解説

1. 不適切。消費税は、国内で事業者が行った資産の譲渡等を課税対象とします。消費税法における「事業者」とは個人及び法人を指し、法人格を有しない管理組合（人格のない社団等）は法人とみなされるため、管理組合法人・法人格を有しない管理組合のいずれも事業者として納税義務者となります。
2. 不適切。駐車場使用料収入のうち、組合員から収受するものは営業活動によるものではないため、消費税法上の不課税取引とされています。これに対し、組合員以外の者に対する貸付けに係るものは消費税の課税対象となります。
3. 不適切。保険料の支払いと保険金の受取りは、消費税法上では非課税取引とされています。消費税は、財貨やサービスの流れを通して消費に負担を求める税であるため、保険料・保険金の他にも利子・保証料・信託報酬・信託の収益分配金など資金の流れに関する取引も、非課税取引として扱われます。
4. [適切]。マンションの共用部分を看板や携帯基地局の設置場所として事業者に賃貸する行為は、収益事業（不動産貸付業）に該当します。法人格を有しない管理組合（人格なき社団)・管理組合法人（公益法人）は、収益事業から得た所得に対してのみ法人税が課税されます。