管理業務主任者試験 令和3年試験 問13

問13

マンション管理業者による管理事務の報告等に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。
  1. マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後あらかじめ管理委託契約書で定められた期間内に、管理組合に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、報告しなければならないが、その報告をする者は管理業務主任者である必要はない。
  2. マンション管理業者は、毎月末日までに、管理組合に対し、前月における管理事務の処理状況に関する書面を交付しなければならない。
  3. 管理組合からマンション管理業者に対し、あらかじめ管理委託契約書で定められていない時期に、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行うよう請求があるときは、マンション管理業者は、管理業務主任者をして、その報告をさせなければならない。
  4. マンション管理業者が、管理組合に対し、管理事務の処理状況及び管理組合の会計の収支状況について報告を行う場合に、管理組合は、マンション管理業者に対し、それらに係る関係書類の提示を求めることができる。

正解 4

問題難易度
肢13.0%
肢212.5%
肢34.8%
肢479.7%

解説

  1. 不適切。管理事務の報告は、管理業務主任者が行う必要があります。
    マンション管理業者は、管理組合の事業年度終了後、あらかじめ管理委託契約書で定められた期間内に、当該年度における管理事務の処理状況及び会計収支の結果を記載した書面を管理組合に交付し、管理業務主任者に報告させなければなりません(標契10条1項)。本報告は適正化に基づくものであるため、管理業務主任者による説明が求められます。
    乙は、甲の事業年度終了後○月以内に、甲に対し、当該年度における管理事務の処理状況及び甲の会計の収支の結果を記載した書面を交付し、管理業務主任者をして、報告をさせなければならない。
  2. 不適切。毎月末日までに交付義務があるのは、前月の会計の収支状況に関する書面です(標契10条2項)。これに対し、管理事務の処理状況については、管理組合から請求があったときに報告を行うものとされています(標契10条3項)。
    乙は、毎月末日までに、甲に対し、前月における甲の会計の収支状況に関する書面を交付しなければならない。
    乙は、甲から請求があるときは、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支状況について報告を行わなければならない。
  3. 不適切。管理業者には、管理組合から請求があった場合、管理事務の処理状況や会計の収支状況について報告する義務があります。しかし、この報告は管理業務主任者に限らず誰でもできます(標契10条3項)。管理業務主任者に報告させなければならないのは、管理組合の事業年度終了後に行う管理事務報告に限られます。
    乙は、甲から請求があるときは、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支状況について報告を行わなければならない。
  4. [適切]。❶事業年度終了後の管理事務報告、❷毎月の会計の収支状況に関する書面、❸管理組合から請求を受けて行う状況報告 において、管理組合は、管理業者に対して、それらに係る関係書類の提示を求めることができます(標契10条4項)。この仕組みにより、報告内容の正確性を検証できるようにし、管理業務の透明性や信頼性の確保が図られています。
    前3項の場合において、甲は、乙に対し、管理事務の処理状況及び甲の会計の収支に係る関係書類の提示を求めることができる。
したがって適切な記述は[4]です。