解説

1. 適切。標準管理規約（団地型）では管理費について、団地別と棟別で区分経理しません。全棟の雑排水管の高圧洗浄は、共用設備の保守維持・運転費に該当するため、管理費から充当できます（標管[団]27条3号）。
   

   管理費は、次の各号に掲げる通常の管理に要する経費に充当する。
   ・・・
   三　共用設備の保守維持費及び運転費

2. 不適切。各棟修繕積立金は、それぞれの棟の共用部分の特別の管理に要する経費に充当します（標管[団]29条1項）。工事の対象は各棟の雑配管の更新であり、各棟の共用部分に当たるため、各棟修繕積立金から支出できます。
   

   管理組合は、それぞれの棟の各区分所有者が納入する各棟修繕積立金を積み立てるものとし、積み立てた各棟修繕積立金は、それぞれの棟の共用部分の、次の各号に掲げる特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる。

3. 不適切。団地修繕積立金は、土地・附属施設・団地共用部分の特別の管理に要する経費に充当します（標管[団]28条1項）。工事の対象は各棟の給湯器ボイラーであり、各棟の共用部分に当たるため、各棟修繕積立金から支出すべきものです。
   

   管理組合は、各団地建物所有者が納入する団地修繕積立金を積み立てるものとし、積み立てた団地修繕積立金は、土地、附属施設及び団地共用部分の、次の各号に掲げる特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる。

4. 適切。団地修繕積立金は、土地・附属施設・団地共用部分の特別の管理に要する経費に充当します（標管[団]28条1項）。工事の対象は集会所であり、団地共用部分に当たるため、団地修繕積立金から支出できます。
   

   管理組合は、各団地建物所有者が納入する団地修繕積立金を積み立てるものとし、積み立てた団地修繕積立金は、土地、附属施設及び団地共用部分の、次の各号に掲げる特別の管理に要する経費に充当する場合に限って取り崩すことができる。