出すんだい？

没問にしろ！と？

で、協会の見解は何と？
2025.12.11 12:04
糞問が多いですねさん
(No.254)
怪しい民法の問題が続いて、三問目の正解は肢1。注文者と請負人を入れ替えた、一見すると素通りしそうな問題で、この時点で「出題者、性格悪いな…」って思いました。笑
それから、問9の肢1みたいに、そもそも問題の前提が誤ってるような選択肢を見ると、ハリセンで思いっきりツッコんでやりたくなりますよ。
もちろん、相手は出題者ですよ。
2025.12.11 12:18
未来人さん
(No.255)
まぁ一番ありそうなのは問9は没問になってボーダー引き上げ、蓋開けてみたら合格点は37点くらいてのが1番ありそう
2025.12.11 12:21
管業はイジワルさん
(No.256)
賃管、マン管は優しかったけど、管業はイジワルでした。
2025.12.11 12:24
うーん…さん
(No.257)
本来ならば問9は得点源だけにねぇ…
2025.12.11 12:29
つるっぱげさん
(No.258)
でも、みんなが高得点を出しちゃうような試験も作れませんしね。管業の受験者レベルって一番微妙なところなんじゃない？
2025.12.11 12:39
大本命さん
(No.259)
AIに聞いたところ「一般的な更地やアパート・マンションの敷地（土地部分）の賃貸であれば非課税」と記載されています。AIを信じるなら問9は1の一択かと・・・。結果、大本命は問9は1、合格点は35点と見ています。
2025.12.11 12:47
名誉管理業務主任者さん
(No.260)
ろくに問題読まないで39点とれた過去問の合格点が36点だったのに、今回の難しさで合格点36点以上だったら納得いかない
2025.12.11 13:29
量子箱の猫さん
(No.261)
過去の傾向をみると、前年の合格基準点が高いときは難化してますね。過去最低点の32点の前年も37点でした。
母集団のレベルが大幅に上がっているわけではないと思うから、蓋を開けてみないと分かりませんね。
2025.12.11 13:41
よしおはゴメンやでさん
(No.262)
一番皆が納得するのは、問9を1にして、合格を34点にするのがいいんじゃないかい。
2025.12.11 14:34
まんかんさん
(No.263)
大改正前は多めに受からせるよ
2025.12.11 14:41
オイ、どっちなんだいさん
(No.264)
問9に関しては予備校がこれだけ時間をかけているので、仮に1だけが正解と判断しても、試験機関に問い合わせて複数解答が妥当という措置になるかもしれません。
となると自己採点時点でのデータはほぼ有効なので35±1が有力であり、複数解答の分36点寄りになるでしょう。
昨年よりも点数が下がり、問9に関してもほとんどの受験者が得点したことになり、マン管との差も極端には目立たなくなる点数が36点だと思います。
TACもLECも今年の難易度自体は「普通」としており、個数問題が多かった分、昨年よりも下がるだろうという総評でした。
2025.12.11 15:12
35点は複数解答が吉さん
(No.265)
もともと35点が有力で次点が36だもんね。
2025.12.11 15:37
よしおさん
(No.266)
あまり予備校の講師の方はわかりませんが、LECの亀田先生という方が問9を1としたと思うのですが、LECは1or2となる事はあるのですか？
2025.12.11 15:39
35点は複数解答が吉さん
(No.267)
問9ノーカン35点組ね。
2025.12.11 15:41
期待は毒さん
(No.268)
看板講師が別々に出してるなら特に合わせないかも。
それが売りだから。
2025.12.11 15:45
ハゲさん
(No.269)
フォーサイトさんの動向が気になる。
2025.12.11 16:01
3435さん
(No.270)
合格点36じゃ15%切ると思う。
逆にマン管は41点でも10%超えてそう。
2025.12.11 16:02
もしかしたらさん
(No.271)
今年を境にマン管と管業の立ち位置がチェンジするかもね。
ちょうど大改正に合わせて。
だってマン管独占ないじゃん。
みんなどっちが欲しいって言われたら難しい方のマン管だろうけど、実際に使えるのは管業よ。
5問免除もらえるからどっちも取るわけで。
2025.12.11 16:10
ちょーさんさん
(No.272)
問9の正解が1だけなら35点。1,2なら36点になりそう。
受験者のレベルにもよるので複数回答の場合は37点が合格ラインと言われても驚きません。
15％～24％のラインがどこになるのか。1月までモヤモヤですね。解答くらい出して欲しいな。
2025.12.11 17:43
しつこいさん
(No.273)
問9に関してですが、国税局のホームページで土地の貸付は非課税になるとなっていると思うのですが。。
敷地は建物が建っている、または建てる予定の土地(建物が占める部分、庭、駐車場などを含む)

やっぱり1だと思うんですよねー
2025.12.11 18:03
問9は没問(過激派さん
(No.274)
問9は1or2を選んだ人たちを正解にしてくださいとしか。予備校の講師が議論したり解釈の仕方で解答が変わる問題は、国家資格として如何なものかと。
2025.12.11 18:36
問9はなぜ2？さん
(No.275)
未だ問9において2のフォーサイトですが、一度回答した内容は翌日以降見直していないのでは？
過去もそんな感じでしたよ？（違ってたらすみません・・・）

ちなみに問9は「必ず」なのだから、シンプルに考えて、どのパターンでも非課税となる可能性が1mmでもあるのであれば2という選択肢はないと思うのですが・・・。
仮に問題の情報が少なくて判断できないとしても、問題に記載のある情報の中から全てのパターンを想定して非課税となる可能性があるかを判断するべき。
そう考えると誰かのコメントにありましたが、「納税者側」か「国税側」かは、問題文から読み取れないため、どちらも想定して考えるなら、選択肢は1以外はないと思う・・・。
それでも2があり得る状況が何かを誰か説明して欲しい💦
2025.12.11 19:23
胃が痛いさん
(No.276)
自分は問9を2にしたのをノーカンで35点。
正解が1ならラインは35、1or2なら36かな。どちらにせよ受かるということだが胃がキリキリするのは間違いない
今回の初受験で得た教訓は「最後まで油断しないこと」😢
2025.12.11 19:24
純粋な疑問さん
(No.277)
35点は受かる可能性あるのでしょうか？それとも36点が合格ラインなのでしょうか？気になって気になって夜しか眠れない
2025.12.11 19:38
問9に関してさん
(No.278)
個人的な見解ですみません。各予備校さんは、最悪のシナリオを考えていることもあると思うのですが、協会さんを思いやってのものもあると思います。個人的に問9は1と思っていますが、逆に協会さん的にはそれは想定済で、解答は最初から1という確固たるものとしていたと思います。問題文からして。
2025.12.11 19:55
問9さん
(No.279)
フォーサイトさんの問9に関してですが、解答を2にしているのは一受験生の立場としての事だと思います。(違っていたらすみません、だって受験生は後から解答変えられませんよね)わたくしとしては、1以外はないと思っていますが、フォーサイトさんのその姿勢は素晴らしいと思いました。
2025.12.11 20:11
あとからさん
(No.280)
なら何とでも言えますね。
予備校の先生方も試験なら間違っていましたね。
2025.12.11 21:09
問9は1or2さん
(No.281)
敷地(資材置き場)の貸付は課税されます。問題文には貸出としか無い為、これだけでは判断できないと思います。
2025.12.11 21:27
これで没はないさん
(No.282)
1or2または2で回答されている方は、問題文に自由に条件を加えて、このパターンなら課税、このパターンなら非課税と言っているように思いますが、条件が書かれていないならシンプルにマンションの敷地の一部として考えるべきでは？
併せて問題は必ず管理組合が課税事業者となる場合ですよね？問9はなぜ2？さんの言う通り、敷地(更地)の場合は課税されないので、その時点で課税対象者とならない＝必ずではないと捉えるべきかと。
2025.12.11 22:12
ハゲさん
(No.283)
不動産四冠の資格は相対評価の試験だから、

解答が違うだけで途端に合格者が入れ替わりますからね。

1点がどれだけ大事か。

早く結果を知りたい。
2025.12.11 22:32
まーごっとさん
(No.284)
35点なら十分、可能性あるでしょう。正直な話、33点でも諦めるのは早計だと思っています。
あくまでも予想です。夜しか寝れないなら大変ですね。心中お察しします。
2025.12.11 22:37
多忙で疲れてる人さん
(No.285)
問9について、時間が経過した現在に改めて思うのは、やはり問題文自体に瑕疵があったのではないかということ。
なので、この問題はカウントせず「49点満点」として扱うのが妥当かなと個人的には考えます。

今回、解答が大きく割れた原因は、非課税要件を満たすかどうかの具体的な情報（例：管理サービスを一切提供しない更地の貸付けであること）が問題文から欠落していた点にあります。

単に計算結果等で課税・非課税を判断した受験者も多いと推測されますが、中には私のように、「敷地」（区分所有法上の敷地利用権）は「土地」（民法上の所有権）とは法的に異なり（敷地 ≠ 土地）、土地の非課税規定がそのまま適用されないのでは、との法的特殊性に着目した者もおります。

主催者側がどの程度の厳格な解釈を求めたのかは不明ですが、いずれにせよ、問題の曖昧さが招いた混乱に対し、公正な判断がなされることを望んでいます。
2025.12.11 23:39
普通に考えてさん
(No.286)
49点満点は3・4を選んだ人が得をするので妥当とは思えないですね。
併せてマンションの敷地を貸付する場合は消費税の課税対象となる場合があるなので普通に1ですね。
管理業務主任者の試験にそこまで細かいこと求めてないのでもっとシンプルに考えていいと思いますよ。
2025.12.12 00:42
多忙で疲れてる人さん
(No.287)
普通に考えてさん、ご教示ありがとう。
2025.12.12 00:54
ハゲさん
(No.288)
銀次郎さんは管理業務主任者試験の合格基準点を本命37点、

対抗38点にしたみたいですね。

※問9の解答が1と予想しています

一点上がったとしても、

またボーダーに引っ掛かりましたよ。

こんなんじゃ晴れて新年迎えられないな。
2025.12.12 07:12
ハゲさん
(No.289)
これで合格基準点が38点だったなら、

難化した、

ボーダーは下がるって話はなんだったんだよ。
2025.12.12 07:15
初学さん
(No.290)
みなさんに伺いたいんですが。
私は市販テキストのみの完全に独学で1年間勉強してきたのですが、例えテキストを丸暗記できたとしても（勿論出来ていない！）フォローしきれない範囲が多すぎる感覚でした。
本試でも模試でも見たこともない肢ばかりで。


結果としてはギリギリボーダーに乗って結果待ちといった具合なんですが。
もしもう1年やるにしても、この勉強法だと結局運次第になりそうで悩んでいます。
マン管の過去問やテキストをみるのも当たり前なんでしょうか？
2025.12.12 07:18
さすがにさん
(No.291)
ボーダー37.38は無いでしょ、易化した去年が複数解答問題のサービスがあって38点だったからね。34〜36だと思う
2025.12.12 08:08
ムケケ（削除）
大本命（削除）
アロハシャツさん
(No.294)
今年マン管も受験しましたが、やっていて良かったと思う事はほぼ無かったです。
今年に限ってはどちらも凡ミスをしない、が一番の対策でしたね。
試験以外の知識、試験慣れも重要だと痛感しました。
2025.12.12 08:29
大本命さん
(No.295)
やはり大本命は予想の1点プラスされるかどうかという点と問9が1となりそうな点から平均点が少し下がると予想して35点と考えてます！
2025.12.12 08:31
大本命さん
(No.296)
初学さん
正直去年までは管理業務主任者のテキストや過去問、予想問題集等そこそこやれていれば40点以上はほぼとれていたと思います。今年も良く問題文を読んで管理業務主任者の範囲内であっても理解できていれば多少ミスがあっても37点はとれていたという印象。それでも3〜4問は思い込みや焦り、曖昧な知識から点を落とす方が多いのかなと
...。
要は曖昧なまま勉強を進めないことやテキストに書いてある内容をしっかり読み込んで理解していれば受かると思います。
今年は民法捨ててでもその他をしっかり勉強できていた人が受かると予想！
2025.12.12 08:55
問9はなぜ2？さん
(No.297)
問9は「1or2」の可能性が残るかどうかは16日のTAC、LECの結果待ちってことですかね～。
個人的に勝手な予想をしてみました。
仮に問9が「1」なら
合格率
37点以上・・・約100％
36点・・・90％
35点・・・65％
34点・・・40％
33点・・・10％
32点・・・約0％

仮に問9が「1or2」なら
38点以上・・・約100％
37点・・・95％
36点・・・80％
35点・・・45％
34点・・・20％
33点・・・約0％
こんな感じでしょうか・・・
2025.12.12 09:10
名誉管理業務主任者さん
(No.298)
みんなが1or2で議論すればするほど複数回答になる可能性が上がりそうな気がしてしまうので、もう1ってことにしましょうよ...
2025.12.12 09:46
関係ねぇさん
(No.299)
肢1が正解でも合否に関係ないと思いますよ。合格基準点が下がるだけですから。
2025.12.12 10:12
ハゲさん
(No.300)
合格者が入れ替わる気が…。
2025.12.12 11:07
不安な人さん
(No.301)
1を選んだ34.35の人、2を選んだ35.36の人！
僕と一緒に不安な年末年始を過ごしましょう🤣笑
2025.12.12 11:12
独り言さん
(No.302)
問9は、普通に計算したらアとエか。
でも、電柱敷地料は、土地貸付で非課税取引だよな。だから土地貸付は、非課税取引だ。
でも、敷地を第三者に貸し出し、1000万近く収益上げてるのか。第三者への資産貸付の収益事業か。草ボウボウの荒地を貸し出したのか。管理が行き届いていない組合だな。管理会社は何してんだ。総会で文句言われるぞ。
でも敷地って、土地だけじゃないな。草ボウボウで1000万は無いよな。利用用途が不明か。どんな敷地の一部を貸したら1000万になるんだ？
相当、地価が高い立地の良いマンションなんだな。
駐車場以外の敷地で、1000万の収益。益々わからん。
まあ、裏読みして利用用途が不明で、第三者への貸付で1000万近くの収益だから、消費税納税対象にしとこう。
いくつって問うてるから、一つとは限らないし。
さて、結果は如何に。
2025.12.12 12:16
予想さん
(No.303)
回答1のみ⇨35点合格
複数回答⇨36点合格

と予想します！！（希望含む）
2025.12.12 13:00
1の人さん
(No.304)
バカなりに考察と願望です！
問:管理組合が当課税期間において、「必ず」消費税の課税事業者となるものはいくつあるか？
ア 管理組合の敷地(用途不明)の一部貸出による組合員以外の第三者からの賃料収入は980万円
「この情報だけ(ここ重要)」で「必ず」消費税の課税対事業者になり得ない状況が可能性として1つでもあるのであれば×ですよね？
余裕でありますよね？
かつ国税局も土地の貸付は原則非課税と言っています！
この時点で1しか選択肢がないはず。

また、仮に2派の意見を採用したとしても前提条件を仮に設定できるのであれば、そこは出題者が記載すべきで記載がないなら受験者はある情報の中から1つでも課税されない状況があるのかを考えるのが普通でしょ？
そうすると幾通りものパターンの中から用途無視してどう言う状況であれ、1つでも課税対象者にならない状況があるのであれば必ずではないでしょ？

どう考えても1です！1or2でもなく1です！

お願いします〜〜〜！😭
2025.12.12 13:46
ハゲさん
(No.305)
相対評価の試験て恐ろしいですよね。

問9の解答次第で、

37点の受験生と、

35点の受験生が同じ点数になります。

それは必死に願いますわ。
2025.12.12 14:04
出題者も大変さん
(No.306)
問9次第で合否が分かれる今の状況は大分カオスですね。

今の状況から
1の場合、2とした人から苦情
2の場合、1とした人から苦情
1or2とした場合、1とした人から苦情（流石に2の人は何も言えないでしょう）

苦情がでない方法を考えると・・・
問9において「1or2」として36点が合格率20％前後だった場合、特例で問9を1にした人の合格点を35点に引き下げるというのはどうでしょう？
今年の合格率は上がるかもだけど1でも2でもこれで皆納得するのでは？

まぁそんなことできないんだろうけど・・・。
2025.12.12 14:27
合格点さん
(No.307)
34点、問9 解答1。おしまい。
2025.12.12 14:49
独り言さん
(No.308)
〉普通に考えてさん

問9で、3.4選ぶ受験者は、たぶん1割もいないと思います。全体通しても25点も取れないレベルなんで、得しても、合格には至らないです。居たとしても数名だと思います。
2025.12.12 14:57
アロハシャツさん
(No.309)
問9の正誤に頼る時点で負けですな。
もっと余裕を持って合格発表を待ちたかった。
2025.12.12 15:03
時間が経つとさん
(No.310)
どうでもいいというか、仕方ないと思えてくるね。ボーダーなんだけど、だめなら来年5問免除でリベンジしますよ。
2025.12.12 15:17
問9？さん
(No.311)
税務処理におけるポイントは、単に形式的でなく取引の実態を正確に把握して判断することです。問9の問題文にはポイントである具体的な情報（条件）が欠落しています。これで正しい判断ができますでしょうか？
2025.12.12 15:37
問9さん
(No.312)
条件が載っていないかわりに、問題文に必ずと入れたと思うんです。理にかなっているとは思います。
2025.12.12 15:44
独り言さん
(No.313)
問9は、没問にはならない。全員正解ともならない。
正解は、1単独か2単独。
合格者調整で30%超えないのであれば、1.2ともに正解になるのでは？
1選択は50%、2選択は45%、それ以外は5%くらいと予想。よって、当初の2を前提とした合格点数予想は、同じか少し引揚がると思います。（知らんけど…）
2025.12.12 15:44
ハゲさん
(No.314)
2を選択した受験生の方が多い気が…。
2025.12.12 15:51
1の人さん
(No.315)
自分も2を選択した人の方が多いと予想しています！
私の社内で受験した生徒は3.4除いて2が70%くらいと言っていたので、2→1となれば少数派の私としては平均点も下がり35.36の合格ラインが34.35辺りに下がるのではと期待しています！！
2025.12.12 16:11
問9を1にしましたさん
(No.316)
個人的な意見ですみません。
1を正解とした場合、2の方はなんとなくは納得するように思うんです。
逆に2を正解にした場合、1の方は絶対納得できない。
100歩譲って1or2。
（2の方には大変申し訳なく思います）
故に、落としどころとして、正解を1or2として、合格点を35点というのはいかがでしょうか。
2025.12.12 16:16
問9は2にしましたさん
(No.317)
問9は2にしましたが、多分1なんだろうなと思っています。2派の方は、どの辺りに望みを持っているのか知りたいてます。自分もボーダーなので2の方がありがたいですが、それとこれとは別話として。
2025.12.12 16:32
独り言さん
(No.318)
ボーダーライン上の割れ問扱いは、楽しいですね。
昨年もあーや、こーやで論争が起きました。
昨年の駐車場収入なんて、最初から答えは一つなのに、実務知らない方が、こじつけ解釈で扇動してました。
Yしお不動産の方もね。見てて可哀想でした。
試験団体の判断に従うしかないのが解せませんが。
2025.12.12 16:36
アロハシャツさん
(No.319)
例年の難関＆引っ掛け問題と見るのが妥当なのかな。
まぁこれ位の引っ掛けなら問9に限らず他にも多々ありますもんね。
2025.12.12 16:38
名誉管理業務主任者さん
(No.320)
去年の割れ問は今年の問9肢1のような、厳密にいえばこっちが正解といえる選択肢があったのでしょうか。
それとも実際にどちらも正解ととれるものだったのでしょうか。
今年はみなさんによれば1が正解と言えるようですのでそのまま1にしてほしいものです。
2025.12.12 17:00
落ちたら坊主さん
(No.321)
もうあれこれ言ってもしょうがない！
試験センターの判断に委ねます！！！！
2025.12.12 17:01
独り言さん
(No.322)
〉名誉さん

昨年の問30を解いてください
2025.12.12 17:20
問9さん
(No.323)
少し前の投稿で、課税事業者となり得ない可能性が1つでもあれば、と投稿した方がありましたが、敷地の貸出しは原則非課税で、例外的に課税になり得る場合があるとなってますので、非課税が原則という事が大前提となります。必ずという文言がらなかったら、アは正解になる気がします。
その他という接続詞を2回使ってるあたり、意図して難問、引っ掛けを意図したように感じました。
2025.12.12 17:21
ハゲさん
(No.324)
管理業務主任者は宅建と比べて、

盛り上がりに欠けるかと思いましたが、

悪い意味で盛り上がりましたね。
2025.12.12 17:30
独り言さん
(No.325)
〉問9さんへ

敷地≒土地ということなので、管理組合の敷地内の一部の土地貸付は、条件・要件がそろわないと土地貸付にあたらないということが前提なのではないでしょうか。
国税が示す土地貸付に該当するのは、国税が認めた条件での敷地の土地貸付・取引。原則、土地取引は非課税でも、管理組合の敷地は、敷地・建物・整備道路・付属施設があり、一般の更地の土地を貸し出す土地貸付とは違う。

エは間違いなく正解ですが、国税が見解を出していない・判断できない敷地の土地貸付は非課税にはならない。

すなわち、卵が先か鶏が先かの問題かと。ここで講師陣も分かれているのではないでしょうか。
2025.12.12 17:48
問9さん
(No.326)
すみません、いろいろありがとうございます。勉強になります。これで最後にします。国税が認めてなくても、去年のマン管で管理組合の敷地貸出しは非課税としてますので、やはりアはバツだと思います。
2025.12.12 18:19
横槍すみませんさん
(No.327)
落ち着いて解けば問9が不正解でも37点は取れる試験内容でした。ただ試験会場で解いた受験者は、民法、個数13問、問9などに集中力を削られ、結果35、36点付近に集まったのではないでしょうか？
私なんかは他にも、ん？って思う問がありましたが、正解が割れていないので、自分が無知なだけと速攻で諦めました。
例えば、問9の正解を1or2 にして37点なら2,000人、36点なら5,000人になったらどうなるのでしょう？
例年3,000人の合格でしたよね？
2025.12.12 18:30
そうですね。さん
(No.328)
落ち着いてやれれば40点は取れる問題ですよ。
2025.12.12 18:51
横槍おばさんさん
(No.329)
家ではみんな8割以上を目指して解いてます。
私が言いたいのは、正解を一つにすれば35点くらいまで合格者を拾えるのじゃないかと。
38点以上の人の中にも1と2がいるわけですから。
2025.12.12 19:08
独り言さん
(No.330)
第三者への敷地の一部貸出による収益事業は不動産貸付業、第三者への駐車場貸付は、駐車場業に分類。
不動産貸付業には、いろいろあるが、問題文を単純に読むと、包括的に解釈できます。
管理組合の不動産貸付業による売り上げは法人税課税対象であり、基準期間1,000万超えの場合は、消費税の納税者となるとの解説があります。例外は、税務署が認めた場合なので、アの選択肢も捨てきれないかもね。
2025.12.12 19:14
合格率はさん
(No.331)
no.297
をみたらいかがですか？概ねそんな感じかと思いますよ。
2025.12.12 19:14
えまさん
(No.332)
仲良く1と2が正解で良いんじゃないですか…
2025.12.12 19:29
横槍おばさんさん
(No.333)
そうですね。（エビデンスは不明ですが）
なので、どう転んでも安心できそうな37点を例に出しました。
ただ、むか〜し、自分の正解が外れても救われた経験があったまでで。
私はとりあえずTACとLECを待ちます。
それでは失礼いたしました。
2025.12.12 19:30
点数さん
(No.334)
ですね。TACとLECが34、35点だったら論争は無くなると思います。
2025.12.12 19:41
ハゲさん
(No.335)
37点でも問9次第では安心出来ないと思いますよ。

解答次第では合格者が入れ替わるでしょう。
2025.12.12 20:16
まんさんさん
(No.336)
まあTACはここ数年プラマイも外してないから、信じていいかもね
2025.12.12 20:19
区分所有法さん
(No.337)
大改正前ということで、過去最高の合格率でお願いします。
2025.12.12 20:24
TACとLECを待つさん
(No.338)
横槍さん、腑に落ちました。
独り言さん、有識者そうですが、答えは1単独か2単独と仰っていましたよね？
あなたはどちらにしたのでしょう？
無理に答えなくもいいです。
2025.12.12 20:37
私は1にしました。さん
(No.339)
問9ノーカン37点です。
別に自分が不合格になってまでどんな結果になってもいいとは言えませんが、一番ボーダーが下がる結果であって欲しいです。
2025.12.12 20:50
ハゲさん
(No.340)
私と全く同じ状況です。
2025.12.12 20:57
37点でさん
(No.341)
不安とか煽りか何かですか？問9が2で合格予想35点が多いのだから、察しがつくと思うのですが…。
2025.12.12 20:58
ボーダー民でさん
(No.342)
不安のない人がいますか？
だからみんなと話して時間を稼いでいるのです。
2025.12.12 21:07
あのさん
(No.343)
なんか、ここの得点分布見ると全体的に高くないですか？
母数が少ないのと例年と比較できないので何とも言えませんが、不安です。。
2025.12.12 21:13
すみませんさん
(No.344)
複数解答でボーダーは36＋1で思っていますが、2が多すぎる体感なので
2025.12.12 21:13
合格です。さん
(No.345)
36、37は合格してますよ。
ボーダーは34.35だと思いますよ。
36.37で落ちるなら母集団のレベルが上がっているということです。
2025.12.12 21:26
40点の人はさん
(No.346)
まったく興味がなくてここには来ていないでしょう。
解答が確定していないのにボーダーを出さないで欲しいかった。
2025.12.12 21:35
まーさん
(No.347)
よCおは1と言い切って自信満々の様子！
2025.12.12 22:13
まーさん
(No.348)
TACのマン管得点分布図によると41〜45点が全体の40%みたい。
合格点41点で合格率15%、管業の合格率21%の前提で管業ドットコム分布図を見てみると
21÷15＝1.4
40%×1.4＝56%になり管業ドットコム35点の人まで合格という仮説が成り立つと見たんだけどどうだろ？
2025.12.12 22:32
普通に考えてさん
(No.349)
>独り言さん

頭が良いのでしょうが、少し現実的思考過ぎるのでは？
もっと試験として単純に考えて良いと思いますが...
①まず管理組合がマンションの敷地を貸すことは状況を無視すると普通にできますよね？
考えられることは看板の設置や駐車場の空き区画や自動販売機設置による物等色々あるでしょう...
ただここは一旦置いておきましょう。
②そしてその敷地の貸付は原則非課税取引ですよね？
例に挙げた状況的に起こりやすいことは1000万超えれば課税でしょうがそこは何でもいいです。
その前の前提の話です。
＝①②で必ず課税事業者となるとは言えない
これだとアの選択肢は削除、結果エのみ対象
試験問題としてはこれで十分に思えますが...
状況まで考えてそのような状況がなり得るかどうかまで主任者に求めますかね？
2025.12.12 22:52
no306さん
(No.350)
個人的にno306の方法が1番納得できると思ってるのは私だけ？😅
あり得ないけど1or2を正解にするより今のところ1番納得感ある！
2025.12.12 23:21
合格者を増やそうさん
(No.351)
問9の答えは問題作成者が決めてくれ
その代わりに合格率を30%にしよう
それでボーダー付近の人を救えばいいじゃないか
2025.12.13 00:19
ハゲさん
(No.352)
33～38点の受験生は不安ですよ。

問9次第では合否が分かれるんですから。
2025.12.13 07:25
ハゲさん
(No.353)
36は100%合格
これ以上言わせないでよ
2025.12.13 08:21
TACとLEC次第さん
(No.354)
流石に34・35・36・37では？
TACとLECの予想で上振れの方の+1点だったらもう安心なのではないでしょうか。
2025.12.13 08:29
さすがにさん
(No.355)
37どころか、36の人も安心していいレベルでしょ。
あとは問9を何にしたかでちょっと変わるぐらいだけど、1って答えた方が多数派だとは到底思えないから大丈夫よ（有名予備校の先生方が1日経過してようやく訂正するような難問だからね）
2025.12.13 08:54
TACとLEC次第さん
(No.356)
マン管と7、8点開いたら前代未聞ですね。
大改正もあり、基本書・過去問の修正で来年のマン管は対策が難しそうです。
2025.12.13 09:16
独り言さん
(No.357)
〉普通に考えてさんへ

コメントありがとうございます。
必ずと記載があり、第三者への駐車場貸付とは別に敷地を貸出なので、土地貸付（一ヶ月未満を除く）が非課税取引が想定される以上、必ずには該当しないことは承知の通りです。また、第三者への駐車場貸付120万についても、参考書にあるとおり、120万すべてが課税対象になるとは限りません。よってアは、スカスカの穴だらけの文章です。

出題者が第三者への駐車場貸付すべてが課税対象のつもりで文章を作成しているのであれば、第三者への敷地貸付は、あまり深い意図がなく、普通に不動産貸付業を意味し、用途まで考えずに収益事業を想定しているのかな？と深読みしてしまいました。
私は、アとエを選択してますが、解釈は試験団体が発表するわけで、予備校講師が解答を外す珍事もありますので、すべては結果待ちですね。

発表まで暇だから、いろいろ調べて時間つぶしてるだけの暇人です。
2025.12.13 09:28
TACとLEC次第さん
(No.358)
単独1はありえないのでしょうか？
ちなみに私は試験では1派、実務では2派です。
2025.12.13 09:28
独り言さん
(No.359)
〉TACとLEC次第さんへ

普通の解釈でいけば、エの一択だと思います。

アは、不適切な文章で、解答する前提に疑義がある。その疑義を含めて必ずなのか、が論争になってるのではないでしょうか。

敷地貸付を用途不問の土地貸付なのか、非課税取引のみの土地貸付なのかは、問題作成者しかわからないですね。単に不動産貸付業のことを意味している可能もあるし。

必ず納税しなければならないのは、どれか？なら腑に落ちますが、
必ず納税しなければならないのは、いくつか？
は、悪意の引っ掛けなのか、善意の文章なのか。
2025.12.13 09:49
マンション管理業協会さん
(No.360)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.13 10:00)
2025.12.13 09:52
問9さん
(No.361)
試験は勝負、実務は責任だと思っています。
ボーダーで争っているならば、むしろ、どちらかが苦汁を飲むべきです。

曖昧な過去問を増やされても困りますし。

実務なら相手に伝わるまで通せばいいし、意見が合わなければ次の対応となります。
2025.12.13 10:01
TACとLEC次第さん
(No.362)
〉独り言さんへ

おっしゃるとおりです。どれか？なら間違いなくエですね。
なので、アを読んでワンブーストかけたら失敗。

試験的にはエが分かればいいのだと思います。
必ずとはこういう肢のことかと。

私はマン管からの流れだったので過去問をやっています。

これ、アを正解にしたらいろいろ問題になるだろうなぁと思い1にしました。

民法を見た時点であちらさんも勝負に出てるのは分かります。
2025.12.13 10:28
ハゲさん
(No.363)
みんな頭良いですね。

ちゃんと考えて答え出してて。

私はアのみが課税だと思って、

「1」にしたのに。

だからアに対して言及出来ないし、

この問題が理解出来ません。
2025.12.13 11:01
えまさん
(No.364)
私も何も分からず1にしました笑
2025.12.13 11:05
たいしたことないですさん
(No.365)
問9とかただの糞問としか思えません。解答が1だろうが、2だろうが、正直どちらでもいいです。

ただ、この件で一つ思ったのは、TACの1or2以外、予備校各社が速報で2にしていたということです。
自分は独学でしたが、このレベルの試験で予備校は意味がないなと思いました。
過去問と、条文、ガイドライン等を読み込めば合格ラインまではいきますからね。
2025.12.13 11:29
それを言っちゃあさん
(No.366)
1でも2でもいいのなら、予備校が答えを変えてもいいのでは？
予備校を使わなかったのなら関係ないでしょ？
2025.12.13 11:52
いつまでもさん
(No.367)
問9という与えられた課題の中で議論をしているのをみるとね…。
自分は単純にこういう糞問でしか、選別がでかない協会がどうかと思うし、速報で間違える予備校がどうかと思うだけですよ。
2025.12.13 12:06
合格したい！さん
(No.368)
協会がどうでも予備校がどうでもいいのは一緒だけど、
管理業務主任者、喉から手が出る程ゲットしたい！
今年の一部分をこれに費やしたのだから空振りはヤダ！
2025.12.13 12:17
ハゲさん
(No.369)
私も9月から休みの日はほぼ全振りして、

管理業務主任者試験に費やしました。

今の仕事に全く関係ないですが。
2025.12.13 12:29
合格したい！さん
(No.370)
問9は1でも2でも受け止める！
1にしたけど、主張する程頭良くないから。
37点、合格していますように！
2025.12.13 12:35
そりゃもうさん
(No.371)
37点は間違いなく合格やで
36点も大丈夫

35点の私震える
2025.12.13 12:55
合格したい！さん
(No.372)
ここに来てる人、40点どや！みたいなマウント取りが居なくていいよね。
綺麗事に聞こえるかもしれないけど、合格に強い想いがある人だけが受かればいいと思う。
働きながら限られた時間で挑んで滑り込む！
何点だろうが合格した者勝ち！
ブラッシュアップは受かってから！
2025.12.13 13:22
はたして正解はさん
(No.373)
私も問9は”必ず”という言葉と”わざわざ分けている”という不自然さで1に回答しただけです。
作成者の意図がアは引っ掛けだと感じただけで、問題自体は1か2か相当悩みました。
なので回答の速報当時2が正解となっていた時は「あー変に悩んで失敗した～」と思っていましたw
今はその逆になってるんですねー。なんか不思議な感覚です。
2025.12.13 16:34
必ずさん
(No.374)
たしかに必ずが作成者の含んだ言葉だと思うんですよね。
2025.12.13 17:40
わからない肢はさん
(No.376)
自分で判断してしまうと、正答率が一気に下がるので含まないようしています。
よって、1にしました。
2025.12.13 19:18
期待、、！さん
(No.377)
大幅な法改正の前の年って合格率あがりがちなんですか？
2025.12.14 15:35
ハゲさん
(No.378)
早くLECとTACの合格基準点予想を知りたいですね。
2025.12.14 16:54
確認さん
(No.379)
いつでしたっけ？
2025.12.14 17:22
TACさん
(No.380)
16日 19時
2025.12.14 17:35
LECさん
(No.381)
23日 18時
2025.12.14 17:38
そわそわさん
(No.382)
TACとLECの合格基準点予想は他のサイトと何か違いがあるんですか？
2025.12.14 18:48
1 or 2さん
(No.383)
問9を複数解答にしているところ
2025.12.14 18:52
データがさん
(No.384)
温まってきているところ
2025.12.14 18:54
2度目さん
(No.385)
昨年35でアウト。今年こそはと準備しましたが、問9を1で◯としても34💧さすがにダメでしょうね。僅かでも可能性あるでしょうか。
2025.12.14 20:09
つまみは枝豆さん
(No.386)
皆さんこんばんは。
試験からまだ1週間しか経ってないんですよね。
時間が進む感覚が恐ろしく遅いです。
2025.12.14 20:19
あるぞぉさん
(No.387)
自分を信じて待て。
頑張ったんだから！
2025.12.14 20:20
今年からさん
(No.388)
マン管と管業の難易度が入れ替わったって認識でよろしいのでしょうか？
2025.12.14 20:26
2度目さんへさん
(No.389)
私は今年初めて受けました。
諦めずにチャレンジされているのは素晴らしいと思います。宅建が下振れ33点だったこともあり、34点の可能性もゼロでないと思います！！信じましょう。
2025.12.14 20:32
今年からさん
(No.390)
マン管が易化していくのでしょうか？
2025.12.14 20:33
今年からさんへさん
(No.391)
区分所有法大改正、標準管理規約大改正で、来年は試験内容やレベルが予想しづらいと思います。なので、易化するどころか難化する気がします。
2025.12.14 20:50
ハゲさん
(No.392)
そもそも区分所有法と標準管理規約を大して理解してません。

勉強してもダメでした。
2025.12.14 21:04
忘れないうちにさん
(No.393)
マン管の勉強を始めようと思っているのですが、いまは建築・設備だけ復習した方がいいですかね？

区・標は、テキスト・過去問はもう今年のは使えませんよね？
2025.12.14 21:06
ハゲさん
(No.394)
管理業務主任者試験で37点取れたから、

易化したと噂されてるマンション管理士試験も

受ければ良かったと後悔しましたが、

いざ今年度の試験受けたら最初の10問で3点しか

得点出来ませんでした。

体感的には別物に見えました。

同時受験は厳しいですね。
2025.12.15 08:29
私なんかさん
(No.395)
出願して受けに行くだけでも面倒なので受かりたいですよ 笑

自分は、勉強の効率が悪い（というか極端に集中力がない）ので、Wは鼻っから考えていませんでした。

ゆっても管業だって過去問をしらみつぶしにやらなきゃ受からないし、受かったら5問免除だってあるし。

私なんか二兎追う者は〜になってしまうので、2年で2つ受かるならそれで十分です。
2025.12.15 08:45
W受験についてさん
(No.396)
よく予備校もすすめてきますが、自分の仕事とのバランスで決めないと後悔しますね。

やはり2つはボリュームありますし、単発と連闘では、気のもって行き方も変わります。

1年後に受けたって覚えた貯金は多少ありますしね。

もちろん、楽勝な方も沢山いるでしょうけど。
2025.12.15 09:13
TACさん
(No.398)
TACの合格推定点発表って、最初から17日でしたっけ？
2025.12.15 19:29
ハゲさん
(No.399)
宅建試験のときにビックリしたのが、

試験中トイレに行けること。

あんなのカンニングの温床かと思います。

不正されない為にトイレ禁止にしてほしい。
2025.12.15 19:40
ハゲさん
(No.400)
16日でしたけど、

変更しましたね。
2025.12.15 19:41
しんぽーさん
(No.401)
住宅新報の解答速報•解説が 明日、発売されるみたいですね。
2025.12.15 20:20
ハゲさん
(No.403)
昨年は割れたまま合格発表になりましたよね。

TACは確か外したような。

アガルートは当てましたが。
2025.12.15 22:08
トモトモリバーさん
(No.404)
問9が1なら37点です
行けますか、、、？
2025.12.16 13:31
ハゲさん
(No.405)
正の解答が1のみなら、

解答を2にした37点の受験生を抜くことが出来るので、

かなり優位に立てると思います。
2025.12.16 14:05
ミネちゃんさん
(No.406)
住宅新報の解答解説は、問9を2にしてました。
2025.12.16 14:31
しんぽーさんさん
(No.407)
住宅新報ってあてになるのだろうか？
各予備校が1もしくは1or2にしているのにここに来て2単独とか。
2025.12.16 15:03
ハゲさん
(No.408)
これで合格基準点38なら、

私は不合格確定です…。

そんな…。
2025.12.16 15:32
一昔前はさん
(No.409)
住宅新報社の過去問を3周すれば、宅建は受かると言われていました。
住宅新報の解答を見ると、深く考えるなよと言われてる気がしますね。
2025.12.16 17:37
気になるなるるさん
(No.410)
住宅新報が問9を2にした解説が気になる
2025.12.16 19:54
ハゲさん
(No.411)
明日、

TACの合格基準点予想が楽しみですね。
2025.12.16 22:13
TACさん
(No.412)
先程TACの小澤先生の配信参加しましたが、問9は先生個人的には1だそうです。
理由も納得できるものでした。
2025.12.16 22:21
お願い致しますさん
(No.413)
お手数ですがどんな理由か教えて頂けますでしょうか。
2025.12.17 08:27
3つ受験さん
(No.414)
今年宅建→賃菅→菅業と3つ受験しました。
10/19までは宅建の勉強、その後11/16までは賃菅の勉強、その後12/7まで菅業の勉強をしました。
全部分野別問題集1冊をやり込み、宅建と賃菅は過去問10年分ほどと予想問題集1冊をやりこみましたが、菅業は分野別問題集1冊しかできず、過去問は令和6年分しかできませんでした。
結果、宅建は40点で合格、他の2つは結果まだですが38点と40点でした。（多分合格できたかな？）
菅業の問9は自分では「1」しか考えられず、何故「2」も取り沙汰されているのか解説読んでも腑に落ちませんが、没問にならないことを願っています。
2025.12.17 10:48
TACさん
(No.415)
えっと、小澤先生の理由は皆さんが言っている事とだいたい一緒でした。

非課税になりうるなら必ずとは言えない
マン管の過去問の類似問題との整合性が取れなくなる

とか、そんなような事を言ってました。
2025.12.17 11:33
ミネちゃんさん
(No.416)
TAC 35±1でした。平均点34.9は高過ぎでしょう。
2025.12.17 13:15
トモトモリバーさん
(No.417)
TACが35±1ということは36点が確率高そうですね、、、
2025.12.17 13:17
みんさん
(No.418)
TACさんの採点、問9はどっちで採点されてるんだろう？
1と2両方正解扱いなのかな？
2025.12.17 13:27
下振れさん
(No.419)
してそう。34までいけそうですね。
2025.12.17 13:28
ミネちゃんさん
(No.420)
私の採点結果だと、問9は選択肢1が正解となっていますが…。
2025.12.17 13:32
TACさん
(No.421)
の詳細診断は1になっていますね。成績診断は1or2のようです。
2025.12.17 13:38
えまさん
(No.422)
余計分からなくなってしまいましたね……
2025.12.17 13:40
あるさん
(No.423)
34点5社
35点8社
36点6社
37点1社（フォーサイトのみ、さらに36点±1の為1点張りなら36点予想）

統計的に考えて合格点は35点か36点です。
仮に合格点が37点だと、34点～36点のボリューム多いボーダー層が全て不合格になるのは現実的にあり得ないですし、LECやTAC、アガルート等全ての会社が予想を外す可能性の方が例年から見て起こりえないので、35または36点で確定で良いかと思います。
2025.12.17 13:41
1にしましたさん
(No.424)
すみません、詳細診断と成績診断て何ですか？どこで見れるんですか？
2025.12.17 13:45
ここにいるさん
(No.425)
方々は合格の可能性が高い人ばかりなので、当てにならないですね。問9が1とか2割強でしかないですから。
2025.12.17 13:50
みんさん
(No.426)
問9を2にした人は正解になっているのでしょうか？
2025.12.17 13:51
トモトモリバーさん
(No.427)
35か36で確定ですが皆さんはどっちの可能性が高いと思いますか？
2025.12.17 13:56
なんすかねさん
(No.428)
問9は1or2を解答した人どちらも正解扱いで、36点が合格ラインってとこじゃないすかね
2025.12.17 14:02
ハイ&ローさん
(No.429)
勝手な想像ですみません。
問9次第と思います。
1、没→35点
1or2→36点
単独2はないと思っています。
2025.12.17 14:06
ああ、さん
(No.430)
ボーダーを上げて楽しんでいる連中ばかりですね
2025.12.17 14:07
あるさん
(No.431)
問9は1で確定
合格点が35点
これが今ある情報の中で一番確かなものだと思います。
2025.12.17 14:12
あるさん
(No.432)
問9は1が正解で間違いないかと思います。
合格点は35点
2025.12.17 14:13
一番さん
(No.433)
可能性が高いのは複数正解でしょう。
2025.12.17 14:28
よっしーさん
(No.434)
1or2で35点。
2025.12.17 14:35
そわそわさん
(No.435)
去年5861→6の38点が合格点
今年LECを残して5861→6の36点が濃厚？
去年も複数回答で今年も複数回答なら36点て感じですかね。単独回答なら％で上下
2025.12.17 15:28
ドキドキさん
(No.436)
問9解答、TAC.LEC.マンション管理センターの予想1or2は
1と2両方解と言うことなのでしょうか?
2025.12.17 16:01
ハゲさん
(No.437)
各予備校が出揃ったので、

合格基準点は34～36点説が濃厚でしょうか。

いずれも問9の解答次第ですね。

管理業務主任者試験が相対試験である以上、

もし問9の正解答が1の場合は、

34点受験生、

ワンチャン33点受験生の逆転合格があるかもしれません。
2025.12.17 16:06
ハゲさん
(No.438)
問9が1と確定するのはまだ早いですよ。

ぬか喜びになる可能性があります。

希望を持つことはいいですが。
2025.12.17 16:22
あるさん
(No.439)
つまり、問9を除いて36点取れていれば確定でしょうね。
2025.12.17 16:26
びくひくさん
(No.440)
問9は2が正解はあるのかな
大手は1の可能性も2の可能性もまだ
あるみたいね!
2025.12.17 16:28
トモトモリバーさん
(No.441)
結局問9次第で35か36ってことでええの？
36は合格確定？
2025.12.17 17:10
わんこさん
(No.442)
予備校で1，1OR2、2で割れてるんだからこれ1と2の複数正解でしょ
2024年にも複数正解あったしその時も似たような議論してたと思う
複数正解だこれ
2025.12.17 17:12
みんさん
(No.443)
複数正解にはならない気がします。
問題の性質上、アをどちらともとれる扱いにはできないのかなと。
単独の1か2か、もしくは没問か。
私は個人的に1以外の答えはないかなーと思ってます。
2025.12.17 17:30
いまわかっていることさん
(No.444)
問9は2が若干不利
点数は複数解答なら35点が不利
2025.12.17 17:30
ドキドキが止まらないさん
(No.445)
解答が複数になったことをお詫び申し上げます。今後は、再発防止に努めます。

昨年このように総括しています。
複数解答は無いと思います
正解は1と思います
2025.12.17 17:50
わんこさん
(No.447)
解答が複数になったことをお詫び申し上げます。今後は、再発防止に努めます。

努めると言っただけで防止できるとは言っていないからまぁ複数正解あり得るでしょ
少なくとも没問よりは可能性ある
2025.12.17 18:10
複数正解がさん
(No.449)
妥当でしょうね。
基準期間と特定期間の理解を問うのが真っ当なのに、「敷地の一部が」とか曖昧な表現をすること自体がおかしいです。そこを問うなら「土地」ってハッキリ書けよと思います。
2025.12.17 18:42
さはらさん
(No.450)
問9は1が90%、1.2両方正解が10%、2は0%。
合格点は35点または36点
これで確定。
2025.12.17 18:48
複数正解がさん
(No.451)
妥当です。1単独とか、実力以外のところで何を評価したいのか意味が分かりません。
国家試験としての価値が問われます。
2025.12.17 19:02
さはらさん
(No.452)
問9の単独2はあり得ないのが現状。
つまり今日まで問9が2で正解扱いしている35点、36点の人が苦しい。
問9が2の人はもう不正解の判定をした方が楽になると思います。
また没問や両方正解になる可能性も低い。なぜなら問題文に「必ず」の表記があるため。
2025.12.17 19:24
いっそさん
(No.453)
複数解答になれば現状で救われるのは2と解答した方々。
逆に、1解答の人は不満だと思います。

いっそ今年は合格率を25%にしてまとめて救えばいいんですよ。
2025.12.17 19:31
ドキドキさん
(No.454)
問9解答、2は不利な意見が多いです。
大手のTAC.LEC.マンション管理センターの予想が1or2が気になります。
大手は2の可能性があると見てるようです。
2025.12.17 19:44
ハゲさん
(No.455)
住宅新報は問9を2としてますし、

1と決めつけるのは早いですよ。
2025.12.17 19:55
よしおさん
(No.456)
仮に34点だとして合格率はどれくらいになるんでしょうかね？
2025.12.17 20:04
よしおさん
(No.457)
仮に34点だとして合格率はどれくらいになるんでしょうかね？
2025.12.17 20:04
よしおさん
(No.458)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.17 20:07)
2025.12.17 20:05
さはらさん
(No.459)
34点は20%あればいいでしょう。
2025.12.17 20:23
独り言さん
(No.460)
以前にも書き込みしましたが、問題作成者がどういう意図で問題作成し、その解答がどれだったかがわからない以上、騒いでも仕方ない。

作成段階でアとエのつもりで作成していたのであれば、2が正解で、1は、事後案件で追加正解になるし、反対であれば1が正解になるだけです。
2025.12.17 20:50
作問者さん
(No.461)
作問者の意図で考えれば2だとは思う
さすがにこのレベルの引っかけを管理業務主任者で意図的にやるとは考えにくい
お金をメインで扱う、貸金業務取扱主任者やFPの試験で有ればあり得ると思うレベルの引っかけ。
ただ、2とするには問題文の作りが穴だらけでとてもプロが作った問題とは思えない。

意図は2だけど作問者の体裁を保つ為に、あたかも最初から「1が正解でした」みたいに装って1の単独正解とする気がする。
2025.12.17 21:10
ベルさん
(No.462)
39点だったが、TACデータリサーチで402人中75位。
これで上位18.7%。
37点、38点も合わせたら上位38%程度にもなるので、合格ラインは37点だと思う。

問9は1,2両方正解にすると予想。
なぜならアガルート以外のフォーサイト、TAC、LEC、マンション管理サポートセンター、ユーキャン、住宅新報が2を解答に含めているから。
我々素人とは違い、プロ連中には皆、それ相応の見解があるはずだ。

そんな中、1のみ解答としたら物議を醸すことになる。
余計なクレームも受けるハメになるだろう。
試験センターがわざわざそんなリスクを犯すだろうか。

そもそも問9は、前提条件が曖昧であり作問ミスである。
穏便にすませるため、両方正解にして合格ラインを1点上げると予想する。
2025.12.17 21:24
両方正解派さん
(No.463)
そうですね。意図がどちらかにあったとしても、これだけ意見が割れているのですから
両方を正解とするのが妥当でしょう。じゃないと相当不満が出ると思います。
私も1を回答しましたが、速報時は不正解だと思っていたので1，2としても嬉しいです。
2025.12.17 21:40
独り言さん
(No.464)
問題作成時に解答は決まってます。
事後の変更が許されるのは、複数解答か解なしだけです。
受験生や予備校の外野が騒いで解答が変わるのであれば、公正、透明な試験とは言えません。
よって、1.単独、1.2複数正解でしょう。
2単独は、流石に無理がありますね。
2025.12.17 21:46
疑問さん
(No.465)
TACのデータって、問9を複数正解としたものなんですか？
2025.12.17 21:50
ハゲさん
(No.466)
34点でも、

逆転あるよ。
2025.12.17 22:08
今日もお疲れさん
(No.467)
今のところ、複数解答なしで36点がボーダーになる可能性が高いと思うが、例えば割れ問からの複数解答の対応となった場合でも受験生の得点が底上げされるので合格点がプラス1の「37点に上昇」する可能性が高まる。
ここまでくると何点以上の人、何%の人を合格させたいのか、センターの動向、匙加減が重たい話になってきた感。
2025.12.17 22:17
はいさん
(No.468)
合格点は35点だと思います
LECが36点±1を出したら話は変わりますが
2025.12.17 22:39
疑問さん
(No.469)
TACのデータ、複数正解になってるみたいですね。
選択肢の%と正解率のグラフが合わなくなる。
とゆうか、思ったより1解答の人が少ない。
1の単独正解の場合、合格点1点下がりそう。
2025.12.17 22:47
去年よりさん
(No.470)
難化しているぶん、TACにデータ入力している人は少ないでしょうね。マンション管理士と比較するとそんな気がしますよ。
宅建のように下振れする可能性は十分あると思いますね。
2025.12.17 23:16
えまさん
(No.471)
データ打ち込む人はそもそもある程度出来てる人ですもんね。
2025.12.17 23:55
まーさん
(No.472)
TACは35±1予想出してきた。
LECは過去5年間の予想見てみると4回はTACと同じで、1回だけTACマイナス1点予想を出してした。
それを踏まえるとLECが今回36点以上の予想を出すことは考えにくいと思う。
恐らくTACと同じ35点±1ではないかなー。
2025.12.18 00:33
どうかなさん
(No.473)
去年はTAC37±1で結果38でした。それは複数回答が出た分上振れたってことですかね？問9除いて自己採点35点なので怖いです、、
2025.12.18 00:38
タックさん
(No.474)
問9が
1なら34か35
1or2なら36
と予想
2025.12.18 00:51
ハゲさん
(No.475)
マンション管理士は難易度高くて名誉資格みたいなものだけど、

管理業務主任者は業界で必要な資格みたいだから

取れないと困るんですよね。
2025.12.18 02:14
さはらさん
(No.476)
問9の1.2両方正解の合格点37点というミラクルの
可能性は捨てきれないよな。
2025.12.18 05:42
あるさん
(No.477)
現在ボーダーラインの中で唯一合格が確定したルートは、
問9除いて36点で、そして問9を1または2と回答した人。
かなり限定されると思うけど、該当する人はさすがに合格確定と思っていい。

まず36点の時点で合格率が99％だし、仮に1％の確率で合格点が37点になったとしても
問9が1.2両方正解の可能性も全然ある。
2025.12.18 07:20
よしおさん
(No.478)
問9.複数解答で35点合格の可能性は低いですかね。
大手の予想が34〜36が多いのは合格率を何処にもってくるかで変動するって事ですよね。データ入力されてる方はレベルが高いでしょうから、ボーダー予想は上振れ気味ですね。
まあ予想は自由ですよね笑
2025.12.18 07:36
ひやりさん
(No.479)
TACの予想35±は
問9が1or2両方正解での合格ラインなのかしら？
2025.12.18 08:45
ハゲさん
(No.480)
2年連続で複数解答を出すのは流石に…。

不信感を持たれても仕方ないですね。

問題を見直さないんですかね。

誰が監修してるのか。
2025.12.18 08:47
純粋にさん
(No.481)
ごめんなさい、よくわからないのですが、問9が1と2両方正解になる事ってあるのですか？
必ず課税になるのと非課税になるのが両方とも正解って変じゃないですかね？
予備校が1or2にしてるのは、そのどちらかが正解になりますって意味だと思っているのですが。
2025.12.18 08:55
多分ね、さん
(No.482)
本来なら2が正解、作問者のミスですよ。
2025.12.18 08:58
わんこさん
(No.483)
あくまで過去問基準で、かつ過去問そのままではなくひねった問題を作らないといけないのだから複数正解みたいな問題が出てきても
これは仕方ない
2025.12.18 08:58
にゃんさん
(No.484)
2024年の複数正解も問題を一つにして作ったけど2つ正解になっているので今回も2つ正解ですよ
1だけとか言っている人は何を根拠に言っているのか
2025.12.18 09:17
通りすがりさん
(No.485)
AIによれば

「正解が2つあるように見えるが問題ない」ケース
これは誤解

一方は条文の一部だけ正しい
一方は原則は正しいが例外を無視

「常に」「必ず」などの絶対表現を見落としている

この場合は 1肢のみ正解

いずれにしても受験者が可哀想なのは事実ですね
2025.12.18 09:51
純粋にさん
(No.486)
今回、問9が複数正解になる場合、肢アに対して2通りの解釈をする事になると思うのです。
その場合「必ず課税になる」と「非課税になる」が同じ扱いの正解になるんです。

これが変だなと思いまして。
白黒はっきりできるんじゃないかなと。

「課税非課税どちらとも解釈できる」のであれば、必ず課税にはならないので1が正解になるんです。

個人的には1か2、どちらかの単独正解の方が複数正解よりモヤモヤしなくていい。
2025.12.18 09:58
去年さん
(No.487)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.18 10:21)
2025.12.18 10:20
去年さん
(No.488)
去年の問題は単に不適切なものを選ぶ問題だから
不適切な選択肢が複数あれば複数正解になるのは自然
ただ
今年は個数問題なので1個か2個となるのは不自然
また「必ず」と言う言葉付いている以上、
例外が有れば該当しないと捉えるのが自然

今年の問題も「課税事業者となるものはどれか」
くらいの問題文で有れば複数正解もあり得たと思う
2025.12.18 10:22
あるさん
(No.489)
僕自体は問9の回答を2にしましたが、解説を聞けば聞くほど正答は1だと思います。
2の単独正答は既にないと見切っていいかと、
あとは救済の1.2複数回答を期待してます。
2025.12.18 10:23
初学さん
(No.490)
TACは両方を正解としてカウントしたうえで35としている、つまり平均点がやや高めに出たうえで35±なんですよね？
もし1が単独回答だった場合、35が合格点なのかな。
じゃなかったら1or2のままにしないで修正してくるとおもうし。
2025.12.18 10:43
独り言さん
(No.491)
過去問のニュアンスでいけば、同じように『必ず』が入ってます。
単に基準期間と特定期間での納税基準を計算させているのか、収益事業の中身まで含めて作成したのかは、作成者にしかわからない。

管理組合の敷地は、管理組合が管理している。管理されている以上、単に非課税取引になるのか？清掃、巡回など定期的な管理を含んでいる。

必ずがどこまでを意図しているのか、敷地と土地の定義の違い。第三者駐車場貸付は全部が収益とならないケース、問題の裏にこういった細かい解釈が残る。

もっともシンプルなのは、単に基準期間と特定期間の課税売上に対しての納税者は？というニュアンスで大抵が受け止めた。問題によって、深読みが必要なケースと深読みが必要なケースがあります。この問題は、後者の部類かと。

真相は作成者しかわかりません。事前解答があり、そこからは変更出来ない。取れる措置は、追加、解無し。

作成時に②のつもりなら②単独。追加で①が正解とされる。（されない場合もある。団体が認めないケース）

作成時に①のつもりなら①単独、疑義ありに正当性があり団体が認めれば①②が正解。ただ①単独を前提に作成していた場合は、②の正解は厳しいと思います。なぜなら必ずではないから。
2025.12.18 10:53
通りすがりさん
(No.492)
1.2両方正解にして合格点を34点にしたら良いのでは？
この試験の数点の違いで合格者が増えることで現実的に何か支障があるのでしょうか
受験者の皆さんは自分は合格したいと願っているのであって、他者を振り落としたいのではないのです！
2025.12.18 10:54
初学さん
(No.493)
TAC受講生の6割が毎年合格だとすると、36が合格点だった場合それを下回りそうな分布ではありますよね。

36だと思ってたけど、情報をたくさん握っている大手がこの予想なら、単独回答で35もありえるのかなと思えてきました。
2025.12.18 10:59
にーちゃんさん
(No.494)
35か36ですか？これまでTACの予想で下振れになったことってあるんでしょうか？
2025.12.18 11:16
普通はさん
(No.495)
1ヶ月間待つだけの受験者を気遣ってか、大抵低めに予想するのが慣習みたいです
±とついていても−側になることはほとんどないし、去年は易しかったこともあり多くの予想が＋側に振れてたみたいですね
2025.12.18 11:27
ハゲさん
(No.496)
住宅新報社の解答が2なのが気になりますね。
2025.12.18 11:30
ハゲさん
(No.497)
予想は上振れが多いような…。
昨年は複数解答がありましたし…。
2025.12.18 11:31
難化さん
(No.498)
した年に上振れはないから、ボーダーの人は安心していいと思いますよ。TACのデータリサーチを見ても顕著です。
全然入力されてないもんね。
2025.12.18 11:33
なんかさん
(No.499)
軟化した分、下振れする可能性は十分にあるので、33点以上の方は期待して良いかも。データ入力される方は得点高いでしょうから平均点も上がるでしょうしね。
2025.12.18 12:08
独り言さん
(No.500)
この資格試験は、毎年15%くらいは申し込んでも受験しない。反対に受験者が増えれば、合格者数は増えます。

どうしても合格したい人がヤミ団体を作り、沢山の受験者を募り、受験させて白紙回答してもらう。
家族、同級生に依頼するなり、日当10万支給するなりして、母数増やせば簡単な試験になるのが相対評価の試験。不正ではなく、制度の隙をついた必勝法です。

まあ、誰もやらないだろうが。
2025.12.18 12:29
今日もお疲れさん
(No.501)
管理業務主任者はマイナーな資格であり、また宅建のような記念受験の人は圧倒的に少ないので、サンプル数が少ない、勉強してる人が入力してるからといってもTACの今の発表の精度はあると思いますよ。
あと、合格予想点の範囲は、最終的には真ん中か上の点でほぼ確定してることが多い。
さらに今回は割れ問の処理が入る可能性がある。
いずれにせよ、36点か、それ以上はあり得ると見てます。
2025.12.18 12:33
さはらさん
(No.502)
独自のセンスで予想している方も多いですが、大手が35±1にしてる以上、普通に考えてこれが1番可能性が高いですよ。
つまり現状の結論は合格点は35点±1
問9は1の可能性が高い
2025.12.18 12:37
TACさん
(No.503)
のデータリサーチは、合格可能性が高い人ほど入力している傾向があります。また、この掲示板を見ても、合格圏にいると思われる人が多いように感じられます。
そのため、試験の難易度そのものを十分に考慮しないまま、合格点が高めに予想されるのは、ある意味で避けられないことだと思います。

自分の合格可能性が高いと感じていれば、合格点は高いほうが望ましいと考えるのは、人の心理としてごく自然なことです。
宅建試験のように、合格点が33点といった低めの数字になることには、心理的な抵抗を感じる人が多いのではないでしょうか。
2025.12.18 12:42
独り言さん
(No.504)
常に35点以上は合格。
各年で問題か難しくなる、易しくなるは、考慮しない。
但し、偏差値55以上は、必ず合格とする。

これでいいんじゃないか？
全く、合格者を20%に絞る意味がわかりません。
2025.12.18 12:47
予想さん
(No.505)
高めの予想を出している方は大抵試験後2〜3日以内に出していて、経過で情報が出揃うほど低くなって、35点±に落ち着いている印象ですよね。
一方でNo.501さんのいうとおりこの場所ではバイアスで低く見積もりがちな部分もあると思います。

現状一番精度が高そうなTACの予想が、複数回答での35±なのかは結構大きい気がしますけどどうなんでしょうね。
2025.12.18 12:59
35点さん
(No.506)
割れ門不正解で35点でした
毎日祈っています...
2025.12.18 13:15
なんかさん
(No.507)
上位何％を合格させるかで合格点は変わる試験なので、何処に落としどころを持ってくるかですね。
2025.12.18 14:31
さはらさん
(No.508)
レックの結果はいつでしたっけ？
2025.12.18 14:33
疑問さん
(No.509)
去年もTACの予想は複数回答での37±1なんですか？
2025.12.18 14:54
にーちゃんさん
(No.510)
去年と同じ流れ
複数正解じゃなかったら怒られるから複数正解になるよ
国交省に問い合わせめっちや来てるだろうし
試験に関することは答えられないにせよ確実に耳には届いているはず
上振れ36で1.2複数正解だと思う。
2025.12.18 15:05
杏子さん
(No.511)
複数正解、合格点35でしょうね。
1が正解になっても対して変わらないし、
元々難化してますからね。
2025.12.18 15:19
35点さんさん
(No.512)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.18 16:33)
2025.12.18 16:29
35点さんさん
(No.513)
35点さん、私も全く同じ状態で待っています。
試験直後は完全に諦めてましたが、ここ数日の動きを見ていると35点、複数回答で36点もあり得るように思えます。
ギリギリなので楽観的ではあるんですけど。
お互い合格だと嬉しいですね。
2025.12.18 16:32
初受験さん
(No.514)
今年の試験、上位3,000人に入るには何点必要でしょうか？
ちなみに私は問9が1なら37点です。
2025.12.18 16:41
よっぴーさん
(No.515)
出題者が答えを1として作成→正解1
出題者が答えを2として作成→正解1or2
この2択だと思うが。9対1くらいと思う。
正解を2として作成した可能性が少しでもあるから各予備校さんは2を外せない

希望は問9を1で、合格を34点！
2025.12.18 17:31
問9さん
(No.516)
問9が単独正解2となったならば、国税庁と念のため公正取引委員会にも抗議文をだしたいと思います。
2025.12.18 17:44
問9さん
(No.517)
単独1なら同じことする人がいると思いますよ。
2025.12.18 17:55
問9さん
(No.518)
複数解答でもボーダー上がって落ちる人が同じ事をすると思います

複数解答で合格率を上げる
これが一番文句少なそう
2025.12.18 18:08
問9さん
(No.519)
1でも2でも国会で問われて答えらる採点にしないといけませんね
複数正解は論理的にはあり得ないと思います（No488さんのコメント通り）
あるとすれば情緒的な要因によることになるので、国家資格試験ではあり得ないと思います
2025.12.18 18:10
問9さん
(No.520)
こんな問題を作った作問者は罪深い人ですね。どんどん国交省に抗議文を出したらいいと思いますよ。
2025.12.18 18:45
ハゲさん
(No.521)
会計の仕訳が苦手だったのに、

いつの間にか得点源になっていた。
2025.12.18 18:47
問9さん
(No.522)
不動産に身を置くものとして、土地取引は基本非課税は常識ですし、去年のマン管の過去問との整合性を考えたら2はあり得ないんですよ。できましたら国会で議員さんに議論してもらいたいですね。
2025.12.18 19:16
問9さん
(No.523)
不動産業とかどうでもいいですよ。
作問者の日本語の問題ですから。
2025.12.18 19:30
問9さん
(No.524)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.18 20:52)
2025.12.18 19:52
問9さん
(No.525)
問9さんのような分析はできませんが、終わってみたらなんであんな論調があったんだろう、と皆が納得する結末となっている気がします。
2025.12.18 20:17
ドキンちゃんさん
(No.526)
問9の大手のTACとLECの予想1or2の意味がわからないから、誰か教えてほしいです。
1の単独正解または2の単独正解になりますってことなの？
だとしたら、大手予備校も問9は解答がわからないのね。

その上で合格ライン35±なら、自分が合格ライン上なのか、わかりにくいわね。
2025.12.18 20:58
ぽんたさん
(No.527)
どう考えても複数問題
問9が1単独正解だったらマジで国交省に抗議レベル
過去問基準なら問9は2だよ
100歩譲っても1と2の複数正解
2025.12.18 21:06
ですよねさん
(No.528)
そもそも作問者の解答が2で作られたと想定出来るから予備校は2という選択肢を残しているのが現状。
ただ正解解答として1が正しいから1or2にしているのでは
結局は作問ミスだから複数解答になると思いますね。
2025.12.18 21:38
ですよねさん
(No.529)
この投稿は投稿者により削除されました。(2025.12.18 21:41)
2025.12.18 21:40
ハゲさん
(No.530)
問9の解答を1にした受験生は、

ホントに土地は非課税と判断してアを×にしたんですか。

ぶっちゃけ、

私みたいに適当に1にした受験生が多いのでは？
2025.12.18 22:04
独り言さん
(No.531)
予想される問9の取り扱い

正解は1:全く疑いのない回答
正解は2:事業用途を想定してます。過去問の売店収益を書き換えただけで、あまり深い意味はありません。
1選んだ方には申し訳ないから、2と1を正解にします。

以上から、1単独か1. 2複数正解が濃厚。

ただ、必ずは基準期間と特定期間の計算結果を指している可能性が高く、敷地貸付までに必ずがかかっていないとも取れます。これは冒頭に説明したとおり。
よってアは、解釈によってはどうにでも解釈出来る文章。作成者の事前解答が2であれば、2は正解。
どこまで深読みするかしないかが、管業、マンカンの沼です。単純に読んで失敗もあるし、読み過ぎて失敗もある。文章の流れから、それらしい解答を選ぶセンスも必要。
2025.12.18 22:07
今日もお疲れさん
(No.532)
個人の見解です。
これは複数解答での決着とみました。
1と答えた方も、2と答えた方も
両方が得点する形で、今回はこれ以上のものはないかと。それがセンターにとっても穏便解決でよろしい。

あとになって出てきた住宅新報さんの先日の解答は
業界紙ならでは！と唸らせるものがありました。
2025.12.18 22:32
まんさんさん
(No.533)
問9が1単独なら、タダでさえ人が少ない管理業界に追い打ちをかけるカスのようなムーブを協会がしたことになる。激務をこなしながら過去問レベルで仕上げた業界人を落とし、時間が有り余るマン管受験者の老人が受かる構図となる。
2025.12.19 00:05
まんさんさん
(No.534)
業界人口減🟰解約物件増or委託費値上げという、会社と顧客共に誰も幸せにならない結果を産む
2025.12.19 00:09
杏子さん
(No.535)
わざわざ個数問題にした挙句、肢アの冒頭に罠を仕掛けるとか、意図的な仕業なら、血の通った者のやることとは思えませんね。
2025.12.19 00:20
問9さん
(No.536)
1の正解は間違いないとしつつも。
予備校、講師各方面の答えを見ると1の単独にしている方が少数派なんですよね。2の可能性を捨ててない。
実務ではなく試験のプロという目線でみるとやっぱり違和感を残す問ってことなんでしょうか。
初動で1を正解にしていたところもありませんでしたしね。
2025.12.19 00:57
よしおさん
(No.537)
大手が複数解答見込みでのボーダー予想なら、35点が濃厚なんでしょうかね？
で、単独なら下振れするみたいな？
2025.12.19 07:37
ハゲさん
(No.538)
管理業務主任者はホントに足りてないんですかね？

分譲マンションストック数に対して。
2025.12.19 08:15
レックさん
(No.539)
レックが35点を本命にしたら、問9以外で35点以上は合格でしょう。
2025.12.19 08:16
名誉管理業務主任者さん
(No.540)
1or2は2の可能性を捨てていないというよりは、正解は1だけど複数回答になるかもしれないからということでそうしてるってことでしょう
2で単独正解だという投稿に多くいいねがついているので、2にした人結構多いんでしょうね。
2025.12.19 09:38
にーちゃんさん
(No.541)
没門になって全員正解扱いなら36点合格ですかね
1or2、2正解なら35点合格
1正解なら34点合格？
2025.12.19 09:40
ハゲさん
(No.542)
2の人は逆転される可能性あるから必死でしょ。

万が一1になってしまった場合は。

予備校にぬか喜びさせられた感じ。
2025.12.19 09:55
確定かな？さん
(No.543)
没問→36点
1＆2、2正解→35
1正解→34

これでほぼ確定
36の人おめでとう
33は来年頑張ろう
2025.12.19 10:03
あるさん
(No.544)
これ問9を2にして、2が正解なら35または36点の人一番可哀想だな。
完全に振り回されてる。
2025.12.19 10:19
TACさん
(No.545)
TACのデータだと問9の解答率は

1が全体の3割弱
2が全体の5割強

だったような気がする。
あまり覚えてないけど。
2025.12.19 10:20
没問？さん
(No.546)
没問にするなら1，2でしょう
没問はありえない
2025.12.19 11:00
ぼつもんさん
(No.547)
国交省が判断すれば没問もありえるのでは、宅建であったような気がする
2025.12.19 11:09
HAGEさん
(No.548)
いずれにしても没問や複数解答でボーダーが変動しますので、万人が納得する形にはならないでしょうね。
2025.12.19 11:14
問9さん
(No.549)
3割5割、この比率だったら確かに複数正解でボーダー上がりそうではありますね
そうなると1で正解していて35点とかの人はボーダーが上がって落ちる可能性があるのでさすがに可哀想ですよね

そう考えると、どうせ炎上するなら1を単独正解にして35or36あたりのボーダーが一番マシなのかな
2025.12.19 13:04
ドキンちゃんさん
(No.550)
問9が没問の場合、問9の点数はどうなるのかしら?
2025.12.19 13:11
ぼつもんさん
(No.551)
没問なら全員正解です
ボーダーも1点上がります
2025.12.19 13:19
ぼつもんさん
(No.552)
没問なら全員正解です
ボーダーも1点上がります
2025.12.19 13:19
TACさん
(No.553)
没問は全員正解扱いですね。
問9を3か4で解答している人はラッキーなやつです。
それで合格に届く人だっているわけですから。
2025.12.19 13:24
今日もお疲れさん
(No.554)
ここの掲示板は1派が支配的になってる気がします。なので1派の人たちから猛攻撃を喰らうかもしれませんが、今静かにしている2派の言い分（私の言い分とも言える）も発表します。
読みたくない人、許せない方はスルーでどうぞ。

管理業務主任者の資格試験は「学問」ではなく、あくまで「実務へのパスポート」です。

「管理組合の運営という実態」に基づくと、
「管理組合が外部に敷地を貸し、1,000万円近い収入を得る場合、実務上は「収益事業（課税取引）」として扱うのが原則」。
管理業務主任者の仕事は、机上の条文をこねくり回すことではなく、現実に発生している収益（駐車場代など）を正しく会計処理すること。

資格試験の性質上、「実務において適切に判断できるか」が問われる。
実際問題、実務家が「敷地の外部貸出収入が1,000万円を超えている」という資料を見て、「これは土地の貸付かもしれないから非課税として扱おう」と判断するのは、むしろ納税漏れのリスクを孕む不適切な判断となり、これを許すということは、管理業務主任者自身だけでなく、管理組合に対して大きな被害を負わせることになる。
なので、実務的観点からも元々は2を答えとする問題だったと思われる。しかしながら問題文に瑕疵があるのは事実で、そこからの1派の法的厳密さを問う強い意見も理解できるところとなった。つまり、1も正解とせざるを得ない。
つまり、今回は複数正解で対応という結末を予測します。2派の私としてもこの混乱はこれで手打ちするしかないかと。

なお、マン管との整合性を言われますが、 マン管は「法律の深い理解」を問う傾向が強く、管業は「実務の事務処理」を問う傾向が強いようです。（要は管理業務主任者の方が泥臭い。そりゃそうですよね。マンション管理士のようなコンサル系と、現場の傭兵（苦笑）である管理業務主任者では視点は違います）。

繰り返しますが個人的見解です。
ここまでお読みいただき有難うございました。
2025.12.19 13:25
ドキンちゃんさん
(No.555)
問9が没問の場合、ボ―ダ―が上がるのね。
合格ラインは36±なるのかしら？
2025.12.19 13:40
あるさん
(No.556)
No.544さんのおっしゃる通りですね。
回答速報当日、なぜほとんどの資格学校が問9を最初は「2」としたのか？
それは管理業務主任者試験の問題レベルなら回答は「2」だと思ったからです。
そして管理業務主任者の過去問等から踏まえると、出題者側も2を答えとする問題を作成した。

それが、マンション管理士の過去問と照らし合わせると整合性に欠けるので、
軒並み資格学校は問9の答えを2から「1」に変更した。
変更してないTACでさえも、解説を聞いたら講師は普通は1だよね。と話しておりました。

つまり問9の正確な回答は「1」だが、出題ミスでの「1」の為、救済で問9は没問。（全員正解）
そしてボーダーラインは35±1から36±1に上昇。
これが最適解かと
2025.12.19 14:20
ハゲさん
(No.557)
「必ず」って入れてるから、

これがどうなるかですよね。
2025.12.19 14:31
杏子さん
(No.558)
流石に没問で漁夫の利みたいのはないなぁ。
2025.12.19 14:36
問9さん
(No.559)
管理業業界は試験問題にまで協会（設問者）忖度しないといけない世界なんですね
試験ってそういうものでは無いと私は思います
もう来年は受験しないと思います
2025.12.19 14:51
もしもさん
(No.560)
問9の正解が単独2だとしたら来年は受けないです
国家資格で法律的な正しさを差し置いて、
実務の慣習を正解としたら
国家資格としての品格が地に落ちると思います。
2025.12.19 15:59
没問さん
(No.561)
問9はどうせ3とか4で回答した人も理由つけて国交省に抗議すると思うんで
全員に配慮することを考慮して多分没問です。
もしくは1と2の複数正解
ボーダー＋1が濃厚かな？
2025.12.19 16:34
名誉管理業務主任者さん
(No.562)
自分の独断と願望を書き込む場所になっていますし、もう待つしかないですね
2025.12.19 17:26
えまさん
(No.563)
解答が割れてるから仕方ないですね….
2025.12.19 17:37
ごめんなさいさん
(No.564)
気分悪くされる方がいたら先に謝りますごめんなさい

1派とか2派とか抜きにして、問9の正しい答えが選択肢1なら、没問や複数にはならないのが普通なのではないでしょうか？
2が事前に用意された答えだからとか関係ないと思います

仮に2を答えとして作問されたものだとしても、1が正しい答えだと判明したなら1にすればいいだけの話
わざわざ複数や没問にする理由があるのですか？

逆に2が正しい答えだとするなら2にすればいい

ただ、正解とする理由付けが1より2の方が弱い気がします

1年に1回の国家資格です
皆必死に勉強しましたよね
受かりたいですよね

気持ちはすごくわかります
2025.12.19 17:52
わからんさん
(No.565)
「個数問題」&「必ず~するものは何個」&「国家資格試験（お遊びでない）」
この条件で「複数正解」や「没問」となる？
どういうロジックなんでしょう全く理解ができませんね・・・（笑）
2025.12.19 18:12
わからんさん
(No.566)
正解を1か2かを検証するのは理解できますが
複数正解や没問の可能性を話すのは気持ちが悪いです
2025.12.19 18:16
問9さん
(No.567)
1にも2にも正解ですよ。
仮にどちらが正解でも気にするようなことではないですよ。
こんな糞問を直すことができない試験委員がダメなだけですよ。
2025.12.19 18:30
ハゲさん
(No.568)
LECの合格基準点予想が楽しみですね。
2025.12.19 18:46
ドキンちゃんさん
(No.569)
問9の没問が平等な理由がわからないわね。
1or2しか正解がないなら
3or4解答をした人が得するなんて、、、
没問にするとなんで皆が平等になるのかしら？
2025.12.19 22:20
問9さん
(No.570)
564さんの言う事にとても納得できますし、私も1単独正解が落とし所だろうなと思います。

ただ一方で、1単独正解の予備校等が少数派なのがやっぱり気になります。どこも後から修整している問もある中あえて保留して残しているということは、あり得ると判断しているということですよね。

他の方が言うように、理屈よりも試験のプロとして判断した場合どうかということなんでしょうか。
2025.12.19 22:30
独り言さん
(No.571)
問題作成時に解答を作成してます。
作成者にしか、作問の正解はわかりません。
1を正解として作成した可能性は低いですが、絶対ではない。単独1もあり得ます。
2を正解として作成したのであれば、1,2ともに正解です。  

作問者の都合で、2から1に正解が変更されることはない。試験作成者が錯誤でしたなんて、笑えない話しである。

受験生、予備校は2が正解と言っても、すでに作成段階で、模範解答がありますので、あまり熱くならず、発表を待つべし。不服があれば、団体に疑義にあたる証拠を出して、大問題にすれば良い。
1に瑕疵はない。2単独は瑕疵だらけ。1.2は作成者と団体が恥を忍んで、認めるかどうか。
毎年、割れ問発生させているようですが、作成者は、作成する能力あるのかね？
2025.12.19 23:18
ぽんたさん
(No.572)
これは管理業務主任者試験ですよ？
課税か非課税かの問題で問われているのは過去問ベースで行くと金額の部分だけです。
それ以外が問われるのは管理業務主任者試験の範囲を逸脱してます。これで正解が1なら凄まじい数の抗議が国交省に寄せられるでしょうね。(既に寄せられてるのかもしれませんが)
もし正解が1なら私も戦います。
ルール違反だと
2025.12.20 06:12
没問さん
(No.573)
没問になる可能性はありますよ
宅建でも没問ありましたよね？
国家試験だから没問にならないわけではない
2025.12.20 06:15
もうねさん
(No.574)
イチャモンとか脅しとかのレベルなんですよ。
理由として成り立ってない。
2025.12.20 06:27
独り言さん
(No.575)
ぽんたさんへ

それは違うと思いますよ。
過去より実務に関係ない問題なんていくらでもあります。
出題の範囲、適用法令が示されている以上、文句は言えませんね。
2025.12.20 06:43
ハゲさん
(No.576)
試験団体は自分達の威厳を見せつけるために、

難解な問題出してくるけど、

詰めが甘いよな。

相対試験で2年連続複数解答出したら笑えないぞ。
2025.12.20 06:52
問9についてさん
(No.577)
2を正解として問題を作成していたら、2を外せないなんて理解できない。なんで？予備校が協会に忖度するのも理解できない。2が絡んだらもう受験しません。
2025.12.20 06:52
独り言さん
(No.578)
金次郎の他社データ、受験生の感想を考慮して、毎年、予想屋気取りは、見ててウザいな。
予想屋なら全問解いて、難易度を判断して、速報出せよと。
他人のふんどしで土俵に上がるなよ。
2025.12.20 06:57
ハゲさん
(No.579)
不安で仕事やプライベートでも管理業務主任者試験の合格基準点が気になって仕方がない。
2025.12.20 07:01
独り言さん
(No.580)
解があっての問題。
問題作成後にみんなの解答をみて、多数決で決まる正答はありません。
これはどの試験でも同じです。
その整合性が取れなくなれば、没問もありえます。
今回のは、明確にエという選択肢が正答であることは間違いない。
あとは、作成者、団体が当初からアとエを正答として問題作成してたかどうか。
没問まではないように思います。
理不尽な裁定は、過去にもありますから。
2025.12.20 07:13
管業なんかさん
(No.581)
受けないほうがいいですよ。私は、今年初受験でマン管と両方受験しましたが、両方受けて良かったなと思いました。

今年のマン管は努力が報われる試験でしたが、管業は受験生を惑わせる問題が多かったですからね。
管業だけ受けてたら悶々とした気分になっていたと思います。

特に問9の正解肢が元から1だとしたら、指定機関取り消しレベルですよ。受験生の実力を出させないような、くだらない問題出すなと言いたいです。

速報時の予備校各社の解答、受験生の解答をみてもわかることだと思いますよ。
ただ、元々会計資格をやっていたTACだけ1or2だったのは流石だなとは思いましたけど。
2025.12.20 07:17
独り言さん
(No.582)
没問にせよ、複数解にせよ、1の方は得しないです。2単独とした方も得しない。
3.4選ぶ方は、ボーダーにはたぶんいない。
1.単独か2単独で、若干入れ替わりはあるが、全体的には、限局的ではないでしょうか。
2025.12.20 07:24
ハゲさん
(No.583)
マンション管理士の合格率は上げるだろうが、

管理業務主任者は下げないだろうね。

宅建とマンション管理士は合格率上げる。

管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士は下げる。

四冠とも合格率20%くらいになりそうな雰囲気。

とくに管理業務主任者は足りてないのに、

昨年みたいに合格率上げないからね。
2025.12.20 07:29
のりおさん
(No.584)
個人的感想だけど、問9の解答は2だと試験委員は準備してたかと思われます。
ここにいる方は1派が多そうな印象だけど、受験者全体で見ても1実はが多いのかなと思ったり。
2025.12.20 08:26
ぷんぷん丸さん
(No.585)
今年初めてこの試験を受験しました。以下、全くの個人的な感想です

・「最も不適切なものは？」「適切な記述のみを全て含むものは？」とか設問者の自信の無さと責任逃れの姿勢がありありとした問題が多く驚き、受験中にとても不愉快になりました
不適切なものが複数あったら、「最も」は誰が決める？司法にゆだねる？とか思いながら回答していました
・試験を終わってみれば、試験問題文に記載の無いことを、読み取るべきだとか、そうでは無いだとかの議論が掲示板で沸騰
・大手予備校も過去にもこういったことが繰り返された経験があるからか正解を絞りきれない始末
・マンション管理センターはマンション管理士試験翌日には正解を公表しているのに協会は結果発表日まで正解も公表しない
意味不明

なんなんでしょうかね、この虚しさは・・・

もし、毎年このようなことが繰り返されているとしたら、国交省は責任省庁として委託先を含めて試験の内容、運営方法等の見直しを検討されたらいかがでしょうか、あるいは試験は辞めて実務経験と（有料）講習義務だけにするとか
管理会社は管理業務主任者をもって重要事項説明等をさせる義務はあるようですが、必ずしも独占業務資格でもない（会社の義務のみ）ともとれますし・・・

と、国交省さん、協会さん、予備校さん等を含めた関係者さんに言いたい、  なんてね 汗
2025.12.20 09:51
単独1でもさん
(No.586)
出題範囲を逸脱している内容とは思えないです。
出題範囲には
「簿記、財務諸表論等」としか無いので
極端な話、簿記で言えば日本基準にすら限定してない。
だったら流石にあり得ないですが、国際会計基準を問われても文句は言えないです。

出題範囲を逸脱していると言って良いのは、
刑法や憲法など明らかに出題範囲に含まれてない分野や令和7年4月1日時点で施行されていない法律(2026年4月施行予定の区分所有法など)に限られると思います。

難しい問題だから出題範囲外と言う事は無く、
誰も解けない難問と扱われるだけです。
2025.12.20 11:00
初学者さん
(No.587)
私も初学独学で臨んだんですが、釈然としない感じは強いです。
どんな模試を受けても安定して40前後取れる人もいるので私の勉強不足もありますし、過去問でも絶対に誰も知らない系の問題(今年だと問9はこれ？)があるのもわかるのですが。
581さんのいう通り報われない感は強いので今回合格してもうやめたいですね。
2025.12.20 11:32
答え合わせさん
(No.589)
確かに余裕で基準点を上回れば問題も不満も無いでしょうが、回答を出さない理由を知りたい。
合格者を選んだり％を調整していると思われても仕方ない気がします。
こんな協会に国家資格の合否を委ねたくないですね。
答えがどうなるにしろ抗議文を出すのも良いかもしれません。
2025.12.20 12:24
のりおさん
(No.590)
行政書士みたいに合格ラインを明確にしておけば、公平ですよね？
受援者のレベルで合格率が変動するよりは一定の基準点をクリアすれば合格の方が分かりやすいし、今回のような割問が出ても影響は受けにくいかなと。
なぜ相対評価なのだろうか？
2025.12.20 13:03
こびさん
(No.591)
抗議文の話が挙がってきてますが、抗議文書くなら勉強しましょうよ！
こんな話もうやめましょうよ！時間がもったいない！
2025.12.20 13:52
シャンさん
(No.592)
たった今この掲示板の運命を大きく変えましたね
2025.12.20 14:32
人がさん
(No.593)
とやかくいうことではないですよ。
業者か何かと思われますよ。
好きにしたらいい！
2025.12.20 15:01
ハゲさん
(No.594)
この掲示板の意義がない。
2025.12.20 15:05
るーみさん
(No.595)
問9の結論は合格日までどうせわからないので、
とりあえず12/23のLECの発表でほぼラインが決定しますね。
2025.12.20 15:34
LECさん
(No.596)
LECは現状［1or2］になっていますね
どちらも正解として処理していたらややボーダーも高めに出ているってことですよね
なのでもし35±とかだったら、複数正解で36、単独正解で35あたりなのかな
2025.12.20 17:10
問9さん
(No.597)
35点で問9は1の者です
もしこれで複数正解か没問で36点にボーダーが上がったら
どうしてくれようか
マジで発狂するかもしれない
許せない
頼むからこれ以上騒がないでほしい
問9は1です
2025.12.20 17:35
問9についてさん
(No.598)
正解が2として作成していたら、2を外せないなんて、やはり理解できない。管理組合と管理業者の契約外のものは協議の上で決議となりますよねー
2025.12.20 18:14
ハゲさん
(No.599)
33～38点の受験生は、

問9次第で合否が別れるから必死になりますよね。

勉強しろとか言われても全く響かない。
2025.12.20 18:21
杏子さん
(No.600)
解答が変わことはないよ。増えることはあっても…。
1の人は落ち着いた方がいいと思いますよ。
2025.12.20 18:23
問9さん
(No.601)
問9は1or2です。
ほとんどのサイトでそうなっている。管理業協会も絶対に見ている。
前提の答えが1または2であっても1or2になります。
落ち着いて下さい。ほとんどの人は正解になります。ボーダー上がります。
去年が38点なので37点以上の人は確実です。その他の人は待つしかない。
2025.12.20 18:30
なぜさん
(No.602)
解答が決まっていて
変わらないと言うのがわからないです。
明らかに間違っているものを
「当初決めた答えだから」と言う理由で
正解扱いされたらたまったもんじゃ無いです。

もしこれで正解が2なら
「必ずと書いてあっても必ずとは限らない」
という意味不明な前例を作る事になります。
2025.12.20 18:47
のりおのりさん
(No.603)
問9の答えは発表までわかりませんからね〜
複数解答、ボーダー上がる等でヤキモキしてる人は多数ですね。
単独で34〜35.複数で35〜36.没問で36〜37の可能性あるのか。そりゃマウント取り合って安心したがるよね
2025.12.20 18:50
杏子さん
(No.604)
特定期間のことを指していたつもりかもしれませんよね？受験生には分からないことだから落ち着いた方がいいですよ。
2025.12.20 18:53
ハゲさん
(No.605)
1or2、

没問になれば、

私は38点に上がるので嬉しくて仕方ないです。

でも、それじゃ困るんですよね…。

瀬戸際の人は。
2025.12.20 19:06
クズさん
(No.606)
マウントを取ったり、ボーダーを高めに言って煽ったり、楽しんでいる人しかいないから、ボーダーの方は見ないほうがいいですよ。
2025.12.20 19:19
問9さん
(No.607)
受験料払っているんですよね〜
あんまり適当なことされてもこまりますね〜
2025.12.20 19:30
ベルさん
(No.608)
やいのやいの言って楽しめるのもあと1ヶ月弱だ。
マウント、煽り、大いに結構じゃないの。
掲示板なんてそんなもんだし、この落ち着かない期間も受験生ならではの特権だよ。
もう一年勉強するとなっても、それはそれでまた楽しいじゃない。
2025.12.20 20:30
独り言さん
(No.609)
第三者からの駐車場収入は、募集の仕方で非課税にもなるし、ならないこともある。よって、駐車場収入も怪しいのです。駐車場収益のうち21万課税収益で無ければ、敷地が課税収益であっても1000万超えないのです。
敷地、駐車場収入どちらも非課税の可能性がある。前提が示されてないから。
そうすると、単に基準期間と特定期間の課税収益の課税収益を問うてるのか、はたまたエのみ正答前提なのか。
これは作成者の事前解答が示されるまでわかりません。
管業、マンカンは、日本語の読解力が試されます。意味があるのか、正直、団体の過去の作問見れば、引っ掛けが多いし、落とすために必死で、目的を見失ってますね。
2025.12.20 20:39
ハゲさん
(No.610)
マンション管理業者のフロントマンが、

管理業務主任者試験をなかなか合格出来ないみたいですね。
2025.12.20 21:21
難しい！さん
(No.611)
業界にいるわけでもなくて不動産系の資格試験が初めてで、結果的にギリギリボーダー、これ以上何を頑張ればいいのかわからない
テキスト過去問だけでどんな模試を受けても合格ラインを越える人ってどんな勉強してるんだろ

最後の2択まで絞れるんだけどそれって結局運だし、今回受かったとしても結局運
模試とか予想問題をいくつかやったけどどれもボーダー±1点とかだった

この先に行けるならまた受けてもいいんだけど、1年勉強しても結局運ゲーになりそうでやだ
2025.12.21 10:48
難しいさん
(No.612)
同じく不動産系は初学・初受験です。
かなり勉強をしたので余裕だろうと思っていましたが全然違いました。
高得点は民法や建築法、語彙力に精通していないと無理かなと。

多分、大丈夫な点数は取れていると思いますが、早く合格点が知りたいですね。
問9も1にしたのでどちらになるか気になります。
家族や知人に報告したいけど、怖いので出来ていません。
2025.12.21 13:04
けいさん
(No.613)
問9の話は答えが出ないのでもういいです。
とりあえず35点±1が確定。
僕は問9除いて36点だったので、合格しました。これで5点免除も手に入ったのでマンション管理士の勉強をもう始めようと思います。
2025.12.21 18:57
おもいさん
(No.614)
LECの合格予想点が23日に発表されます。
もしLECが35点±1の場合、36点の合格率は99.85%とのことなので合格ですね。問題は34点と35点の人ですね。
2025.12.21 19:15
たぶんさん
(No.615)
34点の可能性があるとしたら、問9は1なのかな
2もしくは複数、没問の場合は35点もあやしくなる

とりあえず、個人的には36点の人はおめでとうでいいと思います

なるべく合格点が下がってボーダーの方々はみんなで合格したいな
2025.12.21 19:57
ハゲさん
(No.616)
合格基準点が36点以下なら万々歳です。
2025.12.21 20:50
ハゲさん
(No.617)
関係ないなら来ない方がいいよ。

ここは語る場所だし。
2025.12.21 20:51
まーさん
(No.618)
問9以外で35点（問9は2を選択）
毎日カイジの鉄骨綱渡りさせられてる気分で飯が1日3回しか食べられません((((；ﾟДﾟ)))))))
2025.12.21 21:32
のりさん
(No.619)
34点以上は可能性ありますから、希望捨てずに発表を待ちましょう。
2025.12.21 21:45
杏子さん
(No.620)
TACの管業のデータはマン管と比較して集まりが悪いですね。
ボーダー付近は入力されているだろうから、全体的にデキは良くないんじゃないですか？
34点とか全然ありそうですね。
2025.12.21 22:02
ハゲさん
(No.621)
33点以上は可能性あるよ。
2025.12.21 22:14
まーさん
(No.622)
33点合格説はよCおが唱えてますね！笑
2025.12.21 22:18
まーさん
(No.625)
33点だったらすごいかも！
なんかLECの採点のやつの正答率見てたら取らなきゃいけないやつ4問も落としてて、基礎が甘かったなぁ〜と反省しとります。
2025.12.21 22:41
ハゲさん
(No.626)
33点は問9を含めないでの点数だけど…。
2025.12.21 22:51
まーさん
(No.628)
LECの予想って明日でしたっけ？
36だったら泣く(T ^ T)
2025.12.22 20:13
ハゲさん
(No.629)
明日で全ての予想が出揃いますね。
2025.12.22 20:36
お願い！さん
(No.630)
明日のLECの予想が34±で
実際の合格点が33点でありますように
お願い！ 頼む！ 助けて！
2025.12.22 21:15
まーさん
(No.631)
そしたらもう今年は法改正前の大盤振る舞いでいきますか！笑
2025.12.22 21:19
おもさん
(No.632)
もう今日のLECが合格点35点±1なら36点以上は確定だな
2025.12.23 07:06
予想さん
(No.633)
LECも問9を1or2としていますから高くなるでしょうね。
今から震えています。
2025.12.23 07:30
ボーダーさん
(No.634)
LECは問9を複数解答での予想となるのであれば高くなるでしょうね。
35±1と予想してくるか楽しみですね。
2025.12.23 08:16
杏子さん
(No.635)
また、煽ってる。
2025.12.23 08:26
没問さん
(No.636)
没問で全員正解でええやろ
2025.12.23 08:40
お願い！さん
(No.637)
LECも今日の予想合格点発表と合わせて
解答をひとつにして予想点を下げて
（現実的な）予想で公表する可能性は無いですかね？
いずれにしても協会の正式な発表次第ですけど


お願い！頼む！助けて！ 33点
2025.12.23 08:47
35さん
(No.638)
LECが35±1で出せば高確率で36点ボーダーでしょうか。
過去のやつ見るとほとんど＋1が合格点になっているので、、、
2025.12.23 10:49
ボーダーさん
(No.639)
上振れする可能性は高そうですが、合格率含め、結果は発表まで分かりません。

没問で37とかは勘弁してほしい
2025.12.23 10:58
35さん
(No.640)
過去を見るとTACとLECの予想基準か＋1が合格点で下振れの年はありませんね
LECが35で出せば35か36ですか
2025.12.23 11:11
わたしさん
(No.641)
私も36(複数正解)35(単独正解)が一番あり得そうだと思います
ただ今年の宅建は予想がかなり下振れしたみたいなので、明確に難化した今年は例年通り上振れとも言いきれないのかも(マークミスとかも考えたら下のほうが嬉しいし)
2025.12.23 11:20
まーさん
(No.642)
LECは一貫して問9を1or2にしてるんですよね〜これがどう影響するのかが気になっていつもより余計に腹が減ります笑
2025.12.23 11:21
お願い！さん
(No.643)
既に33はダメってこと？
よしおさ〜ん！
お願い！ 頼む！ 助けて！ 33点！！
2025.12.23 11:36
よそうさん
(No.644)
TACLECの合格予想が問9複数正解のものであれば、単独になった場合下振れもありえるのかなと
2025.12.23 11:48
ボーダーさん
(No.645)
下振れになって33あると良いですが、どうなんでしょうね？

単独で34、複数で35辺りが妥当かなと個人的には思ったりします
2025.12.23 12:08
お願い！さん
(No.646)
信じて待つ！
2025.12.23 12:41
まーさん
(No.647)
信は力なり！
今世紀最大の下振れに期待！
2025.12.23 12:45
名誉管理業務主任者さん
(No.648)
それぞれみなさん少し必要以上に心配していると思いますので、一段階肩の力抜いて待ちましょう！
2025.12.23 15:38
ボーダーさん
(No.649)
掲示板では33～35書き込みが多い印象ですね。もちろん高得点者もいるでしょうけど、、、

なんとなく下振れそうな気がしてきました。さてさてLECはどう予想しますかね。
2025.12.23 17:37
おもさん
(No.650)
LECの点数どうみるの？
2025.12.23 18:04
山さんさん
(No.651)
LECきました
35点前後。問9は1or2
複数で35.1で34の可能性でしょうか。
2025.12.23 18:06
ミネちゃんさん
(No.652)
LECの平均点が昨年より上がっている（33.2→35.2）のは、ちょっとビックリですね。
2025.12.23 18:17
なんとなくさん
(No.653)
煽るつもりは決してないですが、あくまでもデータ上の予測で35が合格点って有り得ますかね？問9は複数回答で36な気しかしませんが…
2025.12.23 18:20
ムケケさん
(No.654)
解答入力された方は、432名ということですか？
去年と比較するとどうなのかな？
2025.12.23 18:20
おささん
(No.655)
これ問9が1or2で35±1なら、問9が複数回答だとしたら37まで引き上がる可能性あるやん
2025.12.23 18:28
まーさん
(No.656)
もう今年の年越しは第9を聴きながら問9の行く末を案じるしかないですね笑
2025.12.23 18:28
まさかのそっちさん
(No.657)
LECさん問9の解答なしになってますね。
でも点数は入ってるので没問扱いですかね
2025.12.23 18:29
ハゲさん
(No.658)
昨年の試験から合格基準点が高過ぎるし、

試験問題もそこまで簡単ではなかった。

合格率も絞ってるし、

難しいよ。
2025.12.23 18:30
なんとなくさん
(No.659)
問9は1は絡むと思います。1単独が可能性は1番あるかと。インボイスが一昨年10月からで、インボイス絡みで土地の賃貸は非課税扱いは想定できたはず。第一協会がそんなミスする訳がない。でも、予備校はそんなミスすると思って2を入れてんだと思います。
2025.12.23 18:31
みんなさん
(No.660)
ポジショントークというか願望しか書いてないね。笑
自分も書くけど、問9複数正解で35、肢1で34ぐらいかな。

難化しているぶん、受験生のデキは悪いと思うよ。
36以上とかただの煽りだと思うわ。
2025.12.23 18:36
ハゲさん
(No.661)
LECとTACの合格基準点予想が、

また問9論争を引き起こしたのか、

巻き起こしましたね。
2025.12.23 18:37
ハゲさん
(No.662)
合格基準点37点だったら、

もう来年受けないわ。

一応得点上回ってるし。
2025.12.23 18:56
37点さん
(No.663)
1単独で35点、複数正解で36点で合格。
以上。
2025.12.23 19:19
なんとなくさん
(No.664)
問9は1・2複数正解でボーダー36な感じですかね
34まで下がってくれるといいんだけど
期待薄かな
2025.12.23 19:28
予想さん
(No.665)
去年同様、問9は1or2で複数回答となると
去年の合格点を見るに上振れで38→今年は36点が濃厚
さらに％によっては37点が合格点になる可能性もある(20%基準)
煽りでも何でもなく、普通の予想です。恐るべし今年のレベルの高さ
2025.12.23 19:29
さすがにさん
(No.666)
LECもTACも没問or複数解を想定して
予想点出していると思うから
没問や複数解でも37は無いと信じたい

成績診断を見るとたぶん
TACは1or2の複数解
LECは没問で全員正解で採点しているっぽい？
2025.12.23 19:30
いっそのことさん
(No.667)
マンション管理士のように42点くらいにしてほしいよ。
2025.12.23 19:42
はぁぁあああさん
(No.668)
36点が合格基準点になりそうというのはあくまでも個人の予想ですので、煽りでもなんでもないと思いますけどね。35点も無しではないですが、問9次第では36点の可能性があるかなと。
2025.12.23 19:43
性格が悪いさん
(No.669)
毎年予想より上振れするから36点とか、予想じゃなくて傾向だから。
自分は合格だからなるべく高めの合格点がいいという人間の心理が見て取れるね。
2025.12.23 19:48
性格が悪いさん
(No.670)
そんなに母集団レベル高くないだろうに
2025.12.23 19:50
松尾さん
(No.671)
最近の傾向からみると33点から38点以内が合格ラインと考えています。どうでしょうか。
2025.12.23 20:02
ミネちゃんさん
(No.672)
LECの講評の昨年平均点（33.2）は間違っているね。
分野別過去問題集を見ると、昨年は平均点36.3と書かれています。33.2は一昨年の平均点。
恐らく昨年度の講評を修正していて、間違えたと思われます。
昨年は平均36.3で合格最低点が38．
となると、今年は平均35.2なので、37点が最低点でしょうか？
2025.12.23 20:14
まーさん
(No.673)
昨年からの本試験の難化具合を踏まえて考えると、合格点が37点で決まったらもうこれは太刀打ち出来ないレベルで素直に敗北認めるしかないっす〜
管業試験恐るべし！と家訓として末代まで語り継ぎます笑
2025.12.23 20:21
うーんさん
(No.674)
合格基準点を高くすることで煽ってるとか言ってる人いるけど、明らかに点数低めの人33点以下が受かるわけないでしょ(笑)
なんでその人たちを安心させるために低めの合格ラインを言わなきゃいけないのか不思議。
2025.12.23 20:44
うーんさん
(No.675)
とりあえずあなたには落ちてほしいよ。
2025.12.23 21:05
どう考えたってさん
(No.676)
問9は1です。単なる足し算で1千万超えるから課税とか、
そんな簡単な問題出すわけないでしょー
国家資格なんですから。
何かあると想定しないと！
よって、1なら34か35
それ以外は36

以上
2025.12.23 21:05
まーさん
(No.677)
LECの得点別棒グラフ見ると36点が抜けて多いですね。あれ？でも36点の人47人だから47÷432＝10.88で仮に11%だとしてもちょっと盛ってないかこれ。
14%か15%に見えるんだけど目の錯覚？笑
2025.12.23 21:09
おささん
(No.678)
自称予想家が37点もワンチャンあるとか言ってるけど、各専門の先生方や資格を生業としている会社が、

34点7
35点10
36点8
37点1（フォーサイトのみ、さらに本丸は36点）

こう予想してる以上、合格予想点は35点±1確定。

匿名のサイトで何者かもわからない奴が発言してる事より、上記予想点の方が何万倍も信憑性が高い。
2025.12.23 21:09
まーさん
(No.679)
よしお氏は面白いから認めてます笑
2025.12.23 21:17
来年こそはさん
(No.680)
勝手な予想屋も最終予想とかぬかしてやがるから、
俺もぬかしてやるが、
問9が1なら、34点か35点
問9が1と2の複数で35点か36点
単独2と没問はなし
2025.12.23 21:22
ハゲさん
(No.681)
よしおさん2024年は合格率上げてくるって言ってたのに…。
2025.12.23 21:39
ドキドキが止まらないさん
(No.682)
「必ずに該当するのは何個か」の問題で複数回答はあり得ないですよ
協会もそんな無茶をしてリスクを負わないですよ
あとは来年の発表を楽しみにしましょう
2025.12.23 21:50
うーんさん
(No.683)
とりあえず落ちてほしいとか言われてますけど、自己採点でボーダー超えてましたので落ちない可能性の方が高いです。すまんね。
2025.12.23 22:02
うーんさんへさん
(No.684)
合格見込みおめでとうございます。
そんなあなたにはこれを差し上げます。
つ「奴隷の鎖自慢」
2025.12.23 22:10
よっしさん
(No.685)
私もいっちょ予想してみます！

問9が1で35か34
問9が2で35か36

前に数人の方が書いていたのと同じ意見で、私も複数解答は問題の内容からしてあり得ないかなと。
これが複数解答になったら最早「問題」として成り立たないので、想像したくはないですが解なしの没問の方がまだ可能性としてはあると思います。

複数でも没問でもなく、1か2のどちらかで決着してほしいですけどね。
2025.12.23 22:20
2ならばさん
(No.686)
問9を2にするならば、前年のマン管の35問でそれによって不合格になった方を
繰り上げにすることになりますので、単独2はないと思います。
2025.12.23 22:49
杏子さん
(No.687)
私は2にしたので、フォーサイトと住宅新報社を信じます。
2025.12.23 22:53
なむさん
(No.688)
住宅新報社って正確なんでしょうかね？
単独2を予想している所も多いので、あり得るかなとも思っていますが…
2025.12.23 22:57
独り言さん
(No.689)
作問者の解答が2なら、2単独はありえます。
逆も然り。
追加でどちらも正答になる可能性もあります。
何度説明しても、一部の方は、単独1とか2とか主張されてますが、結果がすべてであり、作問者と協会の事前解答が正義になります。
必ずは、過去問焼き回しで、問題文の問われている内容は、基準期間と特定期間での課税収益かと理解した受験生、予備校が多数ということ。すなわち、アの文章は、深い意味合いがなく、作問者が厳密に考えずに作成した可能性が高いということかと。
単独1を強く希望する方の気持ちはわかりますが、単独2が正解として作成していれば、それが正解。文句は協会に！
2025.12.24 00:04
どうなんだろうさん
(No.690)
後出しで他者の回答を見た上で2を選んでくるのすごいですよね。個人じゃないからへんな逆張りとかもないでしょうし
実際に1単独を正解にしている方が少ないし
（さすがに没門はほぼないと思ってます）

散々語られている通り1は間違いなく正解なんでしょうけど、管理業務主任者試験として見た場合、2も正解になり得る、という一見腑に落ちない結論

後から回答を変えられるのに、あえて可能性を残して変えないのも含めてやっぱり2を含めた複数正解ありそう
2025.12.24 00:05
問9さん
(No.691)
単独2にしたら、去年のマン管の試験も訂正となりますね？
2025.12.24 00:13
ハゲさん
(No.692)
アガルート、ユーキャン、久保田講師、日建学院が単独1？

フォーサイト、住宅新報が単独2？
2025.12.24 00:21
楽しみさん
(No.693)
管業試験が国家資格試験として問9にどのような答えを出すか、楽しみに注目しようではありませんか。

数年前、賃管試験でYahooニュースにまでなった問題もありましたし、国家試験はそれだけで注目されますからね。
2025.12.24 00:22
独り言さん
(No.694)
電柱敷設の敷地料は、周知の事実。
国税が認めてます。
しかし、その問題と今回の問題は、別物。
整合性取れない、追加加点とか主張すること自体、ナンセンスだと思います。
法律上の厳格な解釈は重要ですが、問われている内容は、消費税。今回の試験に電柱とか自販機設置とか目的書いてますか？
唯一、敷地貸付と駐車場貸付のみです。
文脈からは、これら2つを課税収益と捉えるか否かです。必ずに固執すれば、エのみですが、問題はそこでは無い気がします。
2025.12.24 00:25
ハゲさん
(No.695)
ということは単独2ということで、

ファイナルアンサーがありました。
2025.12.24 00:33
楽しみさん
(No.696)
そりゃさ、1と解答した人は1になってほしいし、2と解答した人は2になってほしいでしょ。

問題としての正解は1
作問者が決めていたら2

と、ゆう事ですよね？
合格発表まで結果はおあずけ。
2025.12.24 00:43
まーさん
(No.697)
各資格学校の予想精度を計ると言う意味では25日発表の賃管士の結果にも注目したいところ。
2025.12.24 00:43
独り言さん
(No.698)
》楽しみさん

そのとおり。力が及ばない領域で、不毛な議論はやめて、結果待つべきかと。
文句は協会に！
2025.12.24 01:05
672さん
(No.699)
672さんをみて分野別過去問題集のデータを確認したら確かに36ありそうですね。毎年データ入力数もほぼ変わらずに、毎年偏差値51～53が合格になっています。
数字だけ見ると確かに37もあり得そうなんですが、今年は複数正解として集計してこの偏差値がでていると思われるのと、多くのデータを持っている大手2社が外して37まで上がることはなさそうなので、やっぱり複数正解の36が現実的なのかな。
2025.12.24 01:57
672さん
(No.700)
根拠はないですが、ここまでデータとして安定していると「よくできた人ほど入力するから高めにでる」という理屈はあまり影響しないのかなという気もします。
その傾向は毎年あるだろうし、もし影響が出たとしても誤差レベルな気もします。その結果入力者間の偏差値とボーダーは毎年安定してほぼ外さない。
2025.12.24 02:02
ハゲさん
(No.701)
合格基準点33～37点もあり得る話だと思います。
2025.12.24 06:34
ボーダーさん
(No.702)
知らんけど
TACとLECが同じの時で下振れた年は存在しないでしょ
ほんなら35か36やん
2025.12.24 06:39
ハゲさん
(No.703)
宅建の掲示板よりレス伸びてる。
2025.12.24 06:50
出揃ったさん
(No.704)
答えがはっきりしませんからね。
そりゃ揉めますわよ。いや、スレも伸びますわよ。
2025.12.24 07:17
ハゲさん
(No.705)
やはりみんな管理業務主任者の独占業務資格&必置資格なところが

好きなんだね。

私もです。
2025.12.24 07:24
我々がさん
(No.706)
予備校に求めているのは点数低い人への同情や慰みの言葉じゃなくて、正確に近い合格点分析なのでそれに対して点数低めの層で納得いかない人たちがいるのは普通でしょーが
2025.12.24 08:07
普通にさん
(No.707)
複数で上振れとか最悪ですよね。
昨年もなんですよね？
2年連続とか、国家試験ですよこれ。

管業試験ってもう少しマトモだと思ってました。
2025.12.24 08:39
さたんさん
(No.708)
このスレでわかったことはハゲが暇って事ぐらいだろ
2025.12.24 08:43
太郎さん
(No.709)
散々出てると思いますが、
問9が1なら34点
問9が2なら35点
問9が複数、没で36点

1番信頼あるタックレックが35点本命で、
全てを想定しての予想なので、
上記が有力だと思います。
2025.12.24 08:46
受験者さん
(No.710)
太郎さんの書いた内容が現実的だと思うのですが、そうすると1解答で34点に下振れたら2にマークしたボーダー民も普通に合格できますよね。
幸せな結末になると思うのです。

これ書くとまた作問者が〜とかになると思いますが。
2025.12.24 09:01
ばかさん
(No.711)
よしおが言ってる事信じてる奴いるの笑
2025.12.24 09:03
冷静にそして熱くさん
(No.712)
試験主催者はまだ何も発信していません
予備校含めて周りがいろいろ想像しているだけです。
主催者が正式に発表して、その結果に疑義があれば
納得するまで確認したいと思います。
「いっさい問合せに応じない」となっていますが
社会的通念に照らして限度があると思います。
信義にも欠けると思います。
まずは来年の発表まで冷静に待ちましょう！
2025.12.24 09:04
ボーダーさん
(No.713)
問9の1、2の複数解答で35が有力かな。
大手が複数解答や没門の上で35±1と予想しているので、本命の35かなと。ダメ？
2025.12.24 09:26
最強さん
(No.714)
去年は複数解答で上振れの38だったからね。
問9が単独だったら35でワンチャン
複数だったら流石に上振れて36になる

まあ、待つしかないんだけどさ。
せめて解答だけでも正式に出してほしいよね。
2025.12.24 10:03
管業資格さん
(No.715)
世間では業界都合資格とか社内資格とか言われてますよ
試験自体がこの体たらくでは言われますよね
じっと辛抱、辛抱
2025.12.24 10:53
疑問さん
(No.716)
疑問なんですが。
「最初から正解を定めて作問している」
これは理解できる。
でもどの肢を正解にするかはブラックボックスじゃないの？と思ってしまいます。
「作問間違えたから1にしようか！」
と内部で相談したらそれで決まりにできそうですよね。
何を正解にしてもどうせ荒れるなら1単独正解が一番被害少なそうな気もするし。

ただこれだけみんな複数正解というならそうなのかも。
まつしかないんですけどね！
2025.12.24 11:07
コナンさん
(No.717)
協会はまだ何も言っていません、これは事実
「真実はひとつ！」、これも事実
待ちましょっ。
2025.12.24 11:24
言っときますさん
(No.718)
今回の問題の文言で複数正解や没にしたら主催者はアウトですよ
説明できませんもん（あっ、説明しないんだった）
2025.12.24 11:35
また再熱さん
(No.719)
何回説明を聞いても
問9が2になる理由がわからないです

「必ず」を重視しないので有れば
宅建の重説問題も疑義のある問題出て来ますよね
宅建では35条に記載されているものだけ
「必ず」説明するで一貫していると思います。
実務では「必ず」説明するのが慣行になっていても、
35条に記載が無ければ選んではいけない訳です。

民間資格で有ればまだしも国家資格ですから、
法律上の解釈に限定して考えるべきだと思います
2025.12.24 11:58
もう予想はよそうやさん
(No.720)
問9に関して1は絶対と言われいる方が多いように感じますが、プロの講師でも2と解答している所が割とありますよね？

結局の所、公式の発表待ちなんですが、意外と1派が多いのかなと。合格率調整するなら単独2もあるのではないかと予想します。
2025.12.24 12:01
私には分からないさん
(No.721)
私には、問題読み直しても、「必ず」が何を指しているのかよくわからないですよ。
基準期間と特定期間のこととも読み取れるし、はたまた、「土地と敷地」の違いとか、敷地は建物を建てる前提若しくは現に建物の敷地であるわけですからね。

なんか、肢アが誤りと思う人はイライラしているようですが、結果が出るまでのんびり待ちましょうよ。
2025.12.24 12:13
妄想さん
(No.722)
プロの講師は協会の人とも何かしらのつながりがあると思います。
そう言った筋から「2が正解として作問したんだがな〜」的な情報を漏れ聞いている可能性もあります。だから2が捨てきれない。

すごい妄想ですが
2025.12.24 12:16
受験者さん
(No.723)
問9は予備校データの段階では1解答より2解答の方が倍とまではいかなくてもそれに近いくらい多いみたいですよ。
1解答が多く感じるのは、正解とする説得力が1の方が強いのでそう感じるのかもしれません。
私的には特段2が少ないとは感じません。
複数を主張される書き込みはほとんどが2解答の方々だと思います。

個人的には、1と2どちらもありえるかなと思います。
2025.12.24 12:20
ボーダーさん
(No.724)
よしおって誰やねん
極端に低いボーダー言ってるのは炎上商法？
バカにしてる？
2025.12.24 12:26
独り言さん
(No.725)
マンション管理の専門家が作成した訳ではないのでは？
必ずと言うのであれば、土地の貸付及び目的、期間を明示しなければ判断出来ない。この部分の不備を含めて『必ず』と捉えると、後半の駐車場収益も不備があるので、エのみ正解。

しかし、作問者があまり考えずに敷地、駐車場収益ともに課税収益として問題作成したとも考えられる。あまりにも内容が曖昧なため、深い意味合いが無いのかなと。

ドラマのノーサイドゲーム同様に、協会は絶対なのです。（笑）
あまりにも理不尽な裁定の場合、過去に追加合格者を3月に出してます。
2025.12.24 12:26
ボーダー35さん
(No.726)
だから管理業務主任者の過去問ベースで考えると問9の答えは2でしょ？1って言ってる人は他の資格試験とごちゃまぜになってない？これ管理業務主任者試験でこの問題は金額しか聞かれてないよ
過去問と問題集みてみ？
2025.12.24 12:28
まーさん
(No.727)
問9について平均点への影響は、
1の場合 0.3点プラス
2の場合 0.5点プラス
1or2      0.8点プラス
没問       1.0点プラス

こんな感じですかね〜
2025.12.24 12:28
ボーダーさん
(No.728)
問9は1とか言ってる人は根拠だしなよ
予備校が1or2で出してるのに自分は予備校よりも分かってます感出して何がしたいん
2025.12.24 12:30
煽りさん
(No.729)
問9は1しか認めないみたいな人たちが2の人たちを煽りすぎだとおもいますよ。2派の人たちは複数正解で諦めてる人が多いのに1派の人ってなんでこんなに1しか認めないんだろう
2025.12.24 12:36
私には分からないさん
(No.730)
問9を1にした予備校
文言通りに解釈し直して、誤りになっても被害がないから1にした。
問9は1or2
どちらとも読み取れるから判断できない。慎重派。
問9を2
は？特定期間のことに決まってんじゃん！

みたいな感じでしょうか？
2025.12.24 12:37
独り言さん
(No.731)
結果出るまでわからないけど、過去問や問題の流れ的には、2なんだよね。
必ずに固執し、狭い視野で解釈するとエのみ。

ただ作問者は、そこまで考えずに作った感ある。過去問焼き回しで、深い意味合いは無いと解釈しました。

どちらかが正解ですが、発表が楽しみですね。
2025.12.24 12:38
36さん
(No.732)
僕は問9除いて36なんで36合格がいいです
以上
2025.12.24 12:38
問9さん
(No.733)
予備校の解説を見聞きした上で
1以外無いって言ってるんですけどね……
TACも会社としては1or2ですが、
小澤講師は1だと仰ってます。
逆に解答速報以外で
2を正解としている解説が有れば教えて頂きたいです。
2025.12.24 12:44
独り言さん
(No.734)
住宅新報は、2なんですよね。
平柳先生も速報解説では、サラリと2。
基準期間、特定期間でしか捉えていない。 

日本語の解釈では、エは正しい。アは正しくない。

結果、作問者しかわからん。 

1.2単独もしくは1.2ともに正解でしょ。 
2単独になれば、1は追加合格の可能性あるかもね。
1単独なら、2は追加合格にもならない。
2025.12.24 12:48
解答1はさん
(No.735)
文理解釈しているだけでしょ。速報では、ほぼ2なんだから。
問題文が曖昧だから、解釈の仕方で変わりますよ。
なぜそんなに強気なのか意味が分からない。
2025.12.24 12:52
解答は？さん
(No.737)
文理解釈とか条理解釈とか、そんな上品な話しでは無いと思います
ボロボロ、めちゃくちゃ、ゴリゴリと言った次元の話しでは？
2025.12.24 13:28
名誉管理業務主任者さん
(No.738)
問題文はどちらともとれる、実際解答がどうなるかは協会次第

今あるのはこの2つの事実だけで、議論しても本当にどうしようもなくないですか？
2025.12.24 13:40
ハゲさん
(No.739)
問9抜いて、

37点だからまだ良かった。

35点の人たちの心境がよく分かる。
2025.12.24 14:10
議論さん
(No.740)
議論することが無意味ではない
議論して国交省に問い合わせることも大事
今なら複数正解にできると思う
2025.12.24 14:33
なんで？さん
(No.741)
1しか認めない人がやばい
普通に1と2正解でええやろ
どんだけ性格悪いねん
2025.12.24 14:35
まーさん
(No.742)
問9問題が再燃してる間にTOEICでも受けようかしら笑笑
2025.12.24 14:39
解答は？さん
(No.743)
両方正解になると合格ラインが1点上がって不合格になる可能性があるからですよ
2025.12.24 15:13
もう予想はよそうやさん
(No.744)
両方正解にして合格率を過去最高にしましょう。

であれば、皆さん納得かな
2025.12.24 15:30
ハゲさん
(No.745)
宅建とマンション管理士は合格率上げてくるけど、

管理業務主任者と賃貸不動産経営管理士は合格率下げてくるよ。


全て20%以下で統一してくるかもね。
2025.12.24 15:50
ロナウジーニョさん
(No.746)
全く意味わからん問作りやがって、どういう仕組みか知らんが、チェック体制もあるだろうに、最終チェックするやつもいるだろうに。ノールックで出してんじゃねーのか。
2025.12.24 16:29
願望さん
(No.747)
議論することに意味がないとは言いませんが、受験者同士で言い争うのは見ていても悲しくなります。
だって、どちらも悪くないのですから。

なので、問9の1と2の論争はもうやめましょうに一票
2025.12.24 16:36
答えは年越しさん
(No.748)
まぁ毎年、難問(過去問で重要度C)はありますし正解ならラッキー、間違えたら残念で済む話。
ボーダー上の人が騒いでるだけです。後はそれを見てニヤニヤしてる人とかね。
そんな細かいところまで求められている訳ではないし、そもそもそれが分かるなら37点くらい
取りましょうよという話。よって正解は1，2にします。私は平和主義です。
2025.12.24 16:42
独り言さん
(No.749)
たるんだ組織にありがちなノールックパス！
お互いを信じすぎて、どちらも完璧な仕事をしない。
よく見かけます。
2025.12.24 16:56
このスレにさん
(No.750)
いる時点で皆さん、同類なのですから、仲良くやりましょう！
合格不合格はたいしたことないですよ。合格率20％やればいずれ受かる試験です。
2025.12.24 17:17
ロナウドさん
(No.751)
ノールックすみません。みなさん良い結果であればいいですね。
自分ちょっと分かってないのですが、問9で必ずは特定期間を指すといってる方いましたが、アは特定期間も非課税なんじゃないかと思いまして。あと、平柳さんが、どっかで、基準期間で非課税扱いになったものが、スライドして特定期間にカウントされるような事を言ってたか、書いてたか忘れましたが、スライドしても非課税なんじゃないかと思いまして。
2025.12.24 17:30
ボーダーの民さん
(No.752)
過去問を振り返ると、基準期間や特定期間の金額を使って、課税売上高が1,000万円を超えるかどうかを判断させる問題ばかりでしたよね。
その流れからすると、今回の問題で「敷地の一部貸出は消費税法上非課税」という点まで踏み込んで考えさせる意図が、本当に作問者にあったのかは微妙だと思います。

問題文を素直に、かつ法令どおりに読めば答えは「1」になると思います。ただ、解答速報で「1または2」としている予備校については、毎年のように出題の曖昧さやミスがあることを考えると、協会や作問者をそこまで信用しきれず、「2の可能性も一応残している」という判断なんじゃないかな、と感じました。
2025.12.24 17:57
ハゲさん
(No.753)
マンション管理士のテキスト

まだ発売してないよね。
2025.12.24 21:12
民子さん
(No.754)
問9は、インボイスからの流れ、そして去年のマン管からの過去問から考えて、点から線になってると思いますけどね。
2025.12.24 22:04
ハゲさん
(No.755)
何で不動産の資格って相対評価なんだろう。

競争試験だからみんなで仲良く合格出来ないよね。

問9は1なのか、2なのか…。
2025.12.24 22:21
いわゆるさん
(No.756)
ここによく書き込みする方は、
問9以外で35点くらいの方が
ほとんどだと思うんですよ。
問9を2にした方も1にした方も、天国から地獄、またその逆みたいな、そんな気分を味合わされていて、
いわゆる、穴持たずみたいなもんっすよ。
そりゃ冬眠できないんですから暴徒化しますよ。
2025.12.24 23:09
さたんさん
(No.757)
問9が悪いのではなく、問9を除いて33.34.35点の奴が悪いよな。中途半端に勉強するからこんなことになるんだよ。どうせ問9の除いて36点以上取ってれば文句言わないだろ。つまり勉強不足と実力不足を問9へ他責にしてるだけだ。勉強しろ
2025.12.25 09:09
ハゲさん
(No.758)
合格基準点超えてればいいわけだから、

何点以上取らない奴が悪いとか

見当違いかと。
2025.12.25 09:47
ハゲさん
(No.759)
生産性がないとか、

勉強しろって言うなら、

ここの掲示板来ない方がいいと思う。

それが貴方の為です。
2025.12.25 09:49
さたんとかさん
(No.760)
こういう人いるよね。
自分を差し置いて偉そうな人。
同じ掲示板見てるくらいだから、大して変わらないのに。
しかも、自分でいいねとか…。
2025.12.25 09:52
名誉管理業務主任者さん
(No.761)
勉強不足だとしてもそれを悪いだなんて、なんてこと言うんですか。
みんな働きながら勉強していますし、そりゃ50点取りたいと思ってますよ。
2025.12.25 10:25
願望さん
(No.762)
賃管の合格発表ありましたね。
38点合格率29.5%没問あり

没問のせいか合格率5%も上がってる。
2025.12.25 10:44
そうですね！さん
(No.763)
賃管をみるとやはり没だとプラス1（36点）そうでなければ35点というところですかね、、？
2025.12.25 11:24
太郎さん
(No.764)
今年、賃管、マン管、管業受けて、賃管合格してました。マン管は41点、管業35点。
1番欲しいのが、管業なのですが、ボーダーど真ん中。
2025.12.25 11:50
お願い！34点！さん
(No.765)
賃管38点でしたね…マン管も40点超えそぉだし…高い…来年の法改正でまた休みの日全部費やす事を考えるとモチベが…
2025.12.25 12:43
割れ被害者さん
(No.766)
昨年問30の個数問題も1か2で激割れしていたが、結果1と発表された。  未だに2？が正解と思っているが、1で押し通された。 今年の某予備校掲載の過去問演習問題では、昨年の問30の不具合が改題されていた。
同じミスは考え難く、今年の問9は1で作問されていたと思われる。  解答速報で間違えて2と発表してしまった予備校は1に変更している。（真似して2と発表した追随予備校は、変更まで真似せずに二つ回答でお茶濁す？）  作問委員には公認会計士の先生もおられるし、1しか考えられない。
要するに、割れ問となったのは予備校が騒ぐものであり、出題者側の問題ではない。
昨年のことがあるから、トラブル起きないように「必ず」ワードを親問に入れたと思う。  問題に「必ず」を挿入した場合、ア肢のような微妙な肢が出題されますね。
まあ、個人意見ですけどね。
2025.12.25 14:12
カオマンガイさん
(No.768)
でも没問になることで不合格になる人もいますので複雑ですね
2025.12.25 15:18
もういくつ寝るとさん
(No.769)
賃管が合格基準点38点、合格率29.5%か。
管業も合格率上げてきそうだな。てことは下振れの34点も十分にありうるね。
2025.12.25 15:25
さたんさん
(No.770)
僕は36点だから、君たちとは違うんだよ。
ハゲも37点らしいからな
2025.12.25 15:59
ハゲ散らかしさん
(No.771)
管理業務主任者の合格率を30％に上げれば、

問9が単独1でも2でも、

文句ないわ。

本来の合格率であれば、

その一点で合否は変わらないはずだし。

落としどころかもね。
2025.12.25 16:04
よそうやさん
(No.772)
合格率が影響しないようにしてくれたらいいね。

問9が単独で25％以上の合格率、それでダメなら実力及ばずと諦めます。
2025.12.25 17:36
独り言さん
(No.773)
昨年の問30は、割れる問題ではありません。
機械式駐車場ではない。単なる駐車場使用料です。拡大解釈にもほどがかありますね。
2025.12.25 19:05
ハゲ散らかしさん
(No.774)
いやでも、

その問題は最後まで予備校の解答割れてましたよ。
2025.12.25 19:23
独り言さん
(No.775)
標準管理規約には、機械式駐車場には言及されてますが、それは修繕費用が高いから別会計とすることもできるとある。
ちゃんとコメント欄を読むべし。
普通の平面式を別会計にしたりする場合は、管理規約の費用負担の条文に明記しなきゃね。
実務知らないのでは？
2025.12.25 19:50
ハゲ散らかしさん
(No.776)
全く実務知りません。
2025.12.25 20:06
まーさん
(No.777)
777引いたっ！
これは確変合格の予感((o(^∇^)o))笑笑
2025.12.25 20:21
ハゲ散らかしさん
(No.778)
まあでも実務知ってても、

問9の答えは出せないんだろうね。
2025.12.25 20:43
割れ被害者さん
(No.779)
駐車場と出題され、平置きや機械式の記載はありませんでした。だから割れたんです。
駐車場としか記載ない場合、両方を捉えます。
平置きと機械式両方あるマンションはザラにあります。
今回の問9も説明不足ですが、問題に「必ず」を入れたことにより、説明不足が解消されてますね。
2025.12.25 21:14
独り言さん
(No.780)
〉ハゲ散らかしさん

管理組合の収益事業の納税手続きなんぞは、外注して会計事務所に任せる。
いちいち消費税なんて、実務には不要。
ただ試験だから勉強してるんだろ？

ほんと何も知らないね。あなたは。
2025.12.25 21:20
税務署さん
(No.781)
問9とかもうどうでもいいよ。聞き飽きた。
ただ、没問だけは嫌だな。賃管みたく合格点が上がるのは困る。
2025.12.25 21:27
ハゲ散らかしさん
(No.782)
独り言さん

それで、

実務的には問9の答えは？
2025.12.25 21:38
税務署さん
(No.783)
過去スレに書いてあると思いますよ。
2025.12.25 21:41
まーさん
(No.784)
それより僕と踊りませんかフフッフ〜♫笑
2025.12.25 21:45
ちゃげ＆あすかさん
(No.785)
ハゲ＆さたん さん、合格おめでとうございます！
2025.12.25 22:03
よそうやさん
(No.786)
賃管、管業の合格率下げてくると誰かが言われてましたが、賃管上げてきたので、管業も上げてきますね。

人材不足、高齢化が進む日本国では有資格者を増加させるのは自然な流れかなと。なので直近では高い合格率になると予想します。賃管と同等の合格率なら33ワンチャンあるかもしれませんね。
2025.12.26 08:21
ハゲ散らかしさん
(No.787)
今年度の合格率30％超えもあるかもね。
2025.12.26 09:07
最強さん
(No.788)
合格率上げるってのはなに？
急に都合良く合格率上げるとは思えないんだけど？
問9の答えが何だろうがボーダーもしくは下にいる人は厳しいだろ・・・
単独になれば36点ですなら受かりそうだが
2025.12.26 09:30
さたんさん
(No.789)
34点以下の不合格の皆さん、いかがお過ごしでしょうか？また35点の中途半端な点数の皆さん、合格発表まで無駄な時間をお過ごしでしょうか？
ここに書き込む時間があるのであれば、試験前にも少しでも勉強する時間があったのではないでしょうか？
2025.12.26 09:43
さたんは怖いさん
(No.790)
どこにでもマウント取りたがる人いますね。ここに書き込んでいる時点で同類なのに。

あ、私もか(笑)


勉強しろとか余計なお世話。この掲示板を見てるって事は、それなりに関心あっての事だと分からんのかね(笑)
2025.12.26 10:07
似て非なるものさん
(No.792)
実務と試験は当然違う訳ですが、
ここは実務者のコミュニティでは無く、
管理業務主任者試験のコミュニティです。
で有れば、正しさとは試験として、
法として正しいか否かです。
乱暴な言い方をすれば、
試験において実務の知識なんて有っても無駄です。
2025.12.26 14:27
さたんさん
(No.793)
僕が言いたいのは35点以下の人が必死に問9は1だ2だどちらも正解だのコメントする時間があるのなら、試験前にもう少し勉強する時間があったのではないかと思っているだけです。
抗議するとか言ってる人もどうせ36点超えていれば抗議してないんだから、勉強不足の実力不足でしょ
人が作った問題なんだからそりゃ変な問題は1問は出る想定でいるべきだし、その問題を落とす前提で他で点を取る必要があった
他責の人は精神的に楽で本当にいいけど、成長しませんよ。
2025.12.26 16:40
ハゲ散らかしさん
(No.794)
受験生が問題の不備に対して意見するのは、

至極真っ当だと思いますが…。
2025.12.26 16:48
さたんさん
(No.796)
いや、問題の不備の話しても何か生産性があるのかを知りたい。
至極真っ当ならそれが間違えてる可能性を考えない時点で愚かだと
2025.12.26 16:54
まーさん
(No.797)
美味しい紅茶が入りましたよ〜ご一緒にいかが？
(*´ω｀*)
2025.12.26 16:57
さたんさん
(No.798)
一生懸命やって不合格なら何の意味もないと思います。
あと貴方が発する言葉で貴方の品位が下がりますよ。匿名だからと言って、他人にそのような口調で物事伝える時点で、大人として不安になります。
2025.12.26 17:01
さたんさん
(No.799)
僕が伝えたいのは、問9の粗探しをして、自分の勉強不足と本番の実力不足を棚に上げてる人達があまりに他責思考なのが本当に気になりました。
ただ僕は煽り気味で発言したので、不快に思われた方は本当に申し訳ございませんでした。
今後はこのスレで2度と発言しません。
失礼いたします。
2025.12.26 17:10
さたんとかさん
(No.800)
こういう方を相手にしない方がいいですよ。
36点とのことなんで、マークシートの塗りつぶしがボーダーの方より少しお上手なだけですから。笑

それでいて偉そうにしている。結果もまだ出ていないのにね。
問9が没問で合格点が37点になったら面白いですね。恥さらしもいいとこです。
2025.12.26 17:11
来年頑張る34点さん
(No.801)
場違いな投稿となりますが、11月まで模試で13点とかだったんですが、直前で集中して勉強し34点までボーダー近くまで到達できました。こんな私が受かってしまってたら申し訳ない気持ちもありつつ、あと少しなので奇跡がおきないかなぁと当日はラムネをむしゃむしゃ食べて、適当に選んだ選択肢がことごとく〇でした。でもあと1点、2点足らんのかなー( ;∀;)
2025.12.26 17:35
来年頑張る34点さん
(No.802)
場違いな投稿となりますが、11月まで模試で13点とかだったんですが、直前で集中して勉強し34点までボーダー近くまで到達できました。こんな私が受かってしまってたら申し訳ない気持ちもありつつ、あと少しなので奇跡がおきないかなぁと当日はラムネをむしゃむしゃ食べて、適当に選んだ選択肢がことごとく〇でした。でもあと1点、2点足らんのかなー( ;∀;)
2025.12.26 17:35
おはすさん
(No.803)
34点じゃまず受からないので安心していいですよ！
2025.12.26 18:38
ハゲ散らかしさん
(No.804)
サタンさんは私と同じように、

36点37点は十分にボーダーですよ。

他人に説教出来る立場ではありません。

反省してください。

お願いします。
2025.12.26 19:46
さんたさん
(No.805)
34〜36はボーダーですし、合格も不合格の可能性もありますね。

時の運で点数は前後しますから、合格点より±5点以上であれば、勉強不足、確実な知識が備わっていると考えます。

同じボーダー同士で言い争っても仕方ないですよね。

まあ、公式の発表あるまでは待つしかないです。
2025.12.27 07:27
まあまあさん
(No.806)
賃貸不動産管理士は各社予想を外して上振れの38点が合格基準点だったみたいね。
こちらでいうところの、37点でしたみたいな
2025.12.27 08:31
ハゲ散らかしさん
(No.807)
落ちるときはみんなで仲良く不合格になりましょう。

恨みっこなしで。
2025.12.27 08:33
負けたら誰かの養分さん
(No.808)
賃管試験の問9、あれで没問にしたのだから、管業も十分あり得ますよね。
結局、ほとんどの予備校が外して38点。
管業も没問になったら36点どころか37点まで見えてきますね。
2025.12.27 08:47
負けたら誰かの養分さん
(No.809)
結局、実務を知っていれば解ける問題を、曖昧な表現をしてしまったとしての没問だったので、管業でも十分あり得ます。
割れ問も含めて採点していた受験生は37点と信じて大泣きしていました。
でも合格率は昨年より5%UPでしたので、管業の場合は36点のボリューム層次第だと思われます。
2025.12.27 09:00
まったくさん
(No.810)
毎回複数正解だとか没問だとか、受験者からしたらガッカリですね
まずは、「〜試験問題出題者資格」の国家資格を設けて、その資格者が出題してほしいものです
2025.12.27 09:09
負けたら誰かの養分さん
(No.811)
管業の割には板が伸びているなと思ったら、やはり、煽ってみたり、善人ぶったりしている人がいるのですね。
特によく張り付いて見ている人が。
ネガティブ思考の人こそ、こうゆう時は合格して欲しいと思い、誰かの意見にすがってしまうものです。
ボーダーで落ちたなら十分実力は付いています。
次は絶対に受かる。
今年受かればラッキーですけど、それはその人の運勢です。
2025.12.27 09:36
まったくさん
(No.812)
何様でしょう
ここには2度と来ません
2025.12.27 10:14
賃管さん
(No.813)
賃管は易化したんですね。なおかつ合格点を5%も上げてきた。これはさすがに読めないからサンプルとして流用するのは無理があるきもします。

管業はそれに比べればかなり安定しているので、そこまで大きく外すことはないでしょうし、例年通りにおちつくんじゃないでしょうか？
2025.12.27 12:00
養分さん
(No.814)
賃管試験は単純に人気が出始めて受験生のレベルが上がっているか、よく噂されている独占業務化の前の人員確保だったりするのかもしれませんね。
私はどの試験もいつの試験も簡単だったものなんてないと思います。
本試験は緊張するし、ノー勉では受からないのだから。
もし、「あなたが受かった年は簡単だったからね。」って言われたら、80%近く落ちた人に向けてSNSで発信してみれば？って返しますけどね。
2025.12.27 12:37
ハゲ散らかしさん
(No.815)
賃貸不動産経営管理士より絶対管理業務主任者だよ。

独占業務資格で必置資格だし。

宅建より管理業務主任者だね。
2025.12.27 22:09
まーさん
(No.816)
管業受かってたら皆さん次は何にチャレンジします〜？
2025.12.27 22:53
ハゲ散らかしさん
(No.817)
マンション管理士です。

管理業務主任者よりマンション管理士です。

不動産四冠資格の最上位資格だからです。
2025.12.27 23:03
もうさん
(No.818)
話すこともなくなってきましたねぇ…

とりあえず協会には試験翌日には解答を出してもらって、合格発表は1週間〜10日ぐらいにしてもらいたいですね。

詳細や合格証書なんかはいつでもいいので。
2025.12.28 08:22
中町さん
(No.819)
管理業務主任者合格したら、マンション管理士と不動産鑑定士と行政書士と司法書士取ろうと思いますが、同じ人いますか?
2025.12.29 20:11
まーさん
(No.820)
5点免除の恩恵活かして順当にマン管ですね！
2025.12.29 20:16
ドキドキさん
(No.821)
皆様の意見を見ていて、ドキドキしています。
問9は2にしていて、それを込みで36点です。
TacとLECが35±1なので、少し希望を持っても良いでしょうか❓
2025.12.29 23:05
まーさん
(No.823)
ドキドキさん
全く一緒です！笑
もし問9が単独1だったら平均点が0.5点ぐらい下がると見ているので35点でも十分可能性あると見ています。
希望持って共に年越ししましょ！
2025.12.29 23:22
もうすぐ2026年さん
(No.825)
某予備校の受講生ですが、ある生徒が担当の講師に、「問9が複数なら36点なんですけど…」と言ったら、間髪入れずに「あ〜、大丈夫、大丈夫！」と言われていて、たまたま聞こえてしまった私もちょっとホッとしているところです。

予備校の講師はもうある程度、情報を掴んでいるのでしょうか？

みなさん、合格点36点以下を願って年を越しましょう！

今年もお疲れ様でした。
2025.12.30 02:35
ハゲ散らかしさん
(No.826)
昨年は各校、

複数解答があるのを把握しながら、

合格基準点予想の最多が外れたので、

安心出来ないと思います。
2025.12.30 07:33
さたんさん
(No.827)
問9が没問になって、合格点37という夢を見ました。

予知夢にならなければいいのですが・・・
2025.12.30 09:10
マミさん
(No.828)
叫ぶ先生が合格予想33点としてました。
大丈夫、33点は枕高くして良いですよとのこと。
本当かしら?
2025.12.30 10:09
楽観的にさん
(No.829)
どんな予想も自由ですけど、変に厳しい予想をする必要もないとは思います。
昨年は確かに上振れしてますけど、各種データをみたら今年の本命は35±で複数回答だったら36だと思いますし。

37まで上がると例年よりもやや絞った上での合格になると思うので、そこはもう予想というより希望の領域だと思います。
2025.12.30 11:36
33なわけないさん
(No.830)
33大丈夫とか言ってる人はもはや煽ってるとしか思えない
しかも有名な人、炎上商法なのかな？
馬鹿にするのはやめてほしい
2025.12.30 13:44

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