管理業務主任者 試験制度&過去問題を徹底解説

最新情報

 

[0055] 【お知らせ】今後のサービス提供方針についてが新規作成されました。
投稿者:管理人  1

[0054] 令和5年 問31 正答表示についてが更新されました。
最終投稿:ぽこぽさん  3

[0053] 令和4年 問29 肢ウの解説についてが更新されました。
最終投稿:ぽこぽさん  4

5月21日管理実務 - 住宅に係る法令(15問)の解説を公開しました。

5月20日建物・設備 - 建物(24問)の解説を公開しました。

5月18日建物・設備 - 設備(29問)の解説を公開しました。

5月15日建物・設備 - 長期修繕計画ガイドライン(23問)の解説を公開しました。

5月14日標準管理規約円滑化法について令和8年試験対応が完了しました。

5月5日区分所有法について令和8年試験対応が完了しました。

4月30日建物・設備 - 修繕積立金ガイドライン(4問)の解説を公開しました。

4月29日管理実務 - 滞納対策(24問)の解説を公開しました。

4月25日管理実務 - 不動産契約に係る法令(25問)の解説を公開しました。

4月15日管理実務 - 統計・データ等(5問)の解説を公開しました。

4月14日適正化法 - その他の業務上の規制(13問)の解説を公開しました。適正化法は全問完成です。

4月13日適正化法 - 定義・基本方針(11問)の解説を公開しました。

4月9日適正化法 - 財産の分別管理(8問)の解説を公開しました。これで解説済の問題数が300問を超えました。

4月8日適正化法 - 重要事項説明書・契約時書面(11問)の解説を公開しました。

4月6日適正化法 - 標準管理委託契約書(42問)の解説を公開しました。

3月30日適正化法 - 管理業務主任者(8問)の解説を公開しました。

3月26日適正化法 - マンション管理業(4問)の解説を公開しました。

3月24日管理実務 - 税務・会計(34問)の解説を公開しました。

2025年

12月9日令和7年試験問題を掲載しました。

11月20日PC表示のサイドメニューを開閉できる仕組みに変更しました。

10月9日問題文にマーカーや下線を引ける機能を追加しました。サイト設定で有効・無効やカスタマイズの設定が可能です。

9月15日問題ごとにレベルと利用者の回答割合のデータを表示する機能を追加しました。

9月3日区分所有法等 - 建替え円滑化法(5問)の解説を公開しました。

9月2日区分所有法等 - 判例問題(10問)の解説を公開しました。

9月1日標準管理規約 - 団地型・複合用途型(7問)総合問題(3問)の解説を公開しました。

8月30日標準管理規約 - 会計・費用の負担(16問)の解説を公開しました。

8月27日標準管理規約 - 理事会・総会(17問)の解説を公開しました。

7月31日標準管理規約 - 管理組合(14問)の解説を公開しました。

7月27日標準管理規約 - 用法・管理(10問)の解説を公開しました。

7月24日標準管理規約 - 専有部分・共用部分(6問)の解説を公開しました。

7月22日民法 - 不法行為等(5問)相続(4問)総合問題(1問)の解説を公開しました。

7月21日民法 - 契約(17問)の解説を公開しました。

7月19日民法 - 債権・保証(9問)の解説を公開しました。

7月18日民法 - 物権・時効(11問)の解説を公開しました。

7月17日民法 - 総則・意思表示(12問)の解説を公開しました。

6月13日区分所有法等 - 団地(4問)の解説を公開しました。

6月1日目に優しく、眼精疲労の軽減効果が期待できるベージュ系のテーマカラーを追加しました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。

5月23日区分所有法等 - 復旧・建替え(3問)の解説を公開しました。

5月22日区分所有法等 - 規約・集会(15問)の解説を公開しました。

5月21日区分所有法等 - 管理者・管理組合法人(10問)の解説を公開しました。

3月8日管理人が令和6年試験に合格したことを機に開設しました。本サイトはAI利用と人間によるファクトチェックによるハイブリッドで価値提供を目指す新機軸のサイトとなる予定です。

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管理業務主任者 過去問一問一答

鉄筋コンクリート造のマンションの耐震改修の方法として、最も不適切なものはどれか。
平成30年 問27 [建物・設備]
  1. 給水方法を高置水槽方式から直結増圧方式に変更し、屋上の高置水槽を撤去する。
  2. 地震時にエキスパンションジョイント部のカバーが落下することを防止するため、そのカバーを両端で躯体に固定する。
  3. 構造耐力上主要な独立柱に炭素繊維シートを巻き付ける。
  4. 耐震設計において考慮していなかった非構造の腰壁が、構造耐力上主要な柱と接続している部分に、縁を切るためのスリットを入れる。
  1. 適切。高置水槽は重量物であり、また建物頂部に設置されることから、地震時に発生する大きな水平力により上部構造に負担をかける要因となります。給水方式を直結増圧方式に変更して高置水槽を撤去することは、建物頂部の重量軽減により耐震性能の向上に寄与する改修方法として有効です。
  2. [不適切]。エキスパンションジョイントは、隣接する建物部分の地震時の相対変位を吸収するために意図的に設けられる構造上の縁切り部です。そのカバーは両建物の挙動の差を吸収できるよう、一方の躯体に固定し他方は可動するように設置するのが原則です。両端を躯体に固定すると相対変位を吸収できず、地震時にカバー自体が破損・落下する原因となります。
  3. 適切。構造耐力上主要な独立柱に炭素繊維シートを巻き付ける工法は、柱のせん断耐力・じん性(変形能力)を向上させる耐震補強工法として広く用いられています。軽量で施工性が高く、柱断面の増加が小さいため、共用空間や開口部に影響を与えにくい利点があります。
  4. 適切。設計上は非構造部材として扱われている腰壁・垂れ壁等が構造耐力上主要な柱と接続していると、地震時に柱の有効長さが短くなり、せん断破壊を生じやすくなります。柱と腰壁等の接続部に構造スリット(耐震スリット)を入れて縁を切ることは、柱本来の変形能力を発揮させる耐震改修方法として有効です。
したがって不適切な記述は[2]です。
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