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管理業務主任者試験 令和4年(2022年)試験問題
- No.論点解説
- 問1委任契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。契約✓
- 問2時効に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も不適切なものはどれか。物権・時効✓
- 問3マンションの管理組合Aが、施工会社Bとの間で締結したリフォーム工事の請負契約に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、適切なものはいくつあるか。契約✓
- 問4甲土地を所有するAが、B銀行から融資を受けるに当たり、甲土地にBのために抵当権を設定した場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、最も適切なものはどれか。物権・時効✓
- 問5Aが死亡した場合における相続に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、不適切なものはいくつあるか。相続✓
- 問6
(改)標準管理委託契約書「別表第1 事務管理業務」に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。標準管理委託契約書 - 問7
(改)標準管理委託契約書に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。標準管理委託契約書 - 問8標準管理委託契約書「別表第2 管理員業務」に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。標準管理委託契約書
- 問9管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法及び民事訴訟法によれば、最も適切なものはどれか。滞納対策
- 問10管理組合Aが、区分所有者Bに対して滞納管理費の支払を請求するために民事訴訟法上の「少額訴訟」を利用する場合に関する次の記述のうち、適切なものはいくつあるか。滞納対策
- 問11管理費の滞納に対する法的手続等に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。滞納対策
- 問12管理組合の監事に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。管理組合✓
- 問13管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。会計・費用の分担✓
- 問14以下の表アは、甲管理組合の令和7年3月末日の決算において作成された一般（管理費）会計に係る未完成の貸借対照表（勘定式）である。表アを完成させるために、表ア中の（A）及び（B）に入る科目と金額の組合せとして最も適切なものは、表イの1～4のうちどれか。税務・会計
- 問15管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。税務・会計
- 問16管理組合における以下の①～③の活動に関し、令和7年3月分の仕訳として、最も適切なものはどれか。税務・会計
- 問17建築基準法第2条及び同法施行令第1条の用語の定義に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建築基準法
- 問18消防法第9条の2に規定する住宅用防災機器である住宅用防災警報器に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建築関連法令
- 問19竣工後25年の時点で、コア採取によりコンクリートの中性化深さを測定したところ20mmであった場合に、この中性化が、かぶり厚さ40mmの鉄筋に到達するまで、竣工後25年時点から要する年数として、最も適切なものはどれか。建物
- 問20コンクリートのひび割れの補修に関する次の記述のうち、「コンクリートのひび割れ調査、補修・補強指針2013」（公益社団法人日本コンクリート工学会）によれば、最も不適切なものはどれか。建物
- 問21マンションの塗装部分の汚れや付着物の除去方法に関する次の記述のうち、「建築保全標準・同解説 JAMS4-RC補修・改修設計規準」（一般社団法人日本建築学会）によれば、最も不適切なものはどれか。建物
- 問22住戸セントラル給湯方式の熱源機器及び配管に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備
- 問23換気設備に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備
- 問24エレベーターに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、最も不適切なものはどれか。設備
- 問25長期修繕計画の作成に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、最も不適切なものはどれか。長期修繕計画ガイドライン
- 問26次の長期修繕計画作成ガイドライン本文のうち、「はじめに（2）長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性及び位置づけ②長期修繕計画標準様式、長期修繕計画作成ガイドライン及び同コメントの必要性」の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。長期修繕計画ガイドライン
- 問27長期修繕計画の作成における管理組合の役割に関する次の記述のうち、長期修繕計画作成ガイドラインによれば、適切なものはいくつあるか。長期修繕計画ガイドライン
- 問28修繕積立金の額の目安を確認する場合に、長期修繕計画の計画期間全体における修繕積立金の専有面積当たりの月額単価の算出方法の式として、修繕積立金ガイドラインによれば、最も適切なものはどれか。修繕積立金ガイドライン
- 問29マンションの管理規約の定めに関する次の記述のうち、区分所有法によれば、不適切なものはいくつあるか。規約・集会✓
- 問30次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、修繕積立金を取り崩して充当することができるものとして最も適切なものはどれか。会計・費用の分担✓
- 問31理事会に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、適切なものはいくつあるか。理事会・総会✓
- 問32マンション管理組合総会での議決権行使に関する議長の取扱いについての次の記述のうち、民法、標準管理規約（単棟型）、標準管理規約（団地型）及び標準管理規約（複合用途型）によれば、不適切なものはいくつあるか。理事会・総会✓
- 問33専有部分にある設備の管理に関し、理事長から次のア～エの順で説明があった。標準管理規約（単棟型）によれば、不適切なものはいくつあるか。用法・管理✓
- 問34マンションの規約の保管に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。規約・集会✓
- 問35借地上のマンションに関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。区分所有者の権利義務✓
- 問36集会及び集会招集通知に関する次の記述のうち、区分所有法によれば、最も適切なものはどれか。規約・集会✓
- 問37滞納管理費が一部弁済された場合の充当順序を判断する要素である次のア～オについて、民法の規定によれば、優先順位の高い順に並べたものとして、最も適切なものはどれか。債権・保証✓
- 問38団地関係に関する次の図についての各記述のうち、区分所有法によれば、最も不適切なものはどれか。団地✓
- 問39次の記述のうち、判例によれば、適切なものはいくつあるか。判例問題✓
- 問40新築の分譲マンションの売買契約における売主の担保責任に関する次の記述のうち、住宅の品質確保の促進等に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。住宅に係る法令
- 問41次の記述のうち、マンションの建替え等の円滑化に関する法律によれば、最も不適切なものはどれか。建替え円滑化法✓
- 問42次の記述のうち、地震保険に関する法律によれば、適切なものの組合せはどれか。その他各種法令
- 問43次の記述のうち、国土交通省が公表している分譲マンションに関する統計・データ等によれば、最も適切なものはどれか。統計・データ等
- 問44次の賃貸住宅管理業法第1条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。住宅に係る法令
- 問45宅地建物取引業者の媒介によりマンションの売買契約が成立した場合における宅地建物取引業法第37条の規定により交付すべき書面に関する次の記述のうち、宅地建物取引業法によれば、最も不適切なものはどれか。不動産契約に係る法令
- 問46次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、不適切なものはいくつあるか。定義・基本方針
- 問47次のマンション管理適正化法第72条の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、最も適切なものはどれか。重要事項説明・契約時書面
- 問48マンション管理業者が管理組合から管理事務を受託する際の次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、適切なものを全て含む組合せはどれか。その他の業務上の規制
- 問49修繕積立金等が金銭である場合における財産の分別管理に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も不適切なものはどれか。財産の分別管理
- 問50次の管理業務主任者の設置に関する規定の（ア）～（ウ）に入る語句の組合せとして、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。管理業務主任者