最新情報

6月5日令和8年試験の実施要領が公開されました。
⇱令和8年度 管理業務主任者試験 実施要領（PDF）

6月16日平成27年から令和7年度までの11年分・550問について解説の追加が完了しました。

6月16日建物・設備 - 建築関連法令（22問）の解説を公開しました。

6月10日建物・設備 - 建築基準法（21問）の解説を公開しました。

6月6日個別の過去問題ページに選択肢ごとの類題データを追加しました。

5月22日管理実務 - その他各種法令（15問）の解説を公開しました。

5月21日管理実務 - 住宅に係る法令（15問）の解説を公開しました。

5月20日建物・設備 - 建物（24問）の解説を公開しました。

5月18日建物・設備 - 設備（29問）の解説を公開しました。

5月15日建物・設備 - 長期修繕計画ガイドライン（23問）の解説を公開しました。

5月14日標準管理規約・円滑化法について令和8年試験対応が完了しました。

5月5日区分所有法について令和8年試験対応が完了しました。

4月30日建物・設備 - 修繕積立金ガイドライン（4問）の解説を公開しました。

4月29日管理実務 - 滞納対策（24問）の解説を公開しました。

4月25日管理実務 - 不動産契約に係る法令（25問）の解説を公開しました。

4月15日管理実務 - 統計・データ等（5問）の解説を公開しました。

4月14日適正化法 - その他の業務上の規制（13問）の解説を公開しました。適正化法は全問完成です。

4月13日適正化法 - 定義・基本方針（11問）の解説を公開しました。

4月9日適正化法 - 財産の分別管理（8問）の解説を公開しました。これで解説済の問題数が300問を超えました。

4月8日適正化法 - 重要事項説明書・契約時書面（11問）の解説を公開しました。

4月6日適正化法 - 標準管理委託契約書（42問）の解説を公開しました。

3月30日適正化法 - 管理業務主任者（8問）の解説を公開しました。

3月26日適正化法 - マンション管理業（4問）の解説を公開しました。

3月24日管理実務 - 税務・会計（34問）の解説を公開しました。

2025年

12月9日令和7年試験問題を掲載しました。

11月20日PC表示のサイドメニューを開閉できる仕組みに変更しました。

10月9日問題文にマーカーや下線を引ける機能を追加しました。サイト設定で有効・無効やカスタマイズの設定が可能です。

9月15日問題ごとにレベルと利用者の回答割合のデータを表示する機能を追加しました。

9月3日区分所有法等 - 建替え円滑化法（5問）の解説を公開しました。

9月2日区分所有法等 - 判例問題（10問）の解説を公開しました。

9月1日標準管理規約 - 団地型・複合用途型（7問）、総合問題（3問）の解説を公開しました。

8月30日標準管理規約 - 会計・費用の負担（16問）の解説を公開しました。

8月27日標準管理規約 - 理事会・総会（17問）の解説を公開しました。

7月31日標準管理規約 - 管理組合（14問）の解説を公開しました。

7月27日標準管理規約 - 用法・管理（10問）の解説を公開しました。

7月24日標準管理規約 - 専有部分・共用部分（6問）の解説を公開しました。

7月22日民法 - 不法行為等（5問）、相続（4問）、総合問題（1問）の解説を公開しました。

7月21日民法 - 契約（17問）の解説を公開しました。

7月19日民法 - 債権・保証（9問）の解説を公開しました。

7月18日民法 - 物権・時効（11問）の解説を公開しました。

7月17日民法 - 総則・意思表示（12問）の解説を公開しました。

6月13日区分所有法等 - 団地（4問）の解説を公開しました。

6月1日目に優しく、眼精疲労の軽減効果が期待できるベージュ系のテーマカラーを追加しました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

5月23日区分所有法等 - 復旧・建替え（3問）の解説を公開しました。

5月22日区分所有法等 - 規約・集会（15問）の解説を公開しました。

5月21日区分所有法等 - 管理者・管理組合法人（10問）の解説を公開しました。

3月8日管理人が令和6年試験に合格したことを機に開設しました。本サイトはAI利用と人間によるファクトチェックによるハイブリッドで価値提供を目指す新機軸のサイトとなる予定です。

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管理業務主任者 過去問一問一答

1. [不適切]。各棟修繕積立金は、各棟の区分所有者が積み立て、各棟の共用部分の修繕等のために支出されるものです。各棟修繕積立金の取崩しは、団地総会の決議のみで実施できます（標管[団]50条10号）。
   

   次の各号に掲げる事項については、団地総会の決議を経なければならない。
   ・・・
   十　第28条第１項又は第29条第１項に定める特別の管理の実施（第72条第三号及び第六号の場合を除く。）並びにそれに充てるための資金の借入れ及び団地修繕積立金又は各棟修繕積立金の取崩し

2. 適切。マンション再生等の合意形成に必要となる事項の調査の実施と、その経費に充当するための修繕積立金の取崩しは、棟別総会のみで決議できます（標管[団]72条6号）。
   

   次の各号に掲げる事項については、棟総会の決議を経なければならない。
   ・・・
   六　第29条第１項第四号に定めるマンション再生等に係る合意形成に必要となる事項の調査の実施及びその経費に充当する場合の各棟修繕積立金の取崩し

3. 適切。義務違反者に対する措置（行為停止・使用禁止・競売請求・引渡し請求）の訴訟提起は、棟総会の決議のみで実施できます（標管[団]72条2号）。
   

   次の各号に掲げる事項については、棟総会の決議を経なければならない。
   ・・・
   二　区分所有法第57条第２項、第58条第１項、第59条第１項又は第60条第１項の訴えの提起及びこれらの訴えを提起すべき者の選任

4. 適切。建物の一部が滅失した場合の復旧等は、棟総会の決議のみで実施できます（標管[団]72条3号）。
   

   次の各号に掲げる事項については、棟総会の決議を経なければならない。
   ・・・
   三　建物の一部が滅失した場合の滅失した棟の共用部分の復旧

したがって不適切な記述は[1]です。