管理業務主任者試験 令和4年試験 問8

問8

標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. 受付等の業務には、共用部分の鍵の管理及び貸出し、利害関係人に対する管理規約等の閲覧が含まれる。
  2. 点検業務には、建物の外観目視点検、無断駐車等の確認が含まれる。
  3. 立会業務には、災害、事故等の処理の立会い、そのための専有部分の鍵の保管が含まれる。
  4. 報告連絡業務には、立会結果等の報告、事故等発生時の連絡が含まれる。
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正解　3

問題難易度
肢110.2%
肢24.6%
肢382.7%
肢42.5%

分野

科目：4 - マンション管理適正化法
細目：7 - 標準管理委託契約書

解説

  1. 適切。管理員が行う「受付等の業務」の内容は次のとおりです。記述の2つの内容はいずれも含まれます。
    • 各種使用申込の受理・報告
    • 組合員等異動届出書の受理・報告
    • 利害関係人に対する管理規約等の閲覧
    • 共用部分の鍵の管理・貸出し
    • 管理用備品の在庫管理
    • 引越業者等に対する指示
  2. 適切。管理員が行う「点検業務」の内容は次のとおりです。記述の2つの内容はいずれも含まれます。
    • 建物・諸設備・諸施設の外観目視点検
    • 照明の点灯・消灯、管球類等の点検・交換（高所等危険箇所は除く。）
    • 諸設備の運転・作動状況の点検とその記録
    • 無断駐車等の確認
  3. [不適切]。管理員が行う「立会業務」の内容は次のとおりです。災害・事故等の処理の立会いは含まれますが、専有部分の鍵の保管は含みません。
    • 管理事務の実施に係る外注業者の業務の着手・実施の立会い
    • ゴミ搬出時の際の立会い
    • 災害・事故等の処理の立会い
  4. 適切。管理員が行う「報告連絡業務」の内容は次のとおりです。記述の2つの内容はいずれも含まれます。
    • 管理組合の文書の配付・掲示
    • 各種届出・点検結果・立会結果等の報告
    • 災害・事故等発生時の連絡・報告
したがって不適切な記述は[3]です。