解説

1. 不適切。2023年末で築40年以上のマンションは約136.9万戸存在します。10年後には2倍の274.3万戸、20年後には3.4倍の463.8万戸に増加する見込みとされています。
   参考資料: 築40年以上のマンションストック数の推移（2023年末現在）
2. [適切]。2023年末時点でのマンションストック総数は約704.3万戸であり、700万戸を超えています。1世帯当たり平均人員（国勢調査値）をかけると約1,500万人となり、国民の1割超が居住している推計となります。
   参考資料: 分譲マンションストック数の推移（2023年末現在）
3. 不適切。令和5年度マンション総合調査によれば、マンションの世帯主は60歳代が27.8％で最も多く、次いで50歳代が23.7％、70歳代が21.7％となっています。70歳代は増加傾向にあるものの、割合は2割強にとどまります。
   参考資料: 令和5年度マンション総合調査
4. 不適切。令和5年度マンション総合調査によれば、長期修繕計画を作成している管理組合の割合は88.4％となっており、7割を超えています。
   参考資料: 令和5年度マンション総合調査