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分野別過去問題（管理実務）

1. 滞納対策

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• 1.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問39
• 2.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問40
• 3.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法によれば、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問39
• 4.管理組合Aが、区分所有者Bに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和6年試験 問40
• 5.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。令和5年試験 問39
• 6.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。令和5年試験 問40
• 7.管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問9
• 8.管理組合Aが、区分所有者Bに対して滞納管理費の支払を請求するために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。令和4年試験 問10
• 9.管理費の滞納に対する法的手続等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問11
• 10.管理業務主任者が、管理費の滞納問題について、管理組合の理事会で行った次の説明のうち、最も不適切なものはどれか。令和3年試験 問9
• 11.管理費の滞納が生じたときにとられる通常の民事訴訟によらない法的手段に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和3年試験 問10
• 12.管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和3年試験 問11
• 13.マンション甲の管理組合の理事長兼管理者Aが、甲の管理費を滞納する区分所有者Bに対して、滞納管理費の請求訴訟を提起する場合に関する次の記述のうち、民事訴訟法及び裁判所法の規定によれば、誤っているものはどれか。令和2年試験 問10
• 14.少額訴訟に関する次の記述のうち、民事訴訟法によれば、正しいものはどれか。令和2年試験 問11
• 15.マンションの管理費又はその滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。令和元年試験 問10
• 16.マンションの管理費の支払債務の時効の完成猶予及び更新に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはいくつあるか。令和元年試験 問11
• 17.マンションの管理費の滞納等に関して、管理業務主任者が管理組合の管理者等に対して行った次の説明のうち、誤っているものの組合せはどれか。平成30年試験 問10
• 18.マンションの管理費の滞納に対する対策及び法的手続に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。平成30年試験 問11
• 19.管理組合Aが、区分所有者Bに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成29年試験 問10
• 20.マンションの管理組合が区分所有者に対して有する管理費支払請求権の消滅時効の完成猶予及び更新に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、誤っているものはどれか。平成29年試験 問11
• 21.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。平成28年試験 問10
• 22.マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。平成28年試験 問11
• 23.マンションの管理費の支払債務の消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。平成27年試験 問10
• 24.民事訴訟法の「少額訴訟に関する特則」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成27年試験 問11

2. 税務・会計

34

• 1.次の記述のうち、消費税法によれば、管理組合が当課税期間において、必ず消費税の課税事業者となるものはいくつあるか。令和7年試験 問9
• 2.以下の表は、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る誤った勘定式の貸借対照表である。貸借対照表の資産の部及び負債・繰越金の部に計上されている、合わせて9つの科目のうち、不適切な科目はいくつあるか。
  一般（管理費）会計貸借対照表
  令和7年3月31日現在
  
  令和7年試験 問10
• 3.甲管理組合の以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものはどれか。令和7年試験 問11
• 4.甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問12
• 5.管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。令和6年試験 問9
• 6.以下の表アは、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（A）から（D）までに入る科目の組合せとして最も適切なものは、表イの1から4までのうちどれか。令和6年試験 問10
• 7.甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問11
• 8.甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問12
• 9.以下の表アは、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（A）及び（B）に入る科目と金額の組合せとして最も適切なものは、表イの1～4のうちどれか。令和5年試験 問11
• 10.甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問12
• 11.甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問13
• 12.以下の表アは、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（A）及び（B）に入る科目と金額の組合せとして最も適切なものは、表イの1～4のうちどれか。令和4年試験 問14
• 13.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問15
• 14.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問16
• 15.以下の貸借対照表（勘定式）は、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計にかかる未完成の貸借対照表である。貸借対照表を完成させるために、表中の（A）及び（B）の科目と金額の組合せとして最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。令和3年試験 問14
• 16.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。令和3年試験 問15
• 17.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。令和3年試験 問16
• 18.管理組合の税務の取扱いに関する次の記述のうち、法人税法及び消費税法によれば、最も不適切なものはどれか。令和2年試験 問14
• 19.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。令和2年試験 問15
• 20.管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは、次の1～4のうちどれか。令和2年試験 問16
• 21.管理組合の活動における以下のア～エの取引に関し、令和7年3月分のア～エそれぞれの仕訳として、最も適切なものは、次の1～4のうちのどれか。令和元年試験 問15
• 22.管理組合の活動における以下のア～エの入金状況に関し、令和7年3月分のア～エを合わせた仕訳として、最も適切なものは、次の1～4のうちのどれか。令和元年試験 問16
• 23.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成30年試験 問14
• 24.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成30年試験 問15
• 25.次のうち、消費税法によれば、管理組合が当課税期間において、必ず消費税の課税事業者となるものはどれか。平成30年試験 問16
• 26.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成29年試験 問14
• 27.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成29年試験 問15
• 28.管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。平成29年試験 問16
• 29.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成28年試験 問14
• 30.管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成28年試験 問15
• 31.管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。平成28年試験 問16
• 32.管理組合における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成27年試験 問14
• 33.管理組合における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。平成27年試験 問15
• 34.管理組合の税務の取扱いに関する次の記述のうち、法人税法及び消費税法によれば、最も適切なものはどれか。平成27年試験 問16

3. 不動産契約に係る法令

25

• 1.Aが、自己所有の住戸をBに賃貸する場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法によれば、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問41
• 2.宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの販売を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問45
• 3.次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。令和6年試験 問42
• 4.宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問45
• 5.法人である宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法第35条の規定により行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問45
• 6.宅地建物取引業者の媒介によりマンションの売買契約が成立した場合における宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、最も不適切なものはどれか。令和4年試験 問45
• 7.区分所有者Aが、自己の所有するマンションの専有部分をBに賃貸する契約において、AB間で合意した次の特約のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、無効であるものを全て含む組合せはどれか。令和3年試験 問41
• 8.宅地建物取引業者Aが自ら売主としてマンションの一住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和3年試験 問45
• 9.不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和2年試験 問40
• 10.区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分をBに賃貸した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。令和2年試験 問43
• 11.宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないBを買主として、マンションの住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法によれば、同法第35条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和2年試験 問45
• 12.Aが所有するマンションの一住戸について、自らを貸主とし、借主Bと、期間を5年とする定期建物賃貸借契約を締結しようとする場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。令和元年試験 問42
• 13.宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB又は宅地建物取引業者Cを買主として、マンションの一住戸の売買を行う場合における、宅地建物取引業法第35条の規定に基づき宅地建物取引士が書面を交付して行う重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。令和元年試験 問45
• 14.区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分甲をBに賃貸する場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。平成30年試験 問42
• 15.次の記述のうち、不動産登記法によれば、誤っているものはどれか。平成30年試験 問44
• 16.宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB又は宅地建物取引業者であるCを買主として、マンションの1住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。平成30年試験 問45
• 17.区分所有者Aが、自己所有のマンションの専有部分についてBと定期建物賃貸借契約を締結する場合に関する次の記述のうち、借地借家法の規定によれば、誤っているものはどれか。平成29年試験 問44
• 18.宅地建物取引業者Aが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB又は宅地建物取引業者Cとの間で、マンションの住戸の売買を行う場合、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明等に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。平成29年試験 問45
• 19.複合用途型の甲マンションにおいて、Aが区分所有する居住用の専有部分をBに、Cが区分所有する事務所用の専有部分をDに、それぞれが賃貸する契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。平成28年試験 問40
• 20.宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者でない買主Bにマンションの一住戸甲を売却した場合におけるAの契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。平成28年試験 問41
• 21.不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。平成28年試験 問43
• 22.マンションの一住戸の売買の際に、宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明を行う場合において、説明しなければならない事項として定められていないものは、次のうちどれか。平成28年試験 問45
• 23.マンションの分譲業者が買主に対して特約として行うアフターサービスと、売主の契約不適合を担保する責任についての民法及び宅地建物取引業法の規定に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。平成27年試験 問40
• 24.区分所有者であるAが、自己所有のマンションの専有部分を、居住目的で、借主であるBと期間3年の定期建物賃貸借契約を締結した場合に関する次の記述のうち、民法及び借地借家法の規定によれば、正しいものはどれか。平成27年試験 問44
• 25.宅地建物取引業者であるAが自ら売主として、宅地建物取引業者ではないB、又は宅地建物取引業者であるCとの間で、A所有のマンションの住戸の売買を行う場合に、宅地建物取引業法第35条の規定により行う重要事項の説明に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。平成27年試験 問45

4. 住宅に係る法令

14

• 1.賃貸住宅管理業法に基づく賃貸住宅管理業に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和7年試験 問44
• 2.次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。令和6年試験 問44
• 3.「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和5年試験 問41
• 4.賃貸住宅管理業法に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問44
• 5.新築の分譲マンションの売買契約における売主の担保責任に関する次の記述のうち、住宅の品質確保の促進等に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。令和4年試験 問40
• 6.次の賃貸住宅管理業法第1条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問44
• 7.賃貸住宅管理業法によれば、次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和3年試験 問44
• 8.「住宅の品質確保の促進等に関する法律」第1条（目的）に関する以下の文章について、（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、正しいものはどれか。令和2年試験 問25
• 9.「特定住宅瑕疵担保責任の履行の確保等に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和元年試験 問20
• 10.「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和元年試験 問40
• 11.住生活基本法に基づき、2016年に閣議決定された「住生活基本計画（全国計画）」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成30年試験 問24
• 12.長期優良住宅の普及の促進に関する法律によれば、次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成29年試験 問25
• 13.住宅の品質確保の促進等に関する法律に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。平成29年試験 問40
• 14.住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度における新築住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成28年試験 問24

5. その他各種法令

21

• 1.「個人情報の保護に関する法律」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。令和7年試験 問42
• 2.「個人情報の保護に関する法律」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問42
• 3.次の記述のうち、地震保険に関する法律によれば、適切なものの組合せはどれか。令和4年試験 問42
• 4.マンションの売買又は賃貸借に関する次の記述のうち、消費者契約法が適用されるものはいくつあるか。令和3年試験 問40
• 5.各種の法令に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和3年試験 問42
• 6.「高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和2年試験 問24
• 7.管理業務主任者が、マンションの管理組合の役員に対して説明した内容に関する次の記述のうち、「個人情報の保護に関する法律」によれば、誤っているものはどれか。令和2年試験 問41
• 8.マンションにおける住宅宿泊事業に関する次の記述のうち、「住宅宿泊事業法」及び「住宅宿泊事業施行要領（ガイドライン）」によれば、適切なものはいくつあるか。令和2年試験 問42
• 9.各種の法令に関する次の記述のうち、誤っているものはいくつあるか。令和2年試験 問44
• 10.マンションの損害保険に関する次の記述のうち、区分所有法、地震保険に関する法律及び標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。令和元年試験 問41
• 11.各種の法令に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。令和元年試験 問44
• 12.次の記述のうち、高齢者、障害者等の移動等の円滑化の促進に関する法律によれば、誤っているものはどれか。平成30年試験 問25
• 13.消費者契約法の適用に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成30年試験 問41
• 14.個人情報の保護に関する法律第2条（定義）及び第16条（定義）に関する以下のア～エの文章について、（a）～（d）に入る語句の組合せとして、正しいものは次の1～4のうちどれか。平成30年試験 問43
• 15.次の記述のうち、「地震保険に関する法律」によれば、正しいものの組合せはどれか。平成29年試験 問43
• 16.「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的な方針」に示された建築物の耐震診断の指針に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成28年試験 問23
• 17.消費生活用製品安全法等に基づく長期使用製品安全点検制度に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。平成28年試験 問25
• 18.次の文章は、消費者契約法第1条（目的）の規定であるが、文中の（ア）～（エ）に入る語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。平成28年試験 問42
• 19.各種の法令に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成28年試験 問44
• 20.エネルギーの使用の合理化等に関する法律に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。平成27年試験 問25
• 21.次の記述のうち、個人情報の保護に関する法律によれば、正しいものはどれか。平成27年試験 問43

6. 統計・データ等

5

• 1.国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和7年試験 問43
• 2.国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和6年試験 問43
• 3.国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和5年試験 問43
• 4.次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。令和4年試験 問43
• 5.国土交通省が公表している分譲マンションの新規供給戸数及びストック戸数の推計に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。令和3年試験 問43