居室の天井の高さは、二・一メートル以上でなければならない。
２　前項の天井の高さは、室の床面から測り、一室で天井の高さの異なる部分がある場合においては、その平均の高さによるものとする。

居室には換気のための窓その他の開口部を設け、その換気に有効な部分の面積は、その居室の床面積に対して、二十分の一以上としなければならない。ただし、政令で定める技術的基準に従つて換気設備を設けた場合においては、この限りでない。

• 換気：からぼり等の空地に面する開口部、一定の換気設備、または湿度調節設備のいずれかを設けること
• 防湿：直接土に接する外壁・床・屋根には、防水層を設けるか、耐水材料で造ったうえで居室との間に空隙を設けること

住宅の居室、学校の教室、病院の病室又は寄宿舎の寝室で地階に設けるものは、壁及び床の防湿の措置その他の事項について衛生上必要な政令で定める技術的基準に適合するものとしなければならない。