最新情報

8月3日令和8年度の受験申込みが開始されました。
⇱令和８年度管理業務主任者試験の実施について

[0064] 一問一答道場に未出題モードを追加しました。が新規作成されました。
投稿者：管理人　 1

[0063] 質問 令和4年 問34 肢2が更新されました。
最終投稿：りんさん　 3

8月20日一問一答道場の出題設定に未出題モードを追加しました。

8月18日メンバーシップ特典として、市販問題集のように問題と解説が一体となった学習教材の提供を開始しました。

6月16日平成27年から令和7年度までの11年分・550問について解説の追加が完了しました。

6月16日建物・設備 - 建築関連法令（22問）の解説を公開しました。

6月10日建物・設備 - 建築基準法（21問）の解説を公開しました。

6月6日個別の過去問題ページに選択肢ごとの類題データを追加しました。

6月5日令和8年試験の実施要領が公開されました。

5月22日管理実務 - その他各種法令（15問）の解説を公開しました。

5月21日管理実務 - 住宅に係る法令（15問）の解説を公開しました。

5月20日建物・設備 - 建物（24問）の解説を公開しました。

5月18日建物・設備 - 設備（29問）の解説を公開しました。

5月15日建物・設備 - 長期修繕計画ガイドライン（23問）の解説を公開しました。

5月14日標準管理規約・円滑化法について令和8年試験対応が完了しました。

5月5日区分所有法について令和8年試験対応が完了しました。

4月30日建物・設備 - 修繕積立金ガイドライン（4問）の解説を公開しました。

4月29日管理実務 - 滞納対策（24問）の解説を公開しました。

4月25日管理実務 - 不動産契約に係る法令（25問）の解説を公開しました。

4月15日管理実務 - 統計・データ等（5問）の解説を公開しました。

4月14日適正化法 - その他の業務上の規制（13問）の解説を公開しました。適正化法は全問完成です。

4月13日適正化法 - 定義・基本方針（11問）の解説を公開しました。

4月9日適正化法 - 財産の分別管理（8問）の解説を公開しました。これで解説済の問題数が300問を超えました。

4月8日適正化法 - 重要事項説明書・契約時書面（11問）の解説を公開しました。

4月6日適正化法 - 標準管理委託契約書（42問）の解説を公開しました。

3月30日適正化法 - 管理業務主任者（8問）の解説を公開しました。

3月26日適正化法 - マンション管理業（4問）の解説を公開しました。

3月24日管理実務 - 税務・会計（34問）の解説を公開しました。

2025年

12月9日令和7年試験問題を掲載しました。

11月20日PC表示のサイドメニューを開閉できる仕組みに変更しました。

10月9日問題文にマーカーや下線を引ける機能を追加しました。サイト設定で有効・無効やカスタマイズの設定が可能です。

9月15日問題ごとにレベルと利用者の回答割合のデータを表示する機能を追加しました。

9月3日区分所有法等 - 建替え円滑化法（5問）の解説を公開しました。

9月2日区分所有法等 - 判例問題（10問）の解説を公開しました。

9月1日標準管理規約 - 団地型・複合用途型（7問）、総合問題（3問）の解説を公開しました。

8月30日標準管理規約 - 会計・費用の負担（16問）の解説を公開しました。

8月27日標準管理規約 - 理事会・総会（17問）の解説を公開しました。

7月31日標準管理規約 - 管理組合（14問）の解説を公開しました。

7月27日標準管理規約 - 用法・管理（10問）の解説を公開しました。

7月24日標準管理規約 - 専有部分・共用部分（6問）の解説を公開しました。

7月22日民法 - 不法行為等（5問）、相続（4問）、総合問題（1問）の解説を公開しました。

7月21日民法 - 契約（17問）の解説を公開しました。

7月19日民法 - 債権・保証（9問）の解説を公開しました。

7月18日民法 - 物権・時効（11問）の解説を公開しました。

7月17日民法 - 総則・意思表示（12問）の解説を公開しました。

6月13日区分所有法等 - 団地（4問）の解説を公開しました。

6月1日目に優しく、眼精疲労の軽減効果が期待できるベージュ系のテーマカラーを追加しました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

5月23日区分所有法等 - 復旧・建替え（3問）の解説を公開しました。

5月22日区分所有法等 - 規約・集会（15問）の解説を公開しました。

5月21日区分所有法等 - 管理者・管理組合法人（10問）の解説を公開しました。

3月8日管理人が令和6年試験に合格したことを機に開設しました。本サイトはAI利用と人間によるファクトチェックによるハイブリッドで価値提供を目指す新機軸のサイトとなる予定です。

▼すべて表示する

管理業務主任者 過去問一問一答

容積率の算定において、延べ面積に算入しないこととされる建物の部分は下表のとおりです。

共同住宅及び老人ホーム等でのみ適用があるのは、共用の廊下・階段の部分です。したがって正解は[2]です。

【参考】屋外階段は、従来から容積率を算定する際の基礎となる延べ面積には含めないものとされていました。そのため、かつて共同住宅では、階段を屋外に設けることが一般的でした。しかし近年は、防犯性の向上や雨風などの天候の影響を受けにくいという理由から、廊下や階段を屋内に設ける建物も増えています。そこで、屋外に設けた場合と屋内に設けた場合で取扱いに差が生じないよう、共用廊下や階段については延べ面積に算入しないこととされました（2007年～）。