最新情報
12月9日令和7年試験問題を掲載しました。
11月20日PC表示のサイドメニューを開閉できる仕組みに変更しました。
10月9日問題文にマーカーや下線を引ける機能を追加しました。サイト設定で有効・無効やカスタマイズの設定が可能です。
9月15日問題ごとにレベルと利用者の回答割合のデータを表示する機能を追加しました。
9月3日区分所有法等 - 建替え円滑化法（5問）の解説を公開しました。
9月2日区分所有法等 - 判例問題（10問）の解説を公開しました。
9月1日標準管理規約 - 団地型・複合用途型（7問）、総合問題（3問）の解説を公開しました。
8月30日標準管理規約 - 会計・費用の負担（16問）の解説を公開しました。
8月27日標準管理規約 - 理事会・総会（17問）の解説を公開しました。
7月31日標準管理規約 - 管理組合（14問）の解説を公開しました。
7月27日標準管理規約 - 用法・管理（10問）の解説を公開しました。
7月24日標準管理規約 - 専有部分・共用部分（6問）の解説を公開しました。
7月22日民法 - 不法行為等（5問）、相続（4問）、総合問題（1問）の解説を公開しました。
7月21日民法 - 契約（17問）の解説を公開しました。
7月19日民法 - 債権・保証（9問）の解説を公開しました。
7月18日民法 - 物権・時効（11問）の解説を公開しました。
7月17日民法 - 総則・意思表示（12問）の解説を公開しました。
6月13日区分所有法等 - 団地（4問）の解説を公開しました。
6月1日目に優しく、眼精疲労の軽減効果が期待できるベージュ系のテーマカラーを追加しました。サイト設定のページから端末ごとに設定できます。
5月23日区分所有法等 - 復旧・建替え（3問）の解説を公開しました。
5月22日区分所有法等 - 規約・集会（15問）の解説を公開しました。
5月21日区分所有法等 - 管理者・管理組合法人（10問）の解説を公開しました。
3月8日管理人が令和6年試験に合格したことを機に開設しました。本サイトはAI利用と人間によるファクトチェックによるハイブリッドで価値提供を目指す新機軸のサイトとなる予定です。
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管理業務主任者 過去問一問一答
- 各棟修繕積立金の保管及び運用方法
- 1棟を同一規模の建物に建て替える場合の建替え決議の承認
- 各棟の階段及び廊下の補修工事
- 建物の一部が滅失した場合の滅失した棟の共用部分の復旧
- できない。標準管理規約（団地型）の会計は、管理費・団地修繕積立金・各棟修繕積立金で区分経理されますが、これらは団地管理組合が一元的に管理します。よって、各棟修繕積立金の保管・運用方法も団地総会で決議します（標管[団]50条7号）。
次の各号に掲げる事項については、団地総会の決議を経なければならない。
・・・
七 団地修繕積立金及び各棟修繕積立金の保管及び運用方法 - できない。区分所有法では、団地内の特定建物の建替えに関し、その建物の建替え決議があった上で、団地管理組合において議決権の4分の3以上の賛成による建替え承認決議が必要としています。これは法定の制限であり、標準管理規約（団地型）でも同様です（標管[団]50条12号標管[団]72条4号）。よって、棟別総会だけでは決議できません。
次の各号に掲げる事項については、団地総会の決議を経なければならない。
・・・
十二 区分所有法第69条第１項の場合の建替えの承認次の各号に掲げる事項については、棟総会の決議を経なければならない。
・・・
四 区分所有法第62条第１項の場合の建替え及び円滑化法第108条第１項の場合のマンション敷地売却 - できない。標準管理規約（団地型）の対象は、敷地が団地建物所有者に共有され、各棟やその共用部分の全部を団地全体で一元的に管理する団体です。各棟の共用部分、団地共用部分のいずれも、計画修繕等の特別の管理は団地総会の決議で決します（標管[団]50条10号）。
次の各号に掲げる事項については、団地総会の決議を経なければならない。
・・・
十 第28条第１項又は第29条第１項に定める特別の管理の実施（第72条第三号及び第四号の場合を除く。）並びにそれに充てるための資金の借入れ及び団地修繕積立金又は各棟修繕積立金の取崩し - [できる]。建物の一部が滅失した場合の、その棟の共用部分の復旧は棟別総会のみで決議できます（標管[団]72条3号）。区分所有法では、建物の一部が滅失した場合の復旧等、義務違反者に対する措置については団地管理組合に準用しておらず、原則どおり各棟ごとに決議を行うことが要求されるためです。
次の各号に掲げる事項については、棟総会の決議を経なければならない。
・・・
三 建物の一部が滅失した場合の滅失した棟の共用部分の復旧