解説

1. 不適切。中心線ではありません。専有部分の範囲は、躯体部分を除く部分とされています（標管[単]7条2項1号）。構造躯体そのもの（壁・床スラブ・梁など）はすべて共用部分であり、専有部分は壁や区画の内側の線で囲まれた部分となります。
   

   天井、床及び壁は、躯体部分を除く部分を専有部分とする。

2. 適切。玄関扉のうち専有部分となるのは、錠および内部塗装部分に限られます（標管[単]7条2項2号）。扉本体と外側塗装部分は共用部分扱いとなります。
   

   玄関扉は、錠及び内部塗装部分を専有部分とする。

3. 不適切。窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないとされています（標管[単]7条2項3号）。窓ガラスも専有部分なので記述は誤りです。開口部（窓枠・窓ガラス・玄関扉等）は外観・断熱・防水機能の維持上、共用部分として一体で管理することが標準管理規約の考え方です。
   

   窓枠及び窓ガラスは、専有部分に含まれないものとする。

4. 適切。雨戸や網戸がある場合には、窓枠・窓ガラスと同じく共用部分とされます（標管[単]コ7条④）。
   

   雨戸又は網戸がある場合は、第２項第三号に追加する。