標準管理委託契約書の定めによれば、管理対象部分に関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。

1. エレベーターホールは、「専有部分に属さない建物の部分」に含まれる。
2. テレビ共同受信設備は、「専有部分に属さない建物の附属物」に含まれる。
3. 専用庭は、「規約共用部分」に含まれる。
4. 管理事務室は、「附属施設」に含まれる。