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管理業務主任者試験 令和6年(2024年)試験問題

• No.論点解説
• 問1
  (改)共有に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。物権・時効✓
• 問2マンションに関する次の記述のうち、民法、区分所有法及び判例によれば、最も適切なものはどれか。総合問題・その他✓
• 問3契約の解除に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。契約✓
• 問4次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。標準管理委託契約書
• 問5管理組合Aとマンション管理業者Bが管理委託契約を締結した場合に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。標準管理委託契約書
• 問6管理委託契約の解除、解約及び更新に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、不適切なものの組合せはどれか。標準管理委託契約書
• 問7次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものはいくつあるか。標準管理委託契約書
• 問8管理事務の内容及び実施方法に関する次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。標準管理委託契約書
• 問9管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、不適切なものはいくつあるか。税務・会計
• 問10以下の表アは、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（A）から（D）までに入る科目の組合せとして最も適切なものは、表イの1から4までのうちどれか。税務・会計
• 問11甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。税務・会計
• 問12甲管理組合における以下の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。税務・会計
• 問13建築基準法第12条第1項に規定される建築物等の状況の調査・報告に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建築基準法
• 問14建築基準法において、建築物の容積率の算定に当たり、その全部又は一部の床面積を算入しないこととされている次の建築物の部分のうち、共同住宅及び老人ホーム等においてのみ適用されるものはどれか。建築基準法
• 問15次に掲げる機器のうち、消防法第9条の2において、住宅の関係者が設置し、及び維持しなければならないものはどれか。建築関連法令
• 問16防火管理者に関する次の記述のうち、消防法によれば、最も不適切なものはどれか。建築関連法令
• 問17コンクリートの中性化に関する次の文章の（A）から（C）までに入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。建物
• 問18鉄筋コンクリート造のマンションのコンクリート壁の劣化の補修に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説　JAMS4-RC補修・改修設計規準」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。建物
• 問19次の記述のうち、水道法によれば、最も不適切なものはどれか。建築関連法令
• 問20用語の定義に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。長期修繕計画ガイドライン
• 問21次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。長期修繕計画ガイドライン
• 問22収支計画の検討に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。長期修繕計画ガイドライン
• 問23次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。長期修繕計画ガイドライン
• 問24次の記述のうち、修繕積立金ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。修繕積立金ガイドライン
• 問25区分所有者が、その所有する住戸を賃貸している場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、不適切なものの組合せはどれか。区分所有者の権利義務✓
• 問261棟の区分所有建物が、災害により、その価格の2分の1を超える部分が滅失した場合に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。復旧・建替え✓
• 問27マンションの共用部分に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、規約に別段の定めはないものとする。専有部分・共用部分・敷地✓
• 問28A棟、B棟及びC棟の3棟からなる団地に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。団地✓
• 問29以下の表は、A列に「管理費を充当することができる経費」、B列に「修繕積立金を取り崩すことができる経費」の具体例をそれぞれアからウとしてまとめ、示しているが、標準管理規約（単棟型）によれば、A列及びB列ともに適切なものは、アからウのうちいくつあるか。
  
  会計・費用の分担✓
• 問30会計等に関する理事長の次の説明のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。会計・費用の分担✓
• 問31総会の招集に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。理事会・総会✓
• 問32管理組合の役員に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。管理組合✓
• 問33総会の会議及び議事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。理事会・総会✓
• 問34管理組合の業務に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。管理組合✓
• 問35マンションの専有部分又は共用部分の区分に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものの組合せはどれか。専有部分・共用部分✓
• 問36総会及び理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も適切なものはどれか。理事会・総会✓
• 問37次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。ただし、「標準管理規約」とのみ記載の場合は、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）を全て含むものとする。団地型・複合用途型✓
• 問38マンションに関する次の記述のうち、最高裁判所の判決によれば、適切なものはいくつあるか。判例問題✓
• 問39マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、区分所有法、民事訴訟法及び破産法によれば、最も適切なものはどれか。滞納対策
• 問40管理組合Aが、区分所有者Bに対してマンションの滞納管理費を請求するために、民事訴訟法に定められている「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。滞納対策
• 問41マンション建替円滑化法第2条第1項第1号のマンションの建替事業に関する次の記述のうち、マンション建替円滑化法によれば、最も不適切なものはどれか。建替え円滑化法✓
• 問42次の記述のうち、不動産登記法によれば、最も不適切なものはどれか。不動産契約に係る法令
• 問43国土交通省が公表している分譲マンションの統計・データ等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。統計・データ等
• 問44次の記述のうち、賃貸住宅管理業法によれば、最も不適切なものはどれか。住宅に係る法令
• 問45宅地建物取引業者Aが、自ら売主として、宅地建物取引業者ではない買主Bに対してマンションの一住戸の売買を行う場合における宅地建物取引業法第35条に規定する重要事項の説明に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。不動産契約に係る法令
• 問46次の記述のうち、「マンションの管理の適正化の推進を図るための基本的な方針」（令和3年9月28日国土交通省告示第1286号）別紙2に示されているマンション管理適正化法第5条の4に規定する管理計画の認定の基準として、最も不適切なものはどれか。定義・基本方針
• 問47マンション管理業の登録に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。マンション管理業
• 問48マンション管理業者の業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものの組合せはどれか。財産の分別管理
• 問49マンション管理業者が、マンション管理適正化法施行規則第87条第2項第1号イに定める方法により、管理組合の修繕積立金等金銭を管理する場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。重要事項説明・契約時書面
• 問50マンション管理業者Aが、管理組合Bから委託を受けて管理事務を行う場合において、次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反するものはどれか。その他の業務上の規制