解説

1. 該当しない。天井・床・壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とされます。床フローリングは躯体内側にある構造材であるため、専有部分の工事に該当します（標管[単]7条2項1号）。
   

   天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。

2. 該当しない。玄関扉については、錠と内部塗装部分が専有部分とされます。よって、玄関扉内部塗装の補修は専有部分の工事に該当します（標管[単]7条2項2号）。
   

   玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。

3. 該当する。窓枠・窓ガラス・雨戸・網戸は共用部分とされます。よって、網戸の交換は共用部分の工事に該当します（標管[単]7条2項3号標管[単]コ7条④）。
   

   窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。

   雨戸又は網戸がある場合は、第2項第三号に追加する。

4. 該当する。バルコニーは住戸による専用使用が認められていますが、本来は避難のための設備なので、共用部分とされます。よって、バルコニー床面の防水は共用部分の工事に該当します。