管理業務主任者試験 平成30年試験 問26

問26

鉄筋コンクリート造のマンションに生じる劣化現象とその推測される原因に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。
  1. コンクリートの表面に白い粉状のものが付着していたので、鉄筋に塩害が生じていると判断した。
  2. コンクリート柱の表面に水平な茶色のシミが出ている亀裂が、等間隔で数本確認されたので、内部の鉄筋に錆(さび)が生じていると判断した。
  3. モルタル塗り面を鋼球型テストハンマーで叩くと、高く硬い音がしたので、浮きが無いと判断した。
  4. 北側外部に面した壁の室内側表面の壁紙に黒いしみのようなものが見えたので、カビが生じていると判断した。
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正解　1

問題難易度
肢180.2%
肢22.0%
肢313.2%
肢44.6%

分野

科目：6 - 建物・設備
細目：3 - 建物

解説

  1. [不適切]。コンクリート表面に白い粉状の物質が付着している現象は、一般に「エフロレッセンス（白華現象）」と呼ばれます。これは、コンクリート内部の遊離石灰等が水分とともに表面に滲み出し、空気中の二酸化炭素と反応して炭酸カルシウムとして析出したものです。塩害は塩化物イオンによる鉄筋腐食が主な症状であり、表面にはひび割れが現れます。白い粉状物質は付着しません。
  2. 適切。柱の表面に水平方向の亀裂が帯筋（フープ筋）の間隔に対応して等間隔に発生し、その亀裂から茶色のシミ（錆汁）が滲出している場合、内部の帯筋が腐食し、腐食生成物の体積膨張によりかぶりコンクリートにひび割れを生じさせていると判断できます。
  3. 適切。モルタル塗り仕上げ面を打診用テストハンマーで打診した際に、高く硬い澄んだ音がする場合は躯体との密着性が保たれている健全な状態を示し、浮きはないと判断できます。逆に低くにごった音や軽い音がする場合は浮きが生じている可能性があり、剥落防止のため改修が必要となります。
  4. 適切。北側外部に面した壁の室内側は、日射が少なく外気との温度差により結露が発生しやすい部位であり、室内の湿度・栄養分等とあわせてカビの発生・繁殖の好条件となります。壁紙表面に黒色のしみ状のものが見える場合、カビが発生していると判断できます。
したがって不適切な記述は[1]です。
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