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- 平成28年(2016年)試験問題
管理業務主任者試験 平成28年(2016年)試験問題
- No.論点解説
- 問1被保佐人が所有するマンションの一住戸甲の売却に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものの組合せはどれか。総則・意思表示✓
- 問2
(改)マンションの管理組合Aの管理者Bが、その職務に関し、C会社との間で取引行為をする場合に関する次の記述のうち、民法の規定によれば、正しいものはどれか。総則・意思表示✓ - 問3
(改)消滅時効に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。物権・時効✓ - 問4甲マンションの一住戸乙を数人が共有する場合に関する次の記述のうち、民法及び建物の区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。物権・時効✓
- 問5
(改)マンションの管理組合Aは、敷地に集会棟を新築する工事を行うため、建設会社Bとの間で請負契約を締結した。この場合に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。契約✓ - 問6
(改)マンションの一住戸甲の区分所有者Aの死亡により、法定相続人である子Bと子Cが甲を相続分2分の1ずつで共同相続した場合に関する次の記述のうち、民法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。相続✓ - 問7
(改)次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も適切なものはどれか。標準管理委託契約書 - 問8
(改)次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、適切なものの組合せはどれか。標準管理委託契約書 - 問9
(改)次の記述のうち、標準管理委託契約書によれば、最も不適切なものはどれか。標準管理委託契約書 - 問10
(改)マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、民法、民事訴訟法及び区分所有法の規定によれば、正しいものはどれか。滞納対策 - 問11
(改)マンションの管理費の滞納に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。滞納対策 - 問12建物の建替えに係る経費及び修繕積立金に関する次の記述のうち、標準管理規約（単棟型）によれば、最も不適切なものはどれか。会計・費用の分担✓
- 問13管理組合の会計等に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。会計・費用の分担✓
- 問14管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。税務・会計
- 問15管理組合の活動における以下の取引に関して、令和7年3月分の仕訳として最も適切なものは次のうちどれか。税務・会計
- 問16管理組合の活動に係る税務の取扱いに関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。税務・会計
- 問17建ぺい率、容積率などに関する次の記述のうち、建築基準法によれば、誤っているものはどれか。建築基準法
- 問18マンションの廊下及び屋内階段に関する次の記述のうち、建築基準法によれば、正しいものはどれか。建築基準法
- 問19エレベーターの安全装置に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。設備
- 問20マンションの屋上、バルコニー等の防水に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。建物
- 問21次の記述のうち、水道法及び「水質基準に関する省令」によれば、誤っているものはどれか。建築関連法令
- 問22共同住宅の消防用設備等の設置の特例を認める「特定共同住宅等における必要とされる防火安全性能を有する消防の用に供する設備等に関する省令」に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。建築関連法令
- 問23「建築物の耐震診断及び耐震改修の促進を図るための基本的な方針」に示された建築物の耐震診断の指針に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。その他各種法令
- 問24住宅の品質確保の促進等に関する法律に基づく住宅性能表示制度における新築住宅に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。住宅に係る法令
- 問25消費生活用製品安全法等に基づく長期使用製品安全点検制度に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。その他各種法令
- 問26消防法第8条の規定内容に関する次の記述の（ア）、（イ）に入る語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。建築関連法令
- 問27排水設備に関する次の記述のうち、最も適切なものはどれか。設備
- 問28窓サッシの改修工法に関する次の記述のうち、最も不適切なものはどれか。建物
- 問29専用使用部分の損傷等に関する次の記述のうち、標準管理規約によれば、最も不適切なものはどれか。用法・管理✓
- 問30管理組合の役員の職務に関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も適切なものはどれか。管理組合✓
- 問31次のうち、標準管理規約によれば、理事長が、組合員又は利害関係人の閲覧請求に応じる必要のないものはどれか。管理組合✓
- 問32次のうち、標準管理規約によれば、専有部分であるものはいくつあるか。専有部分・共用部分✓
- 問33次のうち、区分所有法によれば、規約に定めることのできないものはどれか。規約・集会✓
- 問34マンションの専有部分及び専用使用権に関する次の記述のうち、区分所有法、標準管理規約及び判例によれば、最も不適切なものはどれか。区分所有者の権利義務✓
- 問35管理者の専有部分等への立入りに関する次の記述のうち、標準管理規約の定めによれば、最も不適切なものはどれか。用法・管理✓
- 問36区分所有者の団体に関する次の記述のうち、区分所有法の規定によれば、誤っているものはどれか。管理者・管理組合法人✓
- 問37管理者でない区分所有者Aが、単独で行使できる裁判上の請求に関する次の記述のうち、民法及び区分所有法によれば、請求が認められないものの組合せはどれか。区分所有者の権利義務✓
- 問38次の記述のうち、区分所有法の規定及び判例によれば、誤っているものはどれか。区分所有者の権利義務✓
- 問39以下のア～ウの記述は、最高裁判所の判決又は決定の一部に若干の修正をしたものであるが、（a）～（c）に入る用語の組み合わせとして、正しいものは、次の1～4のうちどれか。判例問題✓
- 問40複合用途型の甲マンションにおいて、Aが区分所有する居住用の専有部分をBに、Cが区分所有する事務所用の専有部分をDに、それぞれが賃貸する契約を締結する場合に関する次の記述のうち、民法、借地借家法の規定及び判例によれば、正しいものはどれか。不動産契約に係る法令
- 問41
(改)宅地建物取引業者である売主Aが、宅地建物取引業者でない買主Bにマンションの一住戸甲を売却した場合におけるAの契約不適合責任に関する次の記述のうち、民法及び宅地建物取引業法の規定によれば、正しいものはどれか。不動産契約に係る法令 - 問42
(改)次の文章は、消費者契約法第1条（目的）の規定であるが、文中の（ア）～（エ）に入る語句の組み合わせとして、正しいものはどれか。その他各種法令 - 問43不動産登記法に関する次の記述のうち、正しいものはどれか。不動産契約に係る法令
- 問44各種の法令に関する次の記述のうち、誤っているものはどれか。その他各種法令
- 問45
(改)マンションの一住戸の売買の際に、宅地建物取引業者が、宅地建物取引業法第35条の規定に基づく重要事項の説明を行う場合において、説明しなければならない事項として定められていないものは、次のうちどれか。不動産契約に係る法令 - 問46次の記述のうち、マンションの管理の適正化に関する指針に定められていないものはどれか。定義・基本方針
- 問47マンション管理業者Aは、管理組合Bと管理委託契約を締結し、Bの管理事務を行っているが、この業務に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反するものはどれか。その他の業務上の規制
- 問48
(改)マンション管理業者Aが、管理受託契約を締結している管理組合Bに、マンション管理適正化法第77条の規定に基づく管理事務の報告を行う場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法によれば、最も適切なものはどれか。その他の業務上の規制 - 問49マンション管理業者Aが、管理組合法人Bから委託を受けて、Bの修繕積立金等金銭の管理を行う場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法に違反するものはいくつあるか。財産の分別管理
- 問50
(改)マンション管理業者Aが、管理組合から管理事務を受託する際に、マンション管理適正化法第72条の規定に基づく重要事項の説明を行う場合に関する次の記述のうち、マンション管理適正化法の規定に違反するものはどれか。重要事項説明・契約時書面